貴州省貴陽市花溪區(qū)人民法院關(guān)于拍賣
貴陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)西南環(huán)線**號興隆苑住宅小區(qū)*棟負(fù)*層*號的公告
(第二次拍賣)
(****)黔****執(zhí)恢***號
重要提示
*、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》、《特別告知》要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
*、競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由競買人自行承擔(dān)。
貴州省貴陽市花溪區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在貴州省貴陽市花溪區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：貴陽市花溪區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：“**.******.***/****/**”)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：貴陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)西南環(huán)線**號興隆苑住宅小區(qū)*棟負(fù)*層*號【不動產(chǎn)權(quán)證書號：黔(****)經(jīng)開區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積***.**㎡】，【詳情請向相關(guān)產(chǎn)管理部門咨詢、自行下載查閱詢價報告(或評估報告、議價結(jié)果)以及實體看樣】。
標(biāo)的物基本信息及瑕疵披露(僅為現(xiàn)狀下法院了解情況，未盡其他信息及瑕疵請自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門了解以及實地察看了解為準(zhǔn)。如不了解清楚并競買成交，所產(chǎn)生的后果與法院無涉)：
房屋坐落：貴陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)西南環(huán)線**號興隆苑住宅小區(qū)*棟負(fù)*層*號
規(guī)劃用途：其他商服用地
建筑面積：***.**㎡
整棟樓層：*層
所在樓層：-*層
戶型：通間
建筑朝向：領(lǐng)區(qū)域干道
其它簡介:無電梯，臨街(西南環(huán)線)
【詳情請向相關(guān)產(chǎn)管理部門咨詢、自行下載查閱詢價報告(或評估報告、議價結(jié)果)以及實體看樣】。
標(biāo)的物基本信息及瑕疵披露(僅為現(xiàn)狀下法院了解情況，未盡其他信息及瑕疵請自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門了解以及實地察看了解為準(zhǔn)。如不了解清楚并競買成交，所產(chǎn)生的后果與法院無涉)：
瑕疵：以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院與輔助機構(gòu)尚不掌握相關(guān)信息。詳情自行下載查閱評估報告，房屋過戶需繳納相關(guān)稅費，房屋現(xiàn)為被執(zhí)行人居住，被執(zhí)行人已向法院承諾騰房，房屋過戶稅費相關(guān)問題請自行向不動產(chǎn)登記部門以及稅務(wù)部門咨詢，本院與輔助機構(gòu)尚不掌握相關(guān)信息，房屋現(xiàn)有人使用，未向法院提供租賃合同。
起拍價：*******.**元，保證金：******.**元，增價幅度：****元/次。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向貴陽市花溪區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到貴陽市花溪區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托：“登錄后查看”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“登錄后查看”統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***********。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所需材料法院盡量提供，如無法提供，買受人自行咨詢相關(guān)單位尋求解決辦法，法院不承擔(dān)提供辦理過戶相關(guān)材料的責(zé)任。如協(xié)助單位無正當(dāng)理由拒不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移，買受人優(yōu)先與其進行協(xié)商，如協(xié)商無果，通過司法訴訟程序解決，法院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金【或土地收益金】、維修基金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)原則上各自承擔(dān)(詳細(xì)見下“稅費注意事項”)；涉及有可能存在的成交前未繳納的物業(yè)費、水、電等欠費，由買受人承擔(dān)。上述涉及所有具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。(買受人需知：原則上拍賣成交后，人民法院向相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門送達相應(yīng)文書后，得到人民法院通知應(yīng)當(dāng)盡快前往產(chǎn)權(quán)部門辦理相關(guān)過戶、善證事宜，決不允許故意拖延時間前往辦理逃避繳稅。涉及核稅、完稅事宜的計算時間應(yīng)當(dāng)以拍賣成交裁定書送達時間為準(zhǔn)。如有因買受人故意拖延時間辦理產(chǎn)生逃稅問題出現(xiàn)，相關(guān)法律責(zé)任及后果由買受人自行承擔(dān)，與人民法院無涉)。
(稅費注意事項：
買賣產(chǎn)生稅費由買受人與出賣人【房屋所有權(quán)人】按照國家法律規(guī)定各自承擔(dān)，但由買受人預(yù)先繳納后，憑稅務(wù)部門相關(guān)繳納票證至人民法院辦理退稅事宜。拍賣成交后，在接到人民法院通知至不動產(chǎn)登記部門辦理過戶事宜時起，*天內(nèi)繳納相關(guān)稅費后，憑繳納稅費相應(yīng)票據(jù)至人民法院辦理退稅事宜。如超過*天內(nèi)未繳納相應(yīng)稅費且未將繳納稅費相應(yīng)票據(jù)提交人民法院，則視為買受人自愿自行承擔(dān)所有一切稅費【包括出賣人應(yīng)承擔(dān)部分】，人民法院不再辦理退稅相關(guān)事宜。【非因買受人原因?qū)е鲁诔狻?
