吉林省乾安縣人民法院
關(guān)于拍賣被執(zhí)行人所有的位于乾安縣乾安鎮(zhèn)昆池街東方明珠新區(qū)**號樓*層**門【所有權(quán)證號為********號】一處房屋的公告
(第一次拍賣)
乾安縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在乾安縣人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：乾安縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：乾安縣乾安鎮(zhèn)昆池街東方明珠新區(qū)**號樓*層**門【所有權(quán)證號為********號】一處房屋。以上拍賣標(biāo)的情況詳見公告。
*.乾安縣乾安鎮(zhèn)昆池街東方明珠新區(qū)**號樓*層**門一處房屋評估價格為******.**元。起拍價為評估價格的**%，即*****.**元。保證金：****元，增價幅度：***元。
一、*、估價對象評估范圍
估價對象為乾安縣乾安鎮(zhèn)昆池街東方明珠新區(qū)**號樓*層**門一處房屋，建筑面積為**.**平方米。評估范圍為上述房地產(chǎn)市場價值(包含分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)價值)，包含房屋室內(nèi)裝修價值及必要的功能性設(shè)備設(shè)施價值，未包含動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)和權(quán)益。
*、估價對象基本狀況
| 房屋權(quán)利人 |
房屋用途 |
房屋坐落 |
房屋結(jié)構(gòu) |
所在層 |
建筑面積(㎡) |
單價(元/㎡) |
評估價格(元) |
| 登錄后查看 |
其他 |
乾安縣乾安鎮(zhèn)昆池街東方明珠新區(qū)**號樓*層**門 |
鋼混 |
*/* |
**.** |
**** |
****** |
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始一日前向乾安縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到乾安縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前*日向乾安縣人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意看樣者請與本院聯(lián)系，本院將酌情安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別聲明：本案案涉房屋**號樓*層**門實際位置為**號樓*層**號庫；有意參與競拍者應(yīng)詳細(xì)閱讀拍賣公告、競買須知、調(diào)查表及評估報告；因水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、排污費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用無法調(diào)查核實，如有欠費(fèi)情況買受人自行承擔(dān)；標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，本房屋現(xiàn)狀交付。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確定書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記由法院向不動產(chǎn)登記部門出具執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，根據(jù)不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求由買受人自行辦理其余事宜。所涉及契稅、印花稅以及增值稅、增值稅附加稅費(fèi)(城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等)個人所得稅和土地增值稅由稅法以及國稅總局****年第**號文件及該文件的解讀之規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)。如當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)不配合出具完稅憑證，須由買受人自行溝通或者向法院提起行政訴訟加以解決，法院不負(fù)責(zé)溝通、協(xié)調(diào)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。可能存在影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污、取暖等欠費(fèi)，由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣成交后第*日起*日內(nèi)即****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者京東網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶，戶名：乾安縣人民法院執(zhí)行款專用賬戶，開戶行：登錄后查看乾安支行，賬號：********************-*****，行號:************。
*.拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十五、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和應(yīng)繳納的稅費(fèi)。
十六、買受人付款后應(yīng)當(dāng)及時提取標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十七、根據(jù)法律規(guī)定，執(zhí)行法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
十八、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十九、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)法律責(zé)任。
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
監(jiān)督電話：****-*******
咨詢 電 話 ：***********
乾安縣人民法院
二〇二五年八月五日
