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湖北省襄陽市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在襄陽市中級人民法院京東網絡司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：湖北省襄陽市中級人民法院，網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：登記在魏靖倫名下位于黑龍江省哈爾濱市道里區友誼西路****號***棟*號住宅房地產。不動產權證書號為：黑(****)哈爾濱市不動產權第*******號，房屋用途：住宅，權利性質：出讓，證載為*至*層，實際為-*至*層，因加建地下室，主體結構有擴建，加建部分無改造相關規劃及設計審批手續等，未辦理產權登記。證載建筑面積：***.**㎡，復核面積約***.**㎡。已查封，暫空置，其他詳細情況請參考附件楚虹亞勤房評報字[****]第****號評估報告。照片僅供參考，以實地看樣為準。本次拍賣包含了上述房屋正常使用不可分割或分割后可能會造成損壞的設備、設施、裝飾裝修和附屬物等。

特別提醒：成交裁定書送達買受人之前可能發生的水、電、煤及物業管理費等所有欠費由買受人負擔。

評估價：*******元、起拍價：*******.*元、保證金：******元、增價幅度：*****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認,并通知網絡服務提供者。可參與競買。

競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告后(節假日除外)接受咨詢，有意者請聯系看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協商解決或者自行循法律途徑處理。

特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理。

八、對上述標的權屬有異議者，請于公告后一周內與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入湖北省襄陽市中級人民法院指定賬戶。競拍成功后，買受人在拍賣結束后十五日內將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名:湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：********************-******)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上京東網查詢，或撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：***********，毛法官

京東咨詢電話：***********，呂經理

監督電話：****-*******

聯系地址：湖北省襄陽市襄城區檀溪路***號

湖北省襄陽市中級人民法院

二〇二六年一月二十三日