變賣公告
呼和浩特市賽罕區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在呼和浩特市賽罕區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**)網絡司法拍賣平臺進行公開變賣活動。現公告如下：
一、變賣標的物:呼和浩特市玉泉區養魚池巷土默特學校宿舍*號樓*單元*層*號房屋。
拍賣標的存在以下瑕疵：
拍賣標的存在以下瑕疵：
*.房屋未騰空，拍賣成交后六個月內騰房。照片、視頻中家具不包括在本次拍賣內。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍內，競買人應去實地自行了解。
*.該標的物所欠水電暖燃、物業費、過戶所需的費用不詳，需買受人自行了解并承擔，具體現場狀況以實際為準。
*.房屋戶口、學籍不在執行范圍內，請買受人自行了解此房屋戶口、學籍問題。
法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。
變賣起拍價：******.**元(貳拾玖萬貳仟叁佰叁拾玖元零捌分)
預交款：******.**元(貳拾玖萬貳仟叁佰叁拾玖元零捌分)
保證金：*****.**元(伍萬捌仟肆佰陸拾柒元捌角壹分)
加價幅度:****元(肆伍仟元整)(以及其整數倍)
二、變賣期限：六十日。
三、變賣方式：
*.自****年**月**日**時至****年**月**日**時止，以網絡司法變賣形式進行變賣，變賣保留價即為變賣起拍價，達到或超出變賣起拍價，一人應買即可成交，有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。
*.網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可參與競買，競價結束*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘無人出價)。
四、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣起拍價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律有特別規定的除外。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向呼和浩特市賽罕區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到呼和浩特市賽罕區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由助拍公司統一安排)，有意者請與登錄后查看聯系，聯系電話：***********或添加微信號：******_**。
六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)依照稅法等相關法律、法規和政策的規定，應由相應主體負擔。交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定承擔。可能存在的物業費、水電費等欠費，請競買人自行向相關部門咨詢確認，由買受人負擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任，自行解決。可自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(抵押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、對上述標的物權屬由異議者，請于開拍三個工作日前與本院聯系。
十、變賣余款請在變賣結束后十日內繳納。(開戶單位：呼和浩特市賽罕區人民法院執行案款專戶;開戶行: 登錄后查看; 開戶行所在地：新城區新華大街**號；賬號：*******************；行號：************)。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：****：//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十二、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
咨詢：登錄后查看、聯系電話：***********、微信號：******_**。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****
看樣聯系人：***********
聯系地址：呼和浩特市賽罕區惠民街**號
內蒙古自治區呼和浩特市賽罕區人民法院
二零二五年六月十八日
