四川省中江縣人民法院
關于網絡司法拍賣的聲明
一、本院通過網絡司法拍賣的標的物，系在網絡平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業務和法院、輔拍機構無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構辦理業務等存在的風險由競買人自行承擔。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表、附件材料等中載明的內容。
涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權歸本院所有。
三、本案已委托西南聯合產權交易所輔拍機構協助本院共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，其收取的拍賣服務費用按照四川省高級人民法院發布的標準執行，拍賣服務費用由被執行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。
四川省中江縣人民法院
二〇二六年一月二十六日
四川省中江縣人民法院
變賣公告
中江縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時順延)在淘寶網網絡司法變賣平臺(網址：登錄后查看)，進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：成都市高新區天府大道中段*號*棟***單元*層*-**號商業用房。
標的評估價：*******.**元，變賣價：***萬元，保證金**萬元，增價幅度：*萬元(及其整數倍)
特別說明：
*.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
*.本次拍賣不含可移送物品。
本標的物優先購買權人相關說明：無。
瑕疵說明：
標的為成都市高新區天府大道中段*號*棟***單元*層*-**號商業用房，*-**號相連接，**個單獨房產權證，有租賃，整體帶租拍賣。有抵押(抵押給本案申請執行人)，水電氣物業費等具體欠費以實際為準，其余詳情請仔細參看評估報告。
注意：
*、被執行人與登錄后查看簽訂《委托經營管理協議》委托給登錄后查看進行統一經營管理，管理期限為：****年*月*日至****年**月**日止。登錄后查看租賃給第三人，第三人開辦“舞蹈家”，租賃期為****年*月**日至****年*月**日止。本院僅負責以現狀交付。
*、本次拍賣的*層*-**號商業用房約占“舞蹈家”總面積的一半。登錄后查看對其統一管理的商業用房進行升級改造，安裝中央空調，安裝電梯步梯。“舞蹈家”承租人對房屋內部進行了改造作為舞蹈培訓。
*、****年*月**日之前的租金抵給登錄后查看(買受人不得收取)，****年**月*日起租金由買受人收取(由物業公司統一收取后支付給買受人，其中****年**月*日至****年*月**日每平方按**元收取，****年*月*日至****年**月**日每平方按**元收取。)，買受人購買此商業用房后，如后期不與物業公司繼續簽訂合同，中央空調、電梯、內部改造需自行聯系物業處理。
對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前一周與本院聯系。
本標的物優先購買權人相關說明：無
二、變賣方式：本次司法變賣的變賣期為**天。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。競買人在變賣期內的任一時間出價，則變賣進入**小時競價倒計時；在競價程序結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延時*分鐘。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
參與競買人委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競買的，須在競買開始前向中江縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到中江縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前十日(節假日休息)(節假日休息)接受咨詢，如需看樣，請提前與本院聯系，統一時間集中安排看樣。
五、變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；變賣期內無人報名或出價的，變賣流標。
六、變賣標的以現狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構成對本標的的瑕疵擔保。有權機關確認的標的信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但變賣成交價不做調整。
七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、標的權屬轉移手續由買受人自行辦理，標的物稅費由買受人和被執行人依法各自承擔，被執行人應承擔部分由買受人先行墊付，買受人在收到成交裁定之日起**日內向本院提交退款申請(確因在限定期限內無法辦理退稅，由買受人向本院提交申請，并附相應材料)，并附上稅務機關開具的有關墊付的繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解。標的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更由買受人自行解決；水、電、氣及物管等欠費由買受人承擔。
九、對上述標的權屬有異議者，請于變賣前*日與本院聯系；申請執行人、優先購買權人或委托他人參與競拍的，請于競價程序開始前到本院報名。
十、與本標的有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。凡發現變賣中有違規行為，可如實舉報。
十一、競買人繳納變賣價全款(含保證金)后可取得競買資格。競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付變賣價款。
十二、變賣成交后未能競得者繳納的款項將退回原繳款賬戶(不計利息)；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的款項將退回原繳款賬戶(不計利息)。
十三、如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款須在變賣成交后**日內全部繳入法院指定賬戶。(戶名：中江縣人民法院訴訟費及案款專戶 ，開戶銀行：登錄后查看 ，賬號：*******************)并在余款繳付后十個工作日內由本人攜帶相關身份材料到中江縣人民法院執行局簽署《拍賣成交確認書》，中江縣人民法院依法作出裁定文書。
十四、參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十二條第一款的規定，競買人成功競得變賣標的后，淘寶網拍平臺將生成相應的《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中將載明買受人姓名、競價代號等信息。
十五、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣價款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
其他未盡事宜，請向本院咨詢。
本院已委托西南聯合產權交易所進行咨詢和組織看樣服務。預約看樣可點擊下載網址：登錄后查看，看樣時間通常為開拍前**日內。(看樣需提前電話預約，法院根據預約情況決定是否如期舉行)咨詢電話 ：**********
標的物咨詢電話：***-*******，***********
法院監督電話：****-*******(此電話僅接受監督，不接受標的物相關情況咨詢)。
四川省中江縣人民法院
二〇二六年一二十六日
