**-*-****-***地塊住宅項目***工程總承包
工程總承包招標資格預審公告
編號：***********************
*.招標條件
本招標項目 **-*-****-***地塊住宅項目 已由 蘇州市吳江區數據局 以 吳數據備[****】***號 批準建設，項目業主為 蘇州園澤歷史街區保護建設登錄后查看，建設資金來自國有聯營，項目出資比例為***%。項目已具備招標條件，現對該項目 **-*-****-***地塊住宅項目***工程總承包 (標段)的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在申請人(以下簡稱申請人)提出資格預審申請。
*.項目概況與招標范圍
*.*項目概況
*.*.*建設地點： 蘇州市吳江區震澤鎮寶塔街北側虎嘯弄西側
*.*.*建設規模：項目占地面積*****.*平方米，宗地用途為住宅，總建筑面積約*****平方米，最大單體建筑面積約****平方米，最大建筑高度約**米，最大單跨約**米，最高層數*層。
*.*.*合同估算價：*****.**萬元。
*.*.*總期限要求： *** 日歷天。
其中：
設計開工日期： **** 年 * 月 ** 日
施工開工日期： **** 年 **月 ** 日
工程竣工日期： **** 年 **月 ** 日
除上述總工期外，發包人還要求以下節點工期(如有)：詳見招標文件第四章合同條款
*.*.* 其他: /
*.*招標范圍：本項目的設計、采購、施工、竣工、整體交付并在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任的工程總承包。具體內容包括但不限于以下事項：
*.*.*設計范圍：包括不限于招標范圍內的方案設計(滿足規劃建設部門的要求)、方案報批、初步設計深化調整及報批、施工圖設計包含但不僅限于建筑、結構、給水排水、電氣、暖通空調、人防設計、綜合管線設計、安裝設計、消防設計、幕墻設計、裝飾裝修設計(示范區精裝及公區裝修)、景觀園林設計、室外配套工程設計(含綜合管線等)、泛光照明設計、智能化設計、綠色建筑設計、節能設計、海綿城市設計、標識標牌導視系統設計(樣板段及售樓處內裝)及兩條寬度不大于*米的公共通道(包含規劃條件內要求的北側沿街綠化)設計等有關本項目的全部建筑設計和相關專業深化設計工作、圖紙報審并通過主管部門審核、工程全過程配合服務等。項目審查、施工、驗收階段所涉及的各類專家費均包含在報價內。具體內容詳見設計任務書。
*.*.*采購范圍：包括不限于與本項目建設所需要的所有材料、設備等采購(含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、質保期的維修管養等全部內容)。具體內容詳見設計任務書。
*.*.*施工范圍：包括但不限于招標范圍內的施工及管理，以及本標段范圍內的場平、紅線內附屬物清除及外運、圍擋(包含整個項目外圍、地面示范展示區和大區施工區分隔部位、地庫示范區展示區和大區施工區分隔部位、圍擋飾面噴繪布及其基層)、樁基(含塔吊基礎樁、滿足樁基施工期間的發電機配置)、地下室專項及降水(含塔吊基礎支護)工程、基坑施工方案評審、示范區精裝、景觀、幕墻等所有工程(含營銷展示區所有硬裝)及兩條寬度不大于*米的公共通道(包含規劃條件內要求的北側沿街綠化)、道路景觀綠化施工及配合營銷需要的臨時設施施工及拆除、示范區臨時用電接駁、示范區臨時用水接駁、示范區臨時排污管道或化糞池、示范區擋土墻、示范區圍擋(需滿足項目營銷及設計需求)等示范區臨時工程、土方工程、因施工需求所搭建的臨時道路、建筑、結構、電氣、給排水、人防、消防、防火門、暖通、欄桿、幕墻、門窗、外墻涂料及真石漆、小區道路(含與市政道路接駁口及格柵井)、綠化景觀(含示范區景觀新建及后期可能存在的拆改及恢復等、與市政景觀接駁)、室外雨污水(含雨污水格柵井及設備、市政排水管網接駁)、智能化、亮化照明、公區裝修、海綿城市、電梯、標識標牌、交通劃線及交通設備、通道、門窗、接地及一切相關附屬工程、雨水回收、信報箱、充電樁、水泵、電梯、防水材料、配電箱(含箱芯)、管材管件、地庫地坪、游樂設施、開荒保潔和精保潔(滿足工地開放、驗收、交付等，根據項目需求不論次數，包括所有室內、室外、屋面、園區、外立面、地庫、管線等界面)等為實現本合同目的而涉及的所有工程施工，質保期內的保修等工作。竣工試驗、竣工驗收、備案、移交，完成并配合相關部門結(決)算、審計、工程保修等工作，并對承包工程的質量、安全、進度、費用全面負責；項目整體聯調、聯試，提供相關工作及設備操作流程、手冊，配合提供相關培訓服務等；根據上級主管部門要求，完成合同約定的工作，需完成的所有相關審批、報批報驗、竣工驗收備案歸檔等工作；直至竣工驗收合格交付完成(含移交物業公司)、缺陷責任期及質量保修期內的保修等工程總承包全部工作。具體內容詳見設計任務書。
*.*.*服務范圍：
登錄后查看負責設計、施工合同備案工作，建設工程規劃許可證、施工許可證辦理工作。
登錄后查看負責進行設計及施工過程中各項專業設計方案及施工方案評審。
登錄后查看安排專門指定的人員配合發包人做好以下協助工作：開工前協助發包人辦理開工前各項報建報批和審查手續；施工過程中配合發包人完成由發包人委托的第三方檢測、監測等各項服務工作；完工后配合發包人完成各項驗收和項目交付使用。
*.* 質量目標：
*.*.*設計質量目標：所有工程設計須符合現行國家、行業、地方的相關設計規范、標準、規定等要求并確保通過施工圖審查(包括各專項審查)。
*.*.*施工質量目標：符合現行國家施工及驗收規范標準要求，符合國家“合格”標準。
*.*.*采購質量目標：合格，符合招標文件要求和國家及地方規范標準。
*. 申請人資格要求
*.*申請人應具備資質條件：
(*)設計資質要求： 【工程設計綜合甲級資質】或【建筑行業設計丙級及以上資質】或【建筑行業(建筑工程)專業設計丙級及以上資質】；
(*)施工資質要求：【建筑工程施工總承包三級及以上資質】，且具備安全生產條件，并取得有效期內的安全生產許可證。
