拍賣公告
東陽市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下
一、拍賣標的：東陽市江北街道月亮名苑**幢*單元***室的房地產
拍賣對象位于東陽市江北街道月亮名苑(現名為“中梁?東陽府”小區)**幢*單元***室，鋼筋混凝土結構，約建于****年，所在樓宇主體大致為南北朝向，總層**層，拍賣對象位于第*層，戶型為*房*廳*廚*衛*衣帽間帶陽臺(僅供參考，以實際為準)。不動產權證號為浙(****)東陽市不動產權第*******號，發證日期為****年**月**日。證載房屋建筑面積***.**平方米，土地使用權面積*.**平方米，土地所有權狀況為國有，權利性質為出讓/商品房，權利類型為國有建設用地使用權，用途為住宅/住宅用地，土地使用結束時間為****年**月**日。拍賣對象局部存在改擴建，具體處理應服從有關部門的決定。本次拍賣不包括室內可移動物品、中央空調系統。
中央空調系統僅拆除室外主機，不拆除室內通風管道和出風口。經了解，拍賣對象自****年*月*日起的物業費未繳納，標準為*.*元/平方米.月，上述欠繳情況僅供參考，以實際為準，其他欠繳費用等具體事宜請買受人自行向相關單位或部門咨詢查證，并由買受人承擔。
無租賃，未騰空(承諾拍賣成交后一個月內騰空)。
評估價：***萬元，起拍價：***.*萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元(或整倍數)。
二、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人(自然人或組織機構)未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向東陽市人民法院辦理委托手續(委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現場辦理委托手續；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業執照副本及復印件、法定代表身份證及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現場辦理委托手續)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到東陽市人民法院辦理相關手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續應于****年*月**日**時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
三、優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日**時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述拍品的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由農潤公司統一安排)。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向法院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。登錄后查看聯系電話：***-******* 或關注微信公眾號“農潤法拍”自助預約。(登錄后查看關于拍品的咨詢，看樣等一切工作均不向看樣人收費，請看樣人提高防范意識，謹防有人冒充登錄后查看收費。)
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
六、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣標的中無證部分及有證部分中的搭建部分法院不負責辦理所有權初始登記和轉移登記，請自行向相關部門咨詢。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照法律規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅等。具體以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。
七、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人淘寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣剩余價款請在****年**月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付(支付寶付款的第二天到賬，成交確認手續需到賬后方可辦理)：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：東陽市人民法院執行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
十二、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與銀行聯系
*、登錄后查看。聯系人：登錄后查看****-********。
*、登錄后查看。聯系人：王珊珊****-********、***********。
*、登錄后查看。聯系人：公司企業科：厲鑫鑫****-********、***********，小微企業科：許國鋒****-********、***********，零售業務科：張涓蕓 ****-********、***********。
*、登錄后查看。聯系人：樓悅****-********、***********。
*、登錄后查看。聯系人：個人業務部聯系人：許璐楠****-********、***********，郭靖****-********、***********，公司部聯系人：劉欽園****-********、***********。
*、登錄后查看。聯系人：黃杰(對公)****-********、***********，聯系人：王海青(對私)****-********、****-********、***********，聯系人：陳向銳****-********、***********。
*、登錄后查看。聯系人：李震華***********。
如本拍品按揭貸款的，付款時間可延長**日，但銀行必須在成交后二十日內向本院提交貸款工作聯系單及買受人已支付購房款的首付款。特別提醒：本次拍賣的房地產和競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。
十三、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院拍賣咨詢電話：****-********(拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等)
承辦法官電話：****-********(陶法官)
舉報監督電話：****-*****。
淘寶技術咨詢：***-***-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。
東陽市人民法院
二〇二五年八月十三日
