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拍賣公告

湖北省漢江中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)，在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址登錄后查看,戶名：湖北省漢江中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

北京市大興區龍景灣三區***號樓-*至*層(證號為*京房權證興字第******號、建筑面積為***.*㎡)的房屋，一拍起拍價暨保留價為***萬元，保證金為**萬元，每次加價幅度****元。

二、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

三、本拍賣是設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年*月*日**時止接受咨詢(雙休、節假日除外)，需要看樣者可與法院聯系，法院將在拍賣前組織集中看樣(初步定為****年*月*日上午*時**分至**時**分)。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、對本拍賣標的有異議者請于****年*月**日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經通知。

本執行案件相關文書已郵寄或在湖北省漢江中級人民法院公告欄公告，被執行人及其他相關人員無法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。

八、與本標的物有利益關聯的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：

案涉標的現由案外人呂某租賃，本院擬向其送達《優先購買權通知書》，如其申請成為優先購買權人，本院將其作為優先購買權人，如其不申請優先購買權，則本標的無優先購買權人。

十、拍賣成交的，競得者原凍結的保證金自動轉入湖北省漢江中級人民法院支付寶賬戶，拍賣余款請在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：湖北省漢江中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************，并在****年*月**日**時前(憑法院財務收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件)到湖北省漢江中級人民法院領取執行裁定書，辦理拍賣標的物交付手續。

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。買受人憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行到相關管理部門進行咨詢，辦理標的物權屬登記手續。因本案為刑事財產刑執行，本院對本次拍賣降價幅度較大、起拍價較低，本次拍賣稅費全部由買受人承擔(如對本規則有異議者請勿參與本次拍賣)，相關水、電、氣、物業費、取暖費等欠費也由買受人承擔。相關產權面積以產權登記時管理部門確定的面積為準，與現產權證明有出入的，成交價款不發生變化。

十二、本案涉案不動產現租賃給案外人呂某，本院依法保護合法租賃，本次租期一年，從****年*月*日起至****年*月**日止，租金為每月*.*萬元，現租金已交至****年**月，買受人買受房屋后可收取****年**月后的租金。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知。

拍賣標的咨詢電話：***********(李法官)

法院監督電話：****－*******

淘寶技術咨詢電話：***－***－****

法院地址：湖北省仙桃市黃金大道西*號

湖北省漢江中級人民法院

****年*月*日