廣州空港經濟區國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
穗空港國土出告字〔****〕*號
經廣州市人民政府授權，廣州空港經濟區管理委員會決定以掛牌方式出讓廣州空港經濟區迎賓大道以北、***國道以西*********地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求
| 地塊編號 |
土地用途 |
宗地面積 (平方米) |
計算容積率建筑面積(平方米) |
掛牌起始價(萬元) |
增價幅度(萬元) |
競買保證金(萬元) |
| 人民幣 |
港幣 |
美元 |
| ********* |
商業用地**兼容商務用地** |
*****平方米 (地上可建設用地面積****平方米、地下可建設用地面積*****平方米) |
≤*****(含地下商業****平方米) |
**** |
*** |
**** |
**** |
*** |
(一)地塊出讓條件如下：
*.地塊商業設施計容建筑面積不得高于****平方米，其中地上不得高于****平方米，地下不得高于****平方米。
*.項目建成后，競得人須自持全部物業，自持物業的持有年限與土地出讓年限一致，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一并辦理。
*.項目須在土地成交之日起**個月內開工建設，開工建設之日起**個月內竣工。項目投產后，第一年營業收入不低于*****萬元，經濟貢獻不低于****萬元；*年內達產，達產后每年營業收入不低于*****萬元，經濟貢獻不低于****萬元。
*.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后*個月內與廣州市花都區政府指定部門簽訂《項目投資服務評估協議》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。
*.競得人需按規劃要求建設地塊用地范圍內的道路用地及綠地用地，并與項目主體同步建設、同步驗收，建成竣工和驗收合格后無償移交廣州市花都區人民政府道路及綠地建設主管部門，按劃撥方式辦理用地手續。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起*個月內與廣州市花都區人民政府道路及綠地建設主管部門簽訂該地塊市政道路及綠地用地建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。
*.競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計容建筑面積的**%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式建設評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。
*.配建道路用地范圍內現存樹木，競得人在開發建設過程中，應嚴格按照《廣州市綠化條例》《廣州市關于科學綠化的實施意見》等規定進行遷移、保護和利用，具體管理要求以主管部門意見為準。
(二)地塊其他出讓條件：
付款方式：合同簽訂之日起**日內支付出讓價款的**%，出讓合同簽訂之日*年內支付尾款。利息按照支付第一期土地出讓價款之日登錄后查看公布執行的*年期貸款市場報價利率(***)計收。
交地時間：土地成交之日起*個月內，由廣州市花都區土地開發儲備中心按現狀條件交地。
開竣工時間：土地成交之日起**個月內開工，開工之日起**個月內竣工。
土地使用權出讓年限：商業用地**年、綜合或者其他用地**年。
本地塊工程建設項目因施工開挖的砂石土資源，超出本項目自用的不得擅自處置。
具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》(樣本)及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。
二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請競買，不接受聯合競買。
中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。
三、成交原則
本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、時間安排
(一)公告時間：****年**月**日至****年**月**日
(二)網上申請時間：****年**月**日至****年**月**日**時
(三)繳納保證金時間：****年**月**日至****年**月**日**時
(四)網上掛牌時間(網上報價時間)：****年**月**日至****年**月*日**時
(五)限時競價時間：****年**月*日**時起
五、其他需要公告的事項
(一)本次掛牌出讓通過登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業權網上交易系統(登錄后查看/)進行。競買申請人必須先行辦理**數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。
(二)《**數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(其他自然資源)權類企業信息登記辦理指引》《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》和《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業權網上交易系統用戶操作手冊(競買人)》等相關資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(登錄后查看)服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。
(三)競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。
(四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
(五)本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格后審；申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。
(六)競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準(戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統提示)。本次掛牌出讓在以現金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規則(試行)》和《廣州土地市場交易使用紙質保函替代現金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。
(七)網上報價不可撤回。
(八)網上交易結束后，競得人于*個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到登錄后查看(廣州公共資源交易中心)。出讓方將對上述材料進行審核，并于****年**月**日**時前予以確認。
(九)競得人應在接到競得資格確認通知之日起*個工作日內與登錄后查看(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認書》，出讓方將在競得人簽訂《成交確認書》后發布交易結果公示，交易結果公示期為簽訂《成交確認書》次日起計共*日，競得人于交易結果公示結束后*個工作日內到出讓方簽訂《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》。
(十)有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網(登錄后查看)自然資源專欄瀏覽。
六、聯系方式
(一)出讓方
名稱：廣州空港經濟區管理委員會
聯系人：曾先生、林小姐，聯系電話：(***)********
(二)交易機構
名稱：登錄后查看(廣州公共資源交易中心)
地址：廣州市天河區天潤路***號，郵編：******
對外辦公時間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**
服務熱線：
*.業務咨詢：(***)********
登錄后查看數字證書及電子簽章：(***) ********
*.聯系人：楊小姐、李小姐，聯系電話：(***)********、********
*.網上交易系統技術支持電話：(***)********
廣州空港經濟區管理委員會
****年**月**日
