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長沙市望城區長郡月亮島學校物業管理服務項目合同公告

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 發布單位：火標網  發布日期： 2026-01-29 10:01:41

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長沙市望城區長郡月亮島學校物業管理服務項目合同公告合同公告

服務類合同預覽

物業管理服務項目政府采購合同 (服務類) 政府采購合同編號：　　****-**-************-*　　采購方式：　　公開招標　　　合同類型：服務類采購人(甲方):　　長沙市望城區長郡月亮島學校　　　采購人地址：　　長沙市望城區月亮島路與黃金路交界處往西***米　　　供應商(乙方):　　登錄后查看　　　供應商地址：　　湖南省長沙市天心區文源街道和莊公寓**期***　　　？？依據《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關的法律法規，以及物業管理服務項目的《采購文件》，乙方的《投標(響應)文件》及《中標(成交)通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標的信息序號標的名稱政府采購品目型號規格數量單位數量總價(元) * 物業管理服務項目物業管理服務長沙市望城區長郡月亮島學校位于長沙市望城區月亮島街道桑梓路***號，總占地面積***畝，綠化面積：**.*畝，總建筑面積：*****.*平方米。現擬對下述物業范圍提供物業管理服務：校園內保潔、校園圍墻周邊保潔、房屋及水電維修、綠化維護、醫務室、圖書管理、學生宿舍管理等物業服務。具體內容詳見技術規格及參數要求。項 * ******* 　合計金額小寫： ******* 元　合計金額大寫：壹佰陸拾肆萬柒仟零貳拾捌元整合同標的及金額明細：？？ *、項目概況：長沙市望城區長郡月亮島學校位于長沙市望城區月亮島街道桑梓路***號，總占地面積***畝，綠化面積：**.*畝，總建筑面積：*****.*平方米。 *、服務內容：物業范圍提供物業管理服務：校園內保潔、校園圍墻周邊保潔、水電維修、綠化、醫務室、圖書管理、學生宿舍管理等物業服務。 *、金額明細：*******元/年，具體詳見附件《報價文件》。二、服務要求 *.服務要求對下述物業范圍提供物業管理服務：校園內保潔、校園圍墻周邊保潔、水電維修、綠化、醫務室、圖書管理、學生宿舍管理等物業服務。 (*)教學樓、綜合樓(辦公樓、實驗樓)物業管理服務。 (*)教師周轉房、學生宿舍公寓物業管理、生活輔導服務。 (*)小劇場、報告廳、會議室(公用室內場所)物業管理服務。 (*)食堂維修管理服務(不包含室內保潔、勞務的服務)。 (*)體育館、地下停車場物業管理服務。 (*)校園秩序維護、校園環境衛生和設備設施的物業管理服務。 (*)學校內突發情況的醫療、教室、公共區消毒等服務。 (*)圖書室提供教師、學生的圖書借閱；管理服務。 (*)配合學校組織的大型活動，場地布置，會議接待。 (**)教材的搬運和發放、校內零散搬運、學校交辦的臨時性任務。 (**)具體服務要求詳見附件。 *.人員配置要求 (*)、物業人員配備不少于**人：項目經理*人、物業助理*人，書吧管理員*人、危化品倉庫管理員*人、體育器材管理員*人、保潔員**人、生活老師*人、高、低壓水電工*人(必須要取得國家認可的相關資質)、維修工*人、校醫*人(一名全科醫生、三名護士，要求均須取得國家認可的相關從業資質)、綠化人員*人。對物業管理公司人員素質的要求：能吃苦耐勞，為人和善，身體健康，無違法違紀記錄。 (*)各崗位服務人員在相應崗位有 *-* 年以上工作經驗者優先；具備良好的道德修養和文化修養、德才兼備，熟練掌握物業管理服務各項技能；能吃苦耐勞，為人和善，身體健康，無違法違紀記錄。所有工作人員統一著裝，必須持有健康證上崗，醫務、電工等崗位需要持資格證上崗，其費用由中標人自行承擔。班長以上管理人員具備相互輪崗處理日常事務能力，尤其具備當機立斷指揮處置突發事件能力；所有人員能服從學校統一領導和臨時調配，保證學校物業管理服務的有序高效運作。 (*)物業管理服務人員需求：崗位人數工作內容及要求項目經理 *人 *、崗位要求 ①執業要求：持有二級及以上人力資源管理師職業資格或職業技能證，同時持有三級及以上物業管理師職業資格或職業技能證； ②年齡要求：** 歲(含)以下。 *、服務時間：** 小時按需服務。物業助理 *人 *、崗位要求 ①執業要求：持有三級或以上物業管理師職業資格或職業技能證，同時持有中級(四級)消防設施操作員職業資格證； ②年齡要求：** 歲(含)以下。 *、服務時間：** 小時按需服務。危化品倉庫管理員 *人 *、崗位要求 ①執業要求：有*年以上倉庫管理經驗,提供相應工作經驗證明資料； ②年齡要求：** 歲(含)以下。 *、服務時間：**小時按需服務。體育器材管理員 *人 *、崗位要求 ①年齡要求：** 歲(含)以下。 *、服務時間：**小時按需服務。書吧管理員 *人 *、崗位要求 ①年齡要求：** 歲(含)以下。 *、服務時間：**小時按需服務。保潔員 **人 *、崗位要求 ①需有一名保潔主管，持有環境類中級或以上職稱； ②年齡要求：** 歲(含)以下。 *、服務時間：**小時按需服務。生活老師 *人 *、崗位要求 ①有一年以上中學生宿舍管理經驗，提供所服務學校出具的加蓋公章的寄宿生管理經驗證明資料(并附所服務學校聯系人和聯系方式)； ②年齡要求：** 歲(含)以下。 *、服務時間：**小時按需服務。高低壓水電工 *人 *、崗位要求 ①執業資格：需持有應急管理部門頒發的高壓電工證或低壓電工證； ②年齡：** 歲(含)以下。 *、服務時間：** 小時按需服務。維修工 *人 *、崗位要求 ①年齡：** 歲(含)以下。 *、服務時間：** 小時按需服務。校醫 *人 *、崗位要求 ①一名全科醫生及三名護士； ②年齡要求：** 歲(含)以下。 *、服務時間：**小時按需服務。綠化人員 *人 *、崗位要求 ①執業要求：持有園林綠化中級或以上職稱或花卉園藝師職業資格或職業技能證書； ②年齡要求：** 歲(含)以下。 *、服務時間：**小時按需服務。 *.設施設備配置要求嚴格按照《技術規格、參數與要求》執行。 *.其他要求 *.*付款人：長沙市望城區長郡月亮島學校(國庫集中支付)。 *.*付款方式：合同簽訂后，按月支付，每個月** 日前支付上月的款項。(憑乙方開具的稅務發票付款。) *.*考核：簽訂合同后每季度甲方對乙方進行一次考核，考核要求(與物業費用支付掛鉤)：具體見附件《長沙市望城區長郡月亮島學校物業管理考核實施細則》，扣分按***元/分計算，季度的最后一個月費用中扣除，要求全年管理優秀，無任何違反合約的事宜，遵守《長沙市望城區長郡月亮島學校物業管理考核實施細則》要求。如乙方季度考核低于***分，采購人有權單方面終止合同。三、合同定價方式、付款進度和支付方式 *.合同定價方式：總價包干 *.付款方式：第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:按月支付，每個月** 日前支付上月的款項。(憑乙方開具的稅務發票付款。)第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:按月支付，每個月** 日前支付上月的款項。(憑乙方開具的稅務發票付款。)第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:按月支付，每個月** 日前支付上月的款項。(憑乙方開具的稅務發票付款。)第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:按月支付，每個月** 日前支付上月的款項。(憑乙方開具的稅務發票付款。)第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:按月支付，每個月** 日前支付上月的款項。(憑乙方開具的稅務發票付款。)第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:按月支付，每個月** 日前支付上月的款項。(憑乙方開具的稅務發票付款。)第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:按月支付，每個月** 日前支付上月的款項。(憑乙方開具的稅務發票付款。)第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:按月支付，每個月** 日前支付上月的款項。(憑乙方開具的稅務發票付款。)第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:按月支付，每個月** 日前支付上月的款項。(憑乙方開具的稅務發票付款。)第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:按月支付，每個月** 日前支付上月的款項。(憑乙方開具的稅務發票付款。)第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:按月支付，每個月** 日前支付上月的款項。(憑乙方開具的稅務發票付款。)第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:按月支付，每個月** 日前支付上月的款項。(憑乙方開具的稅務發票付款。),該期為履約驗收期收款賬戶：登錄后查看(登錄后查看:***************) *.預付款保函：否無。 *.支付形式：國庫集中支付四、合同服務期限合同服務期限： ****-**-** —— ****-**-** 五、服務地點長沙市望城區長郡月亮島學校六、驗收標準和方法 (*)驗收主體：甲方為項目的驗收主體驗收組織方式：自行組織是否邀請本項目的其他供應商：否是否邀請專家：否是否邀請服務對象：否是否邀請第三方檢測機構：否驗收組織的其他事項：按招標文件及投標文件響應的技術要求驗收。 (*)履約驗收時間：供應商提出驗收申請之日起*日內組織驗收 (*)履約驗收方式：分期/分項驗收 (*)履約驗收程序：按照長沙市政府采購履約驗收規定的程序。 (*)履約驗收的內容：技術履約驗收內容：按招標文件及投標文件響應的技術要求驗收。服務履約驗收內容：按招標文件及投標文件響應的技術要求驗收。商務履約驗收內容：按招標文件及投標文件響應的技術要求驗收。 (*)履約驗收標準：本項目由甲方自行組織驗收。若項目驗收國家有強制性規定的，按國家規定執行，驗收費用由甲方承擔，驗收報告作為申請付款的憑證之一。本項目甲方每季度將對乙方運營績效考核要求(與物業費用支付掛鉤)。具體見附件。 (*)履約驗收的其他事項：無。七、知識產權歸屬和處理方式無。八、甲方的權利和義務 *.甲方有權對合同規定范圍內乙方的服務行為進行監督和檢查，擁有監管權。有權定期核對乙方提供服務所配備的人員數量。對甲方認為不合理的部分承擔相關法律責任。 *.根據本合同規定，按時向乙方支付應付服務費用。 *.國家法律、法規所規定由甲方承擔的其它責任。 *.