競買公告
晉城市城區人民法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時除外)在淘寶網司法拍賣平臺上對以下標的進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：位于晉城市城區北石店暢安路與尚安街交叉口西南北石店農產品交易中心***商鋪(建筑面積：****.**平方米)
評估價：********元，起拍價：*******元，保證金：*******元，增價幅度：*****元及其整數倍。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告發布日至拍賣開始前(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院委托的網絡司法拍賣輔助機構(登錄后查看)聯系，統一安排看樣。
三、競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。特別提醒：競買人需詳細咨詢拍賣標的所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策的相關要求。其家庭符合當地限購政策的，應當由家庭中具備當地購房資格者參加購買，否則由其自行承擔房產不能過戶等情況相應的法律后果。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可以委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買。競買人委托他人競買的，競買人(委托人)與被委托人須在競價開始前*個工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續，并經本院審核確認后通知網絡服務平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續的，競買活動視為參拍人本人行為。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*、該房屋室內可移動家具電器不在本次拍賣范圍內；
*、本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相關部門查詢了解標的的全面情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的如有原戶口難以遷出以及其他因素而導致買受人無法實際占有情況并影響競買人入住的風險。請各位競買人提前考慮好相應風險，謹慎選擇。如因上述風險造成競買人損失的，由競買人自行承擔。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。該標的辦理過程中所產生的一切稅、費[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、個人(企業)所得稅、房產稅等)]依照法律、行政法規的規定，由買賣雙方各自承擔；沒有明確規定或規定不明的，由買受人承擔，水、電、物業費等欠費由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。如本次拍賣未成交，以物抵債后，買賣雙方稅費及水、電、物業等欠費均由申請執行人承擔。依法應由轉讓方承擔的稅費，由買受人在規定時間支付完尾款后來法院領取相關文書，并先行墊付完稅，憑已繳納憑據于*個工作日內到法院辦理退還手續(標的物涉稅情況請自行前往標的物所在的相關部門咨詢)，逾期不辦理墊付完稅退還手續的，本院將不在受理。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前**日內與本院聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
九、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍。
十、本標的的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。
十一、競買人應于拍賣競價前通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應交的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。如果法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名，請添加相關退款說明。
十二、拍賣余款應于拍賣結束后*個自然日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：晉城市城區人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************
行號：************(轉款時請備注項目名稱)
*、支付寶網上支付方式：登錄我的淘寶-我的拍賣訂單，點擊立即付款，確認后進入支付寶收銀臺進行支付。余款繳納成功，余款將馬上自動轉入法院的支付寶賬號，*-*個工作日內自動提現到法院預留銀行。注意：因為法院一般以銀行到賬時間為準，所以建議買受人提前*-*個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限。(付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十三、司法拍賣因標的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
溫馨提示：首次參拍用戶，建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：***.******.***/*******/******/**-**-****
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
本規則其他未盡事宜，請向網絡司法拍賣輔助機構(登錄后查看)咨詢。
網拍輔助機構咨詢、引領看樣電話：范先生***********、***-*******
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
晉城市城區人民法院
二〇二六年二月二十四日
