黃山市黃山區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在黃山市黃山區人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：黃山市黃山區人民法院，參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：
黃山市黃山區平湖東路與仙源東路交叉口房產［產權證號：皖(****)黃山區不動產權第*******號］，建筑面積：****.**㎡。
權證記載，權利性質：出讓/市場化商品房；用途：其他土地/其他；房屋總層數：*；所在層數：*-*層。使用期限：國有建設用地使用權****年**月**日起至****年**月**日止。
評估價:*******元，起拍價：*******.**元，競價增價幅度：*萬元/次(及其整數倍)，保證金數額：**萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向黃山區法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到黃山區法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于開拍*個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天**時止(工作日上午*:**至**:**，下午**：**-**:**節假日除外)接受咨詢和預約看樣，看樣時間根據預約情況由司法拍賣輔助機構統一安排。有意者請與***********聯系。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)
六、拍賣標的物以實際交付時的現狀為準(不含室內動產)，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。涉及土地及房屋的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準，房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量等以移交時的現狀為準。本院對土地、房屋面積差異、外觀、質量、結構、固定裝修等不作任何擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。如房屋結構與不動產權證登記不一致的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，須修復的相關費用由買受人承擔。特別提醒：本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為已對本標的實物現狀進行確認，責任自負。
七、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電等欠費,根據法律、法規各自承擔，未明確繳費義務的費用由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，應于開拍*個工作日前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍*個工作日前與本院聯系。本案當事人、優先購買權人(房屋共有人、房屋承租人)無法通知的，自本公告之日起滿五日即視為已經通知。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、買受人應在拍賣成交后十日內將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：黃山市黃山區人民法院執行案款，開戶銀行：登錄后查看，賬號：
*************************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
*、參與本次拍賣的競買人可以采用銀行貸款方式支付拍賣價款，競買人以貸款方式支付拍賣價款的，貸款銀行由競買人自行聯系，競買人需在競拍前向貸款銀行提出申請，經銀行審核通過具備貸款資質及條件方可報名參拍。否則，因不具備貸款資質及條件無法成交導致保證金被沒收的，由競買人自行承擔。
聯系人：謝先生
聯系電話：****-*******/***********
貸款工作流程：①、提供貸款材料審核；②成功拍得標的物；③、核稅過戶；④、辦理抵押、銀行放款。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本公告其他未盡事宜請咨詢輔拍機構。
咨詢電話：***********(謝先生)
***********(朱女士)
****-*******
監督電話：****-*******
聯系地址：黃山區翡翠大道
詳細信息可在“淘寶網(登錄后查看)”上查詢。
黃山區人民法院
二〇二五年十二月八日
