| 項目編號 |
*************** |
| 出租方基本情況 |
出租方名稱 |
登錄后查看 |
| 地址 |
樂昌市樂棉路**號(原棉紡廠行政辦公大樓四樓***室—***室) |
| 出租資產基本信息 |
出租資產概括 |
物業位于樂昌市樂城街道樂廊路鐵礦地塊(現為站北路***指揮中心后)，計算租金面積***㎡，有國有土地使用證，出租用途為停車場，目前空置狀態。 |
| 計算租金面積 |
***㎡ |
| 出租用途 |
停車場 |
| 出租期限 |
*年 |
| 免租期限 |
*個月(包含在租賃期內) |
| 租金掛牌價格(人民幣) |
****元/月(含稅) 遞增方式：第四年、第五年的租金在第三年的租金基礎上遞增*% |
| 出租資產使用情況 |
空置 |
| 是否涉及 優先承租權 |
否 |
| 是否允許 聯合承租 |
否 |
| 交易方式的確定 |
掛牌期滿，如征集到兩家(含)以上符合條件的意向承租方 |
網絡競價(多輪報價) |
| 掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方 |
公示*個工作日后無異議采取按掛牌價與該意向承租方報價孰高原則直接簽約。 |
| 掛牌時間 |
自公告之日起**個工作日(公告期內未征集到意向方，不變更招租條件，每次延長信息公告期限*個工作日，最多不超過*周期) |
| 承租方應具備的資格條件 |
意向承租方須為在中華人民共和國境內依法注冊成立且有效存續的法人或具有完全民事行為能力的自然人(包含個體工商戶)。 |
| 意向承租方需提交材料 |
意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。 法人及非法人組織意向承租方(以下材料均需加蓋公章)： *.營業執照副本復印件(核原件)； *.國家企業信用信息公示系統報告； *.法定代表人證明書(或負責人、經營者證明)及第二代居民身份證復印件(核原件)； *.法人(或負責人、經營者)授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件(核原件)； *.承租物業用途說明； *.意向承租方登記表(向聯交所領取)； *.承租申請書(向聯交所領取)。 自然人意向承租方： *.意向承租方登記表(向聯交所領取)； *.承租申請書(向聯交所領取)； *.個人第二代居民身份證復印件(核原件)； *.承租物業用途說明。 |
| 履約條件 |
*.按時交納租金、保證金等各項費用； *.負責物業使用期間的消防安全； *.物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、二次消防驗收、經營等證照和批文； *.水電費按實際情況結算； *.租賃期間，租賃標的物的一切維修費用由承租方自行負責，同時，承租方因承租期間的生產經營需要發生的治安費、衛生費、物業管理費等一切費用均由承租方自行負責； *.租賃押金：*個月租金(以最終成交價計算)； *.到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用； *.未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式或理由將租賃物全部或部分轉租、轉讓、轉借他人或擅自調換使用； *.租賃期間，承租方不得擅自變更土地用途。 |
| 特別事項說明 |
*.意向承租方在提交報名前，應自行對標的物業進行獨立的、充分的盡職調查，包括但不限于物業產權信息、建造標準、當前租賃狀況、裝修情況等，并應全面、仔細閱讀并理解全部招租公告、競價須知、擬簽訂的租賃合同等交易文件。承租方理解并確認，其基于自身調查了解所做出的租賃決策及后續履約行為，均系獨立判斷的結果。因承租方未進行充分核查或理解偏差所導致的任何風險、損失或糾紛，由承租方自行承擔。 *.意向承租方報名參加物業承租的，即視為已對標的物業查驗、知悉了解并無條件接受物業的全部現狀及可能存在的瑕疵(包括已知及未知的瑕疵)，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。意向承租人明確承諾，在成為承租人后不以標的物業存在瑕疵為由，拒付、扣減租金/費用，或要求出租方(或招租交易機構)承擔任何違約或賠償責任。 *.承租方應按照招租公告規定的時間內與出租方簽訂《租賃合同》及相關協議(含補充協議)。若因承租方原因未能按期簽約或拒絕簽約，視為承租方違約。出租方及深圳聯交所有權取消其承租資格且不予退還其交納的招租保證金；同時，出租方有權將該物業再行招租，且無需對承租方承擔任何形式的違約或賠償責任。 *.出現以下任何一種情況時，意向承租方已交納的招租保證金不予退還： (*)意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾(包括但不限于其在聯交所報名、競價、成交等交易環節中通過意向承租申請書、競價須知、租賃合同等書面文件作出的保證和承諾)存在隱瞞、虛假、誤導性陳述、重大遺漏、違反或未兌現其保證和承諾的； (*)意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質行為的； (*)掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方不按招租底價與報價孰高原則成交的； (*)產生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方未參加后續網絡競價的； (*)在競價程序中各意向承租方均不應價的； (*)意向承租方未在規定的時間內簽署租賃合同及相關協議的； (*)意向承租方未在規定的時間內支付交易服務費和/或向出租方繳交租賃履約保證金； (*)意向承租方存在其他違約或違反交易規則、招租公告及相關交易文件要求情形的。 *.招租交易機構(深圳聯合產權交易所)負責本次招租交易程序的組織工作。出租方在招租公告及招租文件中關于標的物業的描述情況是其真實的意思表示，出租方保證標的物業是指招租人所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因標的物業的產權情況及描述情況存在的瑕疵與招租交易機構無關。 *.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將營業執照、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。 *.物業按現狀出租，由承租方自行出資進行裝修，并自費、自行按法律相關規定向有關政府部門進行報備及驗收，單方承擔所有風險，裝修圖紙、方案須經出租方審查同意后方可進行裝修，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全。 *.承租方如因業務需要需在地塊上建設、搭設建筑物的，須提前與出租方協商，由承租方自行出資進行建設、搭建。建設、搭建須經地塊產權所有人向有關部門進行報批，建筑物的權屬歸地塊產權所有人所有。租賃期內，承租方享有建筑物的使用權，承租方需自行承擔由此產生的所有風險。待合同終止后，建筑物的所有權益無償歸地塊產權所有人所有，承租方不得以任何理由要求地塊產權所有人或出租方承擔補償或者賠償責任。 *.水電設施等以現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償(補償)。 **.物業禁止危化行業及有明火和產生油煙、噪音等環境影響大的行業使用。 **.承租方應在深圳聯合產權交易所出具公開招租結果通知書之日起的*個工作日內簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還招租保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任。 **.其他條款見留存在聯交所的租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。 **.報價加價幅度為:**元/月或**元/月的整數倍。 **.招租保證金處置方式： (*)未被確定為承租方的意向方，保證金在承租方確定次日起*個工作日內一次性無息全額原路返還。 (*)被確定為承租方的意向方交納的招租保證金，出租方同意在租賃合同簽訂后，按以下方式處置招租保證金:承租方的招租保證金在與出租方簽訂《租賃合同》并按規定繳齊履約保證金后，依據《委托付款通知書》和出租方(或租賃合同中的甲方)開具的租賃保證金收據，在承租方辦理保證金退還手續次日起*個工作日內無息原路返還其交納的招租保證金本金。 **.租金支付方式：銀行轉賬交付，每月租金于當月**日前向出租方一次性支付。 |
| 意向承租方提交報名材料截止時間 |
掛牌期滿當日北京時間**:** |
| 保證金金額 (人民幣) |
****元 |
| 交納保證金截止時間 |
掛牌期滿當日北京時間**:**前(以到賬時間為準) |
| 保證金賬戶 |
戶 名 |
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