武定縣人民法院關(guān)于

位于武定縣獅山鎮(zhèn)云嶺苗族第一村的**棟房地產(chǎn)的競買公告

武定縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)在武定縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：武定縣人民法院)進(jìn)行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

案號：(****)云****執(zhí)***號

一、拍賣標(biāo)的：

位于武定縣獅山鎮(zhèn)云嶺苗族第一村的**棟房地產(chǎn)，建筑面積合計：*****.**平方米，土地使用權(quán)面積*****.**平方米。

瑕疵說明：該標(biāo)的存在稅務(wù)欠稅、欠費(fèi)情況，具體金額請競買人務(wù)必在參與報名之前親自到國家稅務(wù)總局武定縣稅務(wù)局及相關(guān)職權(quán)部門咨詢，拍賣成交后或標(biāo)的物以物抵債的以上欠稅、欠費(fèi)由相應(yīng)買受人或接受以物抵債人承擔(dān)。該標(biāo)的未做竣工驗收，土地證未做分割，同時有**棟未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，能否辦理網(wǎng)簽、備案登記、過戶由買受人自行向相關(guān)職權(quán)部門咨詢、承擔(dān)，拍賣人對本次拍賣房產(chǎn)不做竣工驗收及后續(xù)開發(fā)商能否交房保證，拍賣成交后按現(xiàn)狀移交。拍賣網(wǎng)頁圖片僅供參考，買受人以實(shí)地確認(rèn)為準(zhǔn)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，如有房屋結(jié)構(gòu)與拍賣時發(fā)生改變的，由買受人自行承擔(dān)，未做竣工驗收，未辦理商品房買賣合同登記，競買人自行相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；如有房屋須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用及后續(xù)可能產(chǎn)生的相關(guān)一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，稅費(fèi)按照法律規(guī)定承擔(dān)。該標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，移交；標(biāo)的物存在的已知的及未知的瑕疵均由買受人承擔(dān)，實(shí)際情況以買受人實(shí)地確認(rèn)為準(zhǔn)。拍賣人不對標(biāo)的物瑕疵情況做任何保證。該標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣、移交；標(biāo)的物存在的已知的及未知的瑕疵均由買受人承擔(dān)，實(shí)際情況以買受人實(shí)地確認(rèn)為準(zhǔn)。

起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：******元。

拍賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實(shí)際競買人名稱及證件號碼。本院已委托來拍法服在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話：(本標(biāo)的咨詢編號：******)***-*******。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進(jìn)行舉報，法院舉報電話：****-*******。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。

對于社會上有其它機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

法院內(nèi)部職工及其近親屬禁止參與競拍

六、本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人到稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅后向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件(申請時間自人民法院向買受人移交拍賣成交裁定書之日起**日內(nèi))，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)，(不含歷史欠稅、欠費(fèi))。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶(或備案登記)手續(xù)及辦理過戶(或備案登記)手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，法院不作承諾，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(或備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶(或備案登記)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在**小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

繳納方式：

*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：武定縣人民法院執(zhí)行款收入支出專戶，開戶銀行：登錄后查看武定支行，賬號：*******************)。填寫交款單時請注明本案案號：(****)云****執(zhí)***號。

*、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：登錄后查看

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院監(jiān)督電話：****-*******

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

聯(lián)系地址：云南省楚雄彝族自治州武定縣獅山鎮(zhèn)保龍路武定縣人民法院

詳細(xì)信息可在“武定縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看) ”上查詢。

武定縣人民法院

二〇二五年七月二十八日