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辦理流程公開累計提交時間：*天*小時*分*秒累計辦理時間：*天*小時*分*秒是否逾期：否交易平臺提交提交人：新交易平臺辦理狀態(tài)：提交提交節(jié)點：****-**-** **:**:**提交用時：*天*小時*分產(chǎn)權(quán)科科員審核辦理狀態(tài)：通過辦理時間：****-**-** **:**:**辦理用時：*天*小時*分產(chǎn)權(quán)科科長審核辦理狀態(tài)：通過辦理時間：****-**-** **:**:**辦理用時：*天*小時*分合肥百花大廈五樓商住用房租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)拍賣公告(第二次) 項目編號：***************號根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，受登錄后查看委托，現(xiàn)對合肥市廬陽區(qū)壽春路***號百花大廈五樓商住用房租賃權(quán)項目進行公開網(wǎng)絡(luò)拍賣。委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。一、標(biāo)的基本情況位于合肥市廬陽區(qū)壽春路***號百花大廈五樓商住用房*年租賃權(quán)，詳見拍賣標(biāo)的清單。 序號 標(biāo)的名稱/位置 租期 面積約 起拍價 (元/年) 保證金 (元) * 合肥市廬陽區(qū)壽春路***號百花大廈五樓商住用房租賃權(quán) *年 ****.*㎡ ****** ****** 以上標(biāo)的裝修、裝飾及設(shè)備、設(shè)施附屬物歸原承租人所有，意向承租人可在原有標(biāo)的裝修、裝飾的基礎(chǔ)上與原承租人進行協(xié)商處理。標(biāo)的房屋物業(yè)費為*元/平方/月由受讓人承擔(dān)，租賃用途僅限于商業(yè)、辦公使用。該房產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)已授予登錄后查看，受讓人應(yīng)服從金豪公司的管理，并將租金交于金豪公司賬戶。租金按季度/期預(yù)支付。受讓人應(yīng)在租賃合同生效后按約定支付首期租金，各期的租金應(yīng)在上一期租金到期之日前**天支付下期租金，以后每期租金支付時間依此類推。二、意向受讓方資格條件(一)凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；(二)存在以下不良信用記錄情形之一的，不得確定為成交人。*.被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；*.被市場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；*.被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；(三)本項目不接受聯(lián)合體競買。本項目實行資格后審，完成網(wǎng)絡(luò)拍賣后，當(dāng)日，委托方對標(biāo)的受讓方資格進行審查(不良信用記錄以“信用中國(登錄后查看)”查詢?yōu)闇?zhǔn))，不符合資格條件要求成交的，取消其成交資格，競買保證金不予退還。三、受讓方確定方式本項目采取網(wǎng)絡(luò)拍賣(連續(xù)競價)的方式，合格的意向受讓方須達到*家及*家以上，其中最高報價者確定為受讓方。最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。四、意向受讓方參與方式請意向受讓方于公告期(****年**月**日*：**始至****年**月**日**：**止)登錄亳州市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上系統(tǒng)，完成登錄、登記、繳納保證金等事項，按照有關(guān)程序辦理參與事宜。技術(shù)咨詢電話：****-********。登錄。意向受讓方須登陸亳州市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上系統(tǒng)(網(wǎng)址：登錄后查看)，點擊“平臺主體登錄”后，進入“主體登錄”頁面，點擊“我要競買”，進入“亳州市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”，以法人或自然人身份進行系統(tǒng)登錄。*.意向受讓方為法人的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(以下簡稱“**”)，在“亳州市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”登陸頁面點擊“法人**登錄”，使用**進行登錄。*.意向受讓方為自然人的，須完成安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實名認(rèn)證注冊，在“亳州市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”登陸頁面點擊“個人用戶登錄”，點擊下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄 ”通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)跳轉(zhuǎn)登錄。請意向受讓方及時辦理**或完成安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實名注冊，因未及時辦理**或未完成安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實名認(rèn)證注冊，導(dǎo)致無法參與的，責(zé)任自負(fù)。**數(shù)字證書辦理詳見《**數(shù)字證書及電子簽章服務(wù)辦事指南》。(二)登記。完成系統(tǒng)登錄后，選擇有意向參與競價的標(biāo)的，點擊“我要競價”按鈕，進入工作臺頁面，點擊“競買登記”，填寫必要信息后，點擊“添加保存”，完成項目登記。如本項目有兩個或兩個以上標(biāo)的，意向受讓方參加其中任何一個標(biāo)的的競買，必須對該標(biāo)的進行登記。(三)繳納競買保證金。*.保證金支付。在工作臺頁面，點擊進入“項目登記”，須填寫本單位或本人“保證金繳款賬號”。完成項目登記后，在工作臺頁面，點擊“保證金查詢”，進入保證金繳納及查詢頁面，通過訂單式支付或轉(zhuǎn)賬支付繳納保證金。(*)訂單式支付。在保證金繳納及查詢頁面，點擊“在線支付”，進入保證金在線支付信息頁面。