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競(jìng)買(mǎi)公告

山西省太原市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)上對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：太原市小店區(qū)西溫莊鄉(xiāng)西賈村華浩水木云天***公寓樓*層、*層、**層、**層、**層房地產(chǎn)(共計(jì)*套商鋪及***套公寓)

以上標(biāo)的單獨(dú)進(jìn)行拍賣(mài)。

標(biāo)的基本情況摘自登錄后查看《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告》(晉弘房估字第(****)-****號(hào))，詳細(xì)情況可參考附件《評(píng)估報(bào)告》。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告發(fā)布日至拍賣(mài)開(kāi)始前接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)(登錄后查看)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

三、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備完全民事行為能力，競(jìng)買(mǎi)人(含自然人、法人、其他組織)可以委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人委托他人競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人(委托人)與被委托人須在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前*個(gè)工作日同時(shí)到本院，提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認(rèn)后通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)，才能以被委托人信息報(bào)名參加競(jìng)拍，成功競(jìng)買(mǎi)后將公示委托人為買(mǎi)受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)視為參拍人本人行為。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)評(píng)估及拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)，也不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)標(biāo)的。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

土地出讓金未繳納，據(jù)了解已納入處遺范圍。

根據(jù)登錄后查看出具的《說(shuō)明》，華浩?水木云天小區(qū)位于太原市小店區(qū)大昌南路**號(hào)，屬于太原市城中村改造項(xiàng)目之一。該項(xiàng)目由登錄后查看開(kāi)發(fā)承建，從****年*月份開(kāi)工，現(xiàn)已全部完成交付。

根據(jù)太原市小店區(qū)人民政府出具的《關(guān)于用地手續(xù)不完善處遺項(xiàng)目的初審意見(jiàn)》：處遺項(xiàng)目華浩?水木云天坐落于太原市小店區(qū)大昌南路**號(hào)，該項(xiàng)目原土地使用權(quán)人為太原市小店區(qū)西溫莊鄉(xiāng)西賈社區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)單位為登錄后查看，房屋性質(zhì)為住宅+商業(yè)。經(jīng)過(guò)項(xiàng)目所在地“小店區(qū)政府”審核，該項(xiàng)目符合《太原市“清零行動(dòng)”補(bǔ)充意見(jiàn)(一)試行》中“關(guān)于用地手續(xù)不完善項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)登記遺留問(wèn)題的處置意見(jiàn)”條件要求，同意按照相關(guān)政策規(guī)定先行辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，后續(xù)按照處遺政策完成完善用地手續(xù)、追繳稅費(fèi)、處理處罰等工作。

特別提醒：對(duì)于本院公告寫(xiě)明的網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)以外的第三方機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕，切勿上當(dāng)受騙，以免造成損失。競(jìng)買(mǎi)人自行委托他人參與競(jìng)買(mǎi)，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)公告中本院委托的網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)“太原公共資源拍賣(mài)中心”,意向競(jìng)買(mǎi)人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告內(nèi)的咨詢電話。

七、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，房屋過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)(可能產(chǎn)生的增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，房屋可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，本院不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前**日與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿*日視為已通知。

十一、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名交納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。如果法院接受競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)線下途徑繳納保證金報(bào)名，請(qǐng)?zhí)砑酉嚓P(guān)退款說(shuō)明。

十二、拍賣(mài)余款應(yīng)于競(jìng)拍成功后*個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：山西省太原市中級(jí)人民法院

開(kāi)戶銀行：登錄后查看

賬號(hào)：*******************(轉(zhuǎn)款時(shí)請(qǐng)備注項(xiàng)目名稱)

*、支付寶網(wǎng)上支付方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)訂單，點(diǎn)擊立即付款，確認(rèn)后進(jìn)入支付寶收銀臺(tái)進(jìn)行支付。余款繳納成功，余款將馬上自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院的支付寶賬號(hào)，*-*個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)提現(xiàn)到法院預(yù)留銀行。注意：因?yàn)榉ㄔ阂话阋糟y行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，所以建議買(mǎi)受人提前*-*個(gè)工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限。(付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)(登錄后查看)咨詢。

山西省太原市中級(jí)人民法院聯(lián)系電話：***********琚助理

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢、引領(lǐng)看樣電話：***-***-****、弓女士***********

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

山西省太原市中級(jí)人民法院

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