要求師生遵守校區內制度，共同維護校區內環境衛生，愛護校區花草樹木、公共設施設備。九、乙方的權利和義務 *.根據本合同的約定向甲方收取相關服務費用。 *.接受項目行業管理部門及政府有關部門的指導，接受甲方的監督。 *.國家法律、法規所規定由乙方承擔的其它責任。 *.對乙方的違紀處罰：因乙方責任造成財產損失、丟失，負責全額賠償。 *.對乙方安全防火的要求：嚴格管理工作人員，確保全年無一例安全防火事件，因乙方管理不善，或工作人員失誤造成的損失全部由乙方承擔。 *.對乙方工作人員流動及必要的失業保險、醫療保險、保險和人員意外傷害、死亡保險辦理及費用的要求：服務期間乙方工作人員工資由中標人發放，費用由乙方自行承擔，乙方對派出的所有工作人員支付不低于長沙市最低工資標準的工資，并為他們繳納相應的社會保險，所有工作人員的工資水平，應不低于同類單位同類人員。工作人員涉及用工方面的勞務糾紛、福利糾紛和勞動事故均由乙方負責，與甲方無關。乙方在參與本項目的全部過程中，應負責其派出的所有工作人員的人身意外保險以及承擔人身意外事故引發的責任、損失和所有費用。甲方不承擔乙方工作人員因意外(包括但不限于：在駐場工作中發生的意外以及抵達駐場途中及返程中發生的意外)所致的任何責任。 *.乙方無對外收費權。 *.對乙方履行報刊、郵件等的簽收、登記、分發等工作要求：乙方根據自身的需要訂報刊、雜志，手續自理。 *.對乙方的其他要求：應制定嚴格的保密措施，防止泄密事故發生；所有工作必須有臺賬記錄，完成學校交代的其他臨時性任務。 **.物業管理用房提供情況：甲方提供物業管理用房。 **.物業管理飲食安排情況：住宿和餐飲自理；如乙方人員需在校就餐，經甲方同意后，按照教職員工就餐收費標準進行餐費收取。 **.公用水電費的分擔及收繳要求：由甲方負責，但乙方的辦公及員工如產生的生活用電用水按甲方財務管理相關規定承擔相應水電費。 **.因乙方管理造成的一切事故由乙方承擔全部責任。 **.對乙方運營績效考核要求(與物業費用支付掛鉤)：具體見《長沙市望城區長郡月亮島學校物業管理考核實施細則》。十、違約責任 *. 甲方自交付之日起**日內支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過**日。約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應明確檢驗或驗收期間，約定交付后經檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業款項。甲方存在遲延支付乙方合同款項的，應當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息*%(約定利率不得低于合同訂立時*年期貸款市場報價利率)，未做約定的，按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。 *. 甲方不得以行政區劃調整、政府換屆、機構或者職能調整以及相關責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應當依照法定權限和程序進行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。 *.嚴格按照附件要求執行。十一、成本補償和風險分擔約定無。十二、不可抗力事件處理 *.在合同有效期內，任何一方因不可抗事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。 *.受阻一方應在不可抗事件發生后盡快用電話通知對方并于事故發生后天內將有關部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認。 *.不可抗事件延續天以上，雙方應通過友好協商，確定是否繼續履行合同 *.嚴格按照附件要求執行。十三、合同變更、中止或者終止合同根據《政府采購法》第五十條規定：政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應當變更、中止或者終止合同。嚴格按照附件執行。十四、解決合同糾紛的方式因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過以下途徑之一解決：向甲方所在地人民法院提起訴訟。十五、合同生效及其他事宜 *.合同經雙方法定代表人(或主要負責人)或授權委托代理人簽字并加蓋公章后生效。 *.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標的相同的服務的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補充協議簽訂后，報政府采購監督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。 *.嚴格按照附件執行。十六、合同文件構成本協議書與下列文件一起構成合同文件： (*)中標(成交)通知書； (*)專用合同條款及其附件； (*)通用合同條款； (*)采購文件； (*)投標(響應)文件；在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章(自然人簽字、法人蓋章)。甲方(公章)：中國長沙市政府招標采購人(甲方)蓋章處乙方(公章)：中國長沙市政府招標供應商(乙方)蓋章處法定代表人：顏翊法定代表人：王志剛委托代理人： \ 委托代理人： \ 附件列表：登錄后查看

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