變賣公告
玉溪市紅塔區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在玉溪市紅塔區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：玉溪市紅塔區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：玉溪市紅塔區撫仙路**號(中央悅府)*棟*層***號
特別提醒：參與司法拍賣的競買人(包括自然人、法人及其他組織)是否具備當地住房購房資格，可向住房所在地的房管部門咨詢。該房產可由登錄后查看辦理法拍貸款，聯系人:趙經理，咨詢電話:***********、****-*******。(貸款金額以銀行實際發放為準,與法院及拍賣人無關)。該房產可由登錄后查看辦理法拍貸款，聯系人：劉經理，咨詢電話：***********、****-*******。(貸款金額以銀行實際發放為準,與法院及拍賣人無關)拍賣成交后，因買受人無購房資格的，后果由買受人自行承擔。本次拍賣標的物僅限于現狀的標的物，實際面積以過戶時登記機關確定的為準。其外觀、結構、固定裝修及內在物品以移交時的現狀為準，不包含房屋內戶口的遷出、遷入、學籍等。若有不符合相關管理部門規定的改造、改裝，拆除費用由競買人自行承擔。需具備玉溪市住房購房資格，可向住房所在地的房管部門咨詢。拍賣成交后，因買受人無購房資格的，后果由買受人自行承擔。本次拍賣標的物僅限于現狀的標的物，其外觀、結構、組件以移交時的現狀為準。
二、參考價：雙方當事人議價/定向詢價/網絡詢價/評估公司評估價格：******元。
變賣預繳款：******元(變賣預繳款和成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所產生的稅費，變賣預繳款已包含保證金在內，相當于全款繳納)。
保證金：******元。
增價幅度：****元。
拍賣提醒：司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院除授權機構來拍法服、登錄后查看、登錄后查看外未委托任何中介機構參與拍賣輔助工作，所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣及其他名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。此次拍賣本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務，請認準法院授權機構“登錄后查看”。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：****-*******。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的物展示的照片、視頻僅供參考。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對本拍賣標的物相關信息進行咨詢，組織看樣及拍賣輔助工作。看樣時間根據情況由登錄后查看統一安排自行看樣，如無人預約則不安排現場看樣。請競買人提前預約，到現場后配合工作人員安排。自上拍日起至****年*月**日**時止(工作時間)接受咨詢，有意者請聯系(登錄后查看，電話：***********)。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買人一旦參與競買，即視為對本變賣標的物已完全了解，并接受本變賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。責任由競買人自負。
五、標的物轉讓登記手續由競買人在收到本院確權材料后**內自行辦理。所涉及的相關稅費需競買人自行向變賣標的物所在地的稅務和相關管理部門咨詢，本院不負責答復。根據稅務和相關管理部門的管理規定，若由原產權人承擔的稅費由競買人先行墊付。競買人墊付后，應當憑稅務機關開具的憑據原件在**日內向本院申請退款。若過期不像本院提交退稅憑據的競買人，視為自動放棄退稅的權益，本院不再辦理退款手續。因變賣標的的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房屋、土地，本院不作可出證的任何承諾。對可能存在的物業、水、電等費用由買受人承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三天與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的優先購買權人相關說明：有/無優先購買權人。
優先購買權人的確定：優先購買權人參加競買的，應于變賣開始前三個工作日內向法院提交申請及有效證明，經法院確認后，才能取得優先競買資格；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交*天內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
法院指定賬戶(戶名：玉溪市紅塔區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向本院咨詢。
拍賣咨詢電話：***********
法院監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：云南省玉溪市紅塔區棋陽路***號玉溪市紅塔區人民法院
玉溪市紅塔區人民法院
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