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貴州省安順市平壩區人民法院

關于拍賣安順市平壩區城關鎮自強路平壩縣“城市綠洲”*幢*單元*層*號住房一套含室內家電家具一套的公告

貴州省安順市平壩區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在貴州省安順市平壩區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：安順市平壩區人民法院，法院網址：登錄后查看，現公告如下：

一、拍賣標的:

安順市平壩區城關鎮自強路平壩縣“城市綠洲”*幢*單元*層*號住房一套含室內家電家具。建筑結構為框架結構，用途為住宅；預告證號：********，建筑面積為:***.**㎡，所在樓幢總層數共**層，所在樓層位于第*層；室內空間布局為*室*廳*衛，水、電、寬帶端口入戶；地基沒有明顯的沉降現象，房屋主體結構沒有出現明顯裂痕，外墻沒有大面積剝落，相關設施設備能正常使用。其他情況詳見明細表：

請注意：

*、該套房屋若競拍成功后過戶過程中可能涉及首次登記稅費及二次轉移登記稅費，詳情請具體咨詢房產所在地不動產登記或稅務部門，請謹慎競拍。

*、本次拍賣標的物如有水、電費、物業管理費用等拖欠依照相關法律、行政法法規的規定由相應主體承擔，意向購買者請謹慎競拍。

*、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

*、若競買人多次競拍，競拍后無正當理由拒絕支付競拍尾款，嚴重擾亂人民法院司法拍賣秩序，依照法律規定對競買人予以罰款、拘留，情節嚴重構成犯罪的依法予以追究刑事責任。

*、本次拍賣標的物空間布局與原戶型不一致有簡單隔斷分布，意向買受人請聯系現場看樣后謹慎競拍。

*、本公告日期自****年*月**日起至****年*月*日止。

起拍價：******元保證金：*****元增價幅度：****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

咨詢時間：自****年*月**日起至****年*月*日止接受咨詢(注：法定節假日休息，不接受咨詢)。

展示看樣時間與方式：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述房產的相關信息咨詢及組織看樣，請競買人自行在標的物頁面一鍵預約看樣，并根據預約時間準時到場，輸入看樣碼簽到后即可看樣。咨詢電話：***-*******、****-********或者旺旺在線留言了解詳情。

重要提示：

*、拍賣標的物為法院查封財產，拍賣標的物相關的看樣、咨詢、購買不收取任何費用，且只在本網站公開刊登相應拍賣信息，如有中介介入與本院無關 。在未經人民法院允許刊登、銷售、轉移、處置法院查封財產，將依法追究其相應違法責任(刑事責任或民事妨礙責任)。

*、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。 如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

*、拍賣標的以現狀進行拍賣，競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

*、競買人如欲委托他人參拍的，請提前與法院確認是否可行并辦理相應的委托手續，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。 因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關費用由競買人自行承擔。

*、如本次拍賣的標的物需由買受人在辦理不動產登記時自行辦理房屋測繪事宜的，有關測繪費用由買受人自行承擔，請競買人慎重考慮相關風險，理性參拍。

*、未經過統一安排，自行上門看樣的咨詢人，此過程中出現意外或與人發生肢體沖突造成不良影響及身體傷害的后果自行承擔。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易產生的相關稅費、過戶費及可能存在的物業費、水、電欠費等其他費用依照相關法律、行政法法規的規定由相應主體承擔。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：待定。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(開戶名：安順市平壩區人民法院；開戶銀行：登錄后查看；銀行行號：************；賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-********

咨詢看樣電話：***-*******(登錄后查看)

聯系人：執行局肖法官

法院地址：安順市平壩區天馬路(西北外環線)

本院舉報監督電話：****-********

淘寶技術咨詢：***-***-****

安順市平壩區人民法院

二〇二五年一月十四日