江西省奉新縣人民法院
關(guān)于奉新縣奉新中大道***號*棟第貳層的變賣公告
江西省奉新縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在奉新縣人民法院阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址登錄后查看戶名：奉新縣人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
變賣標的：該標的位于奉新縣奉新中大道***號*棟第貳層【產(chǎn)權(quán)證號：奉房權(quán)證奉新字第********號】，面積：***.**平方米。有抵押，現(xiàn)狀拍賣。
變賣價：******.**元 變賣預繳款：******.**元
加價幅度：****元
特別提醒：
標的物辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及需交納的相關(guān)稅費請意向競買人參與競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢。
風險提示：
拍品照片、信息等情況僅供參考,具體標的物以實物現(xiàn)狀為準。拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準，拍賣物建筑面積如實際面積與登記不符，其風險由買受人自行承擔，價格僅供參考。
一、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止(上班時間)接受咨詢。
二、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、憑法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易過程中產(chǎn)生的稅費(包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加及地方教育費附加、個人所得稅、營業(yè)稅等)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔，拍賣成交后可能存在的相關(guān)費用(如尚欠的物業(yè)費、水電費、房屋維修基金等)由買受人承擔。具體費用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應由被執(zhí)行人繳納的稅費由買受人代為繳納。買受人應當在本院向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書后**日內(nèi)完成相關(guān)稅費繳納并向本院申請退還應由被執(zhí)行人繳納的稅費， 逾期本院將不再辦理退還稅費。
六、本次拍賣信息及相關(guān)法律文書已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須于開拍前*個工作日向本院提交優(yōu)先購買權(quán)申請并辦理行使優(yōu)先權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：奉新縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，變賣未成交的，競買人鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余額可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身的情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十一、依照發(fā)釋(****)**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買成功競得網(wǎng)拍標的物，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
特別約定：因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起**日內(nèi)將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。
十二、本院與登錄后查看簽署司拍貸協(xié)議，需要按揭貸款請有意者聯(lián)系司拍貸的劉亞檬***********，能否貸款與本院無關(guān)，請自行咨詢。因?qū)徍诵枰獣r間，請買受人盡早聯(lián)系工作人員進行審核，盡可能在開拍前完成審核工作。注：具體貸款辦理方案需根據(jù)標的物及競買人實際資質(zhì)情況確定。
咨詢電話：****-*******
趙助理：***********(聯(lián)系拍賣詳情、網(wǎng)上拍賣,看樣操作事宜)
監(jiān)督電話：****-*******
司拍貸聯(lián)系人：劉亞檬***********
聯(lián)系地址：江西省奉新縣馮川鎮(zhèn)獅山東大道***號
網(wǎng)址：**.******.***/****/**
江西省奉新縣人民法院
二○二五年十二月二十四日
