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延邊朝鮮族自治州中級人民法院關于拍賣吉林省龍井市東盛涌鎮龍山村、延龍公路北側的“帽兒山駐車休閑廣場”在建工程的

公 告

延邊朝鮮族自治州中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在延邊朝鮮族自治州中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：延邊朝鮮族自治州中級人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的物：登錄后查看名下(所有)的位于吉林省龍井市東盛涌鎮龍山村、延龍公路北側的“帽兒山駐車休閑廣場”，國土用字[****]第龍掛**號土地及該土地上的建筑面積為*****.**㎡的在建工程、附屬物(地熱井、擋土墻等)。

評估價共計：********元(土地、地熱井、擋土墻等評估價請看評估報告)，起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：******元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系，本院將統一時間安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

據相關部分復函內容：“案涉‘帽兒山駐車休閑廣場項目’后續補繳出讓金及其他費用的問題，需待項目建成后驗收時，依據容積率核定情況來確定。若項目建成后容積率超出規劃指標，將根據超出的具體數值核算應補繳的金額；若未超出，則無需補繳”。

后續需要繼續開發案涉項目時，可能需要重新提交新的設計方案和建筑設計圖紙，并提交設計變更說明備案。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違建部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：延邊朝鮮族自治州中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：(********************-******)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-******* 、****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

延邊朝鮮族自治州中級人民法院

二〇二五年三月二十六日