意向受讓方為法人的，點擊“生成對公支付訂單”；意向受讓方為自然人的，點擊“生成個人支付訂單”。生成訂單后，系統(tǒng)提示跳轉(zhuǎn)至銀行相關(guān)頁面，按照銀行操作指引操作，完成保證金支付。(*)轉(zhuǎn)賬支付。在保證金繳納及查詢頁面，查看“子賬號”，須通過在項目登記頁面填寫的“保證金繳款賬號”以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。*.保證金查詢。保證金支付完成后，意向受讓方可在保證金繳納及查詢頁面點擊“繳納查詢”，查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持(****-*******)進行反饋。保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保繳納的競買保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告期截止時間時自動關(guān)閉。如因保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、未按規(guī)定方式繳款等原因造成未能登記成功，責(zé)任自負(fù)。 五、標(biāo)的展示自****年**月**日起至****年**月**日**：**止進行標(biāo)的物展示，踏勘現(xiàn)場事宜詳詢拍賣公司。標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)自行了解標(biāo)的狀況、權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，全面了解和確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。六、項目競價請意向受讓方于競價期限內(nèi)(網(wǎng)絡(luò)競價自由報價期：****年 *月*日 *:**時始至****年*月*日**:**止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為***秒)，登錄亳州市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上系統(tǒng)完成項目競價。(一)保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可在工作臺頁面點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。(二)競價規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)競價須知。(三)本項目標(biāo)的每輪加價幅度****元或其整數(shù)倍。重要提示：請使用****及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔(dān)任何網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險責(zé)任。意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，責(zé)任自負(fù)。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《亳州市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)建設(shè)項目操作手冊(意向受讓方)》。意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動。七、成交款、租賃權(quán)合同簽訂受讓方須于網(wǎng)絡(luò)拍賣成交公告發(fā)布之日起*個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，將成交款支付至委托方指定結(jié)算賬戶。八、競買保證金處置(一)受讓方繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為拍賣履約保證金，須付清成交款、傭金，簽訂租賃合同后，受讓方憑履約保證金退還申請、租賃合同、房租繳款憑證等，按照亳州市公共資源交易中心有關(guān)規(guī)定，辦理拍賣履約保證金退還手續(xù)，保證金原賬戶退回。其他意向受讓方繳納的競買保證金在成交公告發(fā)布之日起*個工作日內(nèi)原賬戶退回。租賃履約保證金為**萬元，按照《房屋租賃合同》約定執(zhí)行，詳見附件。(二)保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人賬戶變更或撤銷賬戶等造成的保證金無法退還或遲延退還，責(zé)任自負(fù)。(三)經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，保證金不予返還。*.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；*.意向受讓方之間相互串通的；*.意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；*.受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；*.受讓方未按約定繳納成交款、傭金或簽定《房屋租賃合同》的；*.受讓方不按照合同履約的；*.其他監(jiān)督部門認(rèn)定不予退還保證金的情形。(四)受讓方逾期未支付相關(guān)價款，委托方可以重新交易。重新交易時，原受讓方不得參加競買，且交納的競買保證金不予退還，并自愿承擔(dān)《拍賣法》第**條規(guī)定的違約責(zé)任：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。九、其他事項(一)只有按規(guī)定要求完成登錄、登記、繳納競買保證金的意向受讓方為合格的意向受讓方。(二)任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告期截止前以書面形式向委托方提出，逾期遞交的澄清文件不予受理。(三)對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布(網(wǎng)址：登錄后查看)，該公告內(nèi)容為網(wǎng)絡(luò)拍賣公告的組成部分，對意向受讓人具有約束力。意向受讓人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。委托方、市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔(dān)意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。