原恒大旅游城**#、**#、**#、**#商業樓出租項目(二次)競價公告
?項目編號：************-***
登錄后查看將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(不少于**日。延時除外，屆時正式競價時間以競價系統服務器時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(網址：****.*******.***.**/********_**/***********)對該項目進行公開競價，現公告如下：
注：****年 *月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件(競租人-產權競價系統操作手冊)。
一、標的物介紹：
*.恒大旅游城**#、**#、**#、**#商業樓出租項目(二次)，共兩個標的物；
**#商業樓，共二層，建筑面積***.**㎡；
**#商業樓，共三層，建筑面積****.**㎡；地下一層***.**㎡；一層 ***.** ㎡；二層***.*㎡；
*.兩個標的物租期：均*年。
*.租金：**#商業樓：*****元/年；**#商業樓：*****元/年。
二、競租人應具備條件：
*．凡在中華人民共和國境內依法設立、有效存續的企業法人，并具有良好的商業信用、財務狀況、銀行資信(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全承擔民事行為能力的自然人(法律另有規定除外)。
上述企業法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。
*．標的物以現狀空房移交，競租人應在本公告期截止前到現場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數量、面積等，并認可標的物現狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。競得后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。
如有疑問須在公告期內提出。
*．其他特殊說明：無
三、租金起租價格及加價幅度：
標的物起租價：**#商業樓：*****元/年；**#商業樓：*****元/年。
加價幅度：****元或****元的整倍數。
四、競價保證金交納及處置：
競價保證金須在****年*月**日**時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉入交易中心賬戶(如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：
**#商業樓：競價保證金****元。
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
交納保證金時須在交易附言中注明“原恒大旅游城商業樓出租項目(二次)**商業樓保證金”。
**#商業樓：競價保證金****元。
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：登錄后查看
銀行賬號： ***************************
交納保證金時須在交易附言中注明“原恒大旅游城商業樓出租項目(二次)**商業樓保證金”。
未競得人的競價保證金在競價通知書發放后五個工作日內予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內予以辦理退還。
五、代理服務費：
本次競價項目由登錄后查看代理，代理費**** 元由競得人在領取成交通知書前支付給代理公司。
六、咨詢、現場踏勘的時間：
自公告之日起至****年*月**日**時止，接受咨詢或預約現場踏勘(節假日休息)，有意者請與代理公司或者招租人聯系。
七、競價程序：
競租人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(網址：****.*******.***.**/********_**/***********)參與本項目公開競價，****年*月**日**時**分至****年*月**日*時**分為自由競價時間，各競租人可根據自身條件自由出價，本次競價活動設置延時出價功能(即限時競價)，在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘，直至無人出價，競價結束。
競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網站上發布成交結果公示。成交結果公示*日后通知競得人領取成交通知書。競得人應在競價成交后*日內簽訂《租賃合同》。
八、重大事項披露 ：
*．房屋以現狀整體對外出租，沒有燃氣。租賃期間承租人可以自行裝修，但不得隨意改變房屋結構。租賃期滿或租賃合同被依法解除時，房屋裝飾裝修物附合物及基礎設施不可拆除(如門窗、水管、電線、地板磚等不可移動設施)并全部無償歸招租人所有。
*．租賃租期*年.
*．租金支付方式：承租人需在競價成交后*日內將履約保證金和第一年租金交納至招租人指定賬戶；在第一年度租期結束前兩個月交納第二年度租金；在第二年度租期結束前兩個月交納第三年租金。
*．**#和**#商業樓履約保證金：三年總租金的**%，承租人在競價成交后*日內將履約保證金交納至招租人指定賬戶。
*.租金及履約保證金繳納賬戶：
開戶名：登錄后查看
開戶行：登錄后查看
賬 號：*******************
交納時必須備注：原恒大旅游城商業樓出租項目**#/**#樓商業樓履約保證金/租金。承租期結束，承租人無違約情形且招租人驗收合格后，履約保證金無息退還。
*.**#商業樓、**#商業樓物業費*.*元每月每平米，由承租人自接收標的物時支付物業費。物業費不包括裝修垃圾和工業垃圾的收集和運輸。物業費由登錄后查看收取。(物業費收款指定銀行賬戶：登錄后查看、開戶銀行：登錄后查看、賬號：*******************)。
*.承租方不得以任何形式或理由將房屋全部或部分轉租、轉借他人或擅自調換使用。
*.租賃經營用途：僅限于經營便民的商超服務業。
*．本次招租標的物以現狀空房為準，承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事其他經營用途或實施其他違法經營活動，標的物禁止經營家禽家畜、易燃易爆、有環境和噪音污染、占道經營等經營項目且消防通道必須保留，不得經營有關部門禁止經營的物品及非法項目等。禁止經營重污染、擾民等業務。競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租方有權解除雙方租賃合同，沒收其履約保證金。
**．租賃期間，租賃房屋發生的水、電、通訊、互聯網、衛生、物業費、開戶費、使用費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日常管理、維修費等所有費用，均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付，具體情況由競租人自行現場勘查。
**．租賃期間，承租方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，承租方應負責維修，造成損失由承租方承擔。承租方如拒絕維修，出租方可代為維修，費用和損失由承租方承擔。
**.為了保障承租方能全面及時履行租賃合同義務，承租方在簽訂租賃合同時應提供具有一定擔保能力的第三方為承租方提到連帶擔保。
備注：*.如競得者沒有按要求轉賬交納履約保證金，即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內容執行。
*.如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何責任。
九、特別提醒：
*．標的物以現狀空房出租為準，滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人參與本次競價會，視同對轉讓標的物已進行過調查，且知悉轉讓標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租人均不承擔任何法律責任和賠償義務。
*．潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*．競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及履約保證金的，競得人的競價保證金不予退還，由滁州市公共資源交易中心直接收繳，招租人有權組織重新競價。原競得人將被監管部門納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網站進行不良行為披露。
*．標的物承租登記手續由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔。
*.突發情況：由于網絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，滁州市公共資源交易中心有權暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經濟損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！
*.競價過程中出現下列情形的，滁州市公共資源交易監督管理局可以要求招租人立即中止或者終結競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結的決定：
(*)存在違反國家法律法規或其他利害關系方提出爭議情形的；
(*)在競價過程中出現違反各相關交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；
(*)交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(或法院)做出中止和終結決定的。
*.本競價公告由招租人和代理機構負責解釋。
聯系方式：
代理公司：登錄后查看
聯系人：聶雪 電話：***********
聯系地址：全椒縣華泰匯景*#樓***號門面房
招租人：登錄后查看
聯系人：姚成 電話：****-*******
聯系地址：全椒縣政務中心*號樓**層
****年*月*日
