安順市中級人民法院
變賣公告
(****)黔**執(zhí)恢**號
貴州省安順市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在貴州省安順市中級人民法院院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：安順市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物：貴州省安順市西秀區(qū)中華東路東升星苑*幢*層***號-***號商業(yè)用房。(房屋總面積為***.**㎡；不動產(chǎn)權(quán)證號：*********；該上述房屋存在租賃，租賃詳情及看樣請聯(lián)系徐女士，電話：***********；房屋詳情參考附件評估報告。)
變賣價：*******元，保證金:**萬元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托財產(chǎn)處置中心在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣。咨詢電話：****-********，***********(徐女士)。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣周期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前五分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后五分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、買受人或者承受人按照標的物的權(quán)利現(xiàn)狀取得標的物，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人或承受人自行負責。
*、產(chǎn)權(quán)以不動產(chǎn)登記為準，面積差異本院不作擔保，多不退少不補！過戶時以實際房產(chǎn)部門測繪面積為準。
*、標的物如有水電、物管、燃氣費等規(guī)費拖欠，均有買受人自行查證并承擔。
*、關(guān)于不動產(chǎn)是否滿兩年，是否是唯一住房等涉及不動產(chǎn)過戶繳納稅費等相關(guān)問題，因政策的變動和不動產(chǎn)所在地政策的不同因素，本院尚不能實時掌握相關(guān)信息，請自行向不動產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門等相關(guān)機構(gòu)進行咨詢確認。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。能否辦理過戶(交付)手續(xù)及辦理過戶(交付)手續(xù)時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(交付)手續(xù)及辦理二次過戶(交付)造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶(交付)任何承諾，不承擔過戶(交付)涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)進行處理。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后七日內(nèi)繳納，通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：貴州省安順市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，銀行行號：************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********
咨詢及看樣電話：****-********，***********財產(chǎn)處置中心
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
安順市中級人民法院
二〇二五年八月一日