在公告截止時間前，委托方可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。(四)對本次網(wǎng)絡(luò)拍賣中的違法違規(guī)行為，由市場監(jiān)管部門進行依法查處(監(jiān)督電話：****-*******)。(五)拍賣標(biāo)的均以委托方提供的標(biāo)的手續(xù)、資料為依據(jù)，其他對標(biāo)的概況的介紹、描述僅供參考，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔(dān)標(biāo)的所有瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。(六)受讓方付清成交款、傭金，簽訂租賃合同后，標(biāo)的由委托方將現(xiàn)狀標(biāo)的直接交予受讓方。(七)本次拍賣拍租的標(biāo)的按其房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行拍租，辦理營業(yè)執(zhí)照等，由受讓方自行解決，在租期內(nèi)該房屋未經(jīng)委托方同意不得轉(zhuǎn)租。受讓方應(yīng)服從業(yè)主(物業(yè))管理和租賃合同要求，不得改變業(yè)主指定的經(jīng)營用途，裝修方案須經(jīng)業(yè)主同意后方可施工，房屋在租賃期間發(fā)生的所有風(fēng)險損失全部由受讓方承擔(dān)。(八)本項目具體事宜詳見網(wǎng)絡(luò)拍賣文件(含網(wǎng)絡(luò)拍賣公告、網(wǎng)絡(luò)競價須知、租賃合同等資料)。十、監(jiān)督部門及聯(lián)系電話國有產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督部門：亳州市財政局聯(lián)系電話：****-******* 十一、聯(lián)系方式拍賣公司聯(lián)系方式：****-********、*********** 田經(jīng)理地址：合肥市包河區(qū)恒生陽光城*號****委托人聯(lián)系方式：****-********、*********** 王經(jīng)理地址：合肥市壽春路***號百花大廈 技術(shù)支持：****-*******網(wǎng)絡(luò)競價須知.***亳州市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)建設(shè)項目操作手冊(意向受讓方).***租賃合同模板.*** ****年**月**日 網(wǎng)絡(luò)競價須知 一、本項目采取網(wǎng)絡(luò)競價，有效最高報價者得的方式確定受讓方。有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。二、網(wǎng)絡(luò)競價方式適用于*家及*家以上合格意向受讓方參與的競價項目。三、凡進入網(wǎng)絡(luò)競價大廳參與競價的意向受讓方均視同已仔細閱讀了本項目公告(包括附件及變更公告)及《亳州市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)建設(shè)項目操作手冊(意向受讓方)》，并同意其中的各項條款和要求。意向受讓方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受亳州市公共資源交易中心其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議，且一經(jīng)報價，不得撤回。四、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他意向受讓方有更高報價時，其報價即喪失約束力。具體流程如下：(一)本項目自由報價期為****年*月*日*：**至****年*月*日 **：** 。自由報價期意向受讓方可以對意向標(biāo)的充分報價，有效報價不得低于起拍價和現(xiàn)有最高有效報價。(二)自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期內(nèi)達到或超過起始價的最高出價者即為受讓方，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；限時報價周期為***秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，達到或超過起始價的最高有效報價者即成為受讓方，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。(三)結(jié)果確認(rèn)。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。五、免責(zé)條款(一)意向受讓方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向受讓方所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔(dān)任何責(zé)任。(二)意向受讓方應(yīng)及時修改初始密碼(若有)，對自己的賬戶信息保密，每個賬戶僅供一名意向受讓方使用。因意向受讓方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔(dān)任何責(zé)任。(三)因意向受讓方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔(dān)任何責(zé)任。(四)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷的，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔(dān)任何責(zé)任。六、異常情況處理(一)競價系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告(包括附件及變更公告)內(nèi)容不一致時，委托方有權(quán)修改競價內(nèi)容、終止(中止)競價、否決競價結(jié)果，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。(二)競價結(jié)束，競價結(jié)果經(jīng)核查有誤，委托方有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。(三)若出現(xiàn)本須知第*條第*款所述情況，委托方有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。