烏當區人民法院關于烏當區溫泉路溫泉御景**號樓**號樓*單元**層*號房屋的公告
(第一次拍賣)
(****)黔****執***號
烏當區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址: 登錄后查看/)現公告如下：
一、拍賣標的：烏當區溫泉路溫泉御景**號樓**號樓*單元**層*號房屋，面積**.**平方米
整體拍賣
評 估 價：******.**元
起 拍 價：******.**元
保 證 金：*****.**元
增價幅度：****.**元(或整倍數)
二、咨詢的時間與方式：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢等工作，僅限工作日時間接受電話咨詢。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三個工作日與本院聯系。
六、特別提醒：
*. 本案標賣標的共計***套(*號樓-**號樓部分房產)，該房產土地已抵押，暫不能辦理產權證，由于拍賣標的較多戶型未全部看樣，總樓層為**-**層，戶型*室*廳*衛、*室*廳*衛均有，拍賣標的物為毛坯房，無人居住，少部分客廳推拉門及陽臺護欄未安裝完成，固有意向的買家請實地看樣。
*.具體拍賣標的物以現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵擔保。有意者請親自實地看樣，本院原則上集中帶人看樣一次，如需看樣請電話預約，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、本院已通知當事人，已知優先購買權人。因下落不明無法通知的，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿五日，及視為已通知。優先購買權人參加競拍的，請本人或代理人持相關證明手續于開拍前三個工作日到本院備案審查，確定優先購買權，否則視為放棄此項權利的確認和使用。
八、競買人條件：本次拍賣不限制競買人數量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件；競買人為個人的，需符合政策要求。委托他人競買的，應當在競價程序開始三個工作日前經人民法院確認。并通知網絡服務者。因不符合條件參加競買的，由競買人承擔相應的法律責任。競買人是否有競買資格，請自行向相關部門咨詢。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，持法院出具的拍賣成交確認裁定書等至相關部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及到稅費、保管費、過戶所需費用均由雙方各自承擔合同及法律規定的相應部分，如拍賣標的物暫時不能辦理過戶登記的，在辦理過戶后產生的所有稅費均由買受人自行承擔，具體費用由競買人于競買前至相關單位自行查詢。
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續而使拍賣目的難以實現的，法院可裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參與競買。拍賣成交后悔拍的，原競買人交納的保證金不予退還。
十二、拍賣標的物所涉及的物業費、水費、電費、保管費所需的一切費用等均由雙方各自承擔合同及法律規定的相應部分。具體費用由競買人于競買前至相關單位自行查詢。
十三、變賣標的以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，如有房屋結構與發證時發生改變的，由買受人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，須修復的相關費用由買受人承擔，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
十四、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。(如因其他原因導致拍賣終止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計利息，不承擔產生的其他任何費用)。
十五、拍賣成交后，拍賣余款請在成交確認后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶 名：貴陽市烏當區人民法院
開戶銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*. 拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十六、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
十七、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向“登錄后查看”咨詢。
舉報監督電話：****-********
咨詢電話：***********
貴陽市烏當區人民法院
二〇二五年八月一日