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍(除法律規(guī)定或法院納入拍賣/變賣黑名單的除外)，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無權(quán)利人向法院提出申請行使相應(yīng)權(quán)利。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶名稱：貴陽市花溪區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
開戶賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十五、本院現(xiàn)已委托“登錄后查看”開展相關(guān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助業(yè)務(wù)，若需要看樣請以短信方式預(yù)約看樣，至少于開拍前七個工作日編輯預(yù)約看樣短信進行預(yù)約，發(fā)送至手機號碼：***********，編輯內(nèi)容格式如下：預(yù)約看樣，“標(biāo)的物名稱、姓名、手機號碼(需提前通知的請備注)”，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，預(yù)約看樣者需攜帶本人有效身份證件按時到達指定集中地點。其他未盡事宜，請向法院咨詢。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《特別告知》和《拍賣須知》。競買人如不實地看樣拍下拍賣物，視為對本次拍賣未披露的拍賣物的瑕疵問題予以認(rèn)可，法院對此不承擔(dān)責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向“登錄后查看”咨詢。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***********
過戶、辦證事宜咨詢“登錄后查看”聯(lián)系電話：***********。
舉報監(jiān)督電話：****-********
法院咨詢電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
貴州省貴陽市花溪區(qū)人民法院
二〇二六年一月二十三日
特別告知
標(biāo)的物瑕疵情況：
房屋產(chǎn)權(quán)辦理需先行咨詢產(chǎn)權(quán)部門，法院手中無產(chǎn)權(quán)辦理資料。法院只負(fù)責(zé)將拍賣成交裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書送達不動產(chǎn)登記部門，產(chǎn)權(quán)過戶辦證事宜由買受人按照相關(guān)法律規(guī)定自行前往不動產(chǎn)登記部門進行辦理。時間不定，如有介意，請謹(jǐn)慎參拍。
房屋過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用嚴(yán)格按照《競買公告》闡明的由各自應(yīng)承擔(dān)主體承擔(dān)，競買前請自行向相關(guān)部門進行核準(zhǔn)。
嚴(yán)正告知：買受人如悔拍，保證金不予退還悔拍人，將用于充抵案款，且不再允許再次參加本院的所有司法拍賣。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法追究相關(guān)法律責(zé)任，視情節(jié)輕重進行罰款、拘留！！！
注：該拍賣物是否能夠貸款可向登錄后查看(陳***********)進行咨詢。
特別說明：
*、買受人需自行至該拍賣物所屬權(quán)屬單位咨詢過戶需提供材料。
*、因拍賣物為法院司法拍賣，涉及案件執(zhí)行。若拍賣成交且余款付清后，拍賣物的實體交付以法院實際交付為準(zhǔn)。若需法院強制收回拍賣物，需等待法院司法流程，時間不定，故在拍賣前請與看樣聯(lián)系人進行咨詢，謹(jǐn)慎。