(*)申請人可以組成聯合體，具備安全生產條件，并取得安全生產許可證。并在人員、設備資金等方面具備相應的工程總承包能力。
*.*申請人擬派總承包項目經理(采用聯合體投標的，須由牽頭單位派遣)應當具有【建筑工程二級及以上注冊建造師】執業資格并取得《建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書》(*類)或【國家一級注冊建筑師】或【勘察設計注冊工程師】或【注冊監理工程師】執業資格，且必須滿足下列條件：
(*)總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
(*)總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。
(*)總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。
*.* 申請人及擬派工程總承包項目經理應具備其他要求：
?*.*.*工程總承包項目經理承擔過類似工程業績之一：
(*)工程總承包業績：自****年**月**日以來承擔過單項合同金額在****萬元及以上的房屋建筑工程總承包(***)業績，且在該業績中擔任工程總承包項目經理。(須提供中標通知書或直接發包證明、工程總承包合同、竣工驗收證明，并須提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖。時間以竣工驗收證明上的時間為準，金額以中標通知書或直接發包證明上的金額為準。)
(*)工程施工業績：自****年**月**日以來承擔過單項合同金額在****萬元及以上的房屋建筑工程施工業績，且在該業績中擔任施工負責人。(須提供中標通知書或直接發包證明、施工合同、竣工驗收證明，并須提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖。時間以竣工驗收證明上的時間為準，金額以中標通知書或直接發包證明上的金額為準。如提供的施工業績是以聯合體形式承攬的，還須提供投標人所承攬的施工部分滿足要求的相關證明材料。如提供的業績為***項目中施工部分，投標人須承擔施工部分內容，擬派的工程總承包項目經理須在該業績中擔任施工負責人職務。)
(*)設計業績：自****年**月**日以來承擔過單項合同投資額或建安費金額或工程造價****萬元及以上的房屋建筑工程設計業績，且在該業績中擔任設計負責人。(須提供中標通知書或直接發包證明、設計合同、圖審合格證(如有)，并須提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖。時間以執行施工圖審查制度的項目以施工圖審查通過時間為準，未執行施工圖審查制度的以設計合同簽訂時間或業主證明等其他輔助證明文件為準，金額以設計合同中體現的金額為準。如提供的設計業績是以聯合體形式承攬的，還須提供投標人所承攬的設計部分滿足要求的相關證明材料。如提供的業績為 *** 項目中設計部分，投標人須承擔設計部分內容，擬派的工程總承包項目經理須在該業績中擔任設計負責人職務。)
注：*、以上業績須為本工程擬委派的工程總承包項目經理在投標人本單位承擔的業績，否則不予認可；
*、如本次投標為聯合體形式，須為聯合體牽頭單位提供的業績；
*、類似工程信息以“江蘇省公共資源交易經營主體庫信息系統”(登錄后查看)的信息為準。未按規定提供的視為資格審查不合格。
□*.*.*自 年 月 日以來，投標人和擬派總承包項目經理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人 名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
□*.*.*自 年 月 日以來，投標人沒有無正當理由放棄中標資格(不含總承包項目經理多投多中后放棄)、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
□*.*.*自 年 月 日以來，投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣(市、區)建設行政主管部門通報批評的；
□*.*.*自 年 月 日以來，投標人或者擬派總承包項目經理在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：
?*.*.*其他要求：
(*)申請人或聯合體投標的施工總承包企業須具備安全生產條件，并取得安全生產許可證(相關規定不作要求的除外)。
(*)工程總承包項目經理(項目施工負責人、項目設計負責人)不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；項目施工負責人是非變更后無在建工程，或是變更后無在建工程(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了解鎖手續，或有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。
(*)工程總承包項目經理(項目負責人)采用建造師資格投標的，須無在建工程且在省合同備案系統中未被鎖定，且不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商產經營者，不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員，公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準，并須在規定端口上傳《工程總承包項目經理無在建工程承諾書》，未按規定提供的資格審查不通過。
(*)項目設計負責人：具有【國家一級注冊建筑師】執業資格。
(*)項目施工負責人：具有【建筑工程二級及以上注冊建造師】執業資格并取得《建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書》(*類)，且無在建工程并在省合同備案系統中未被鎖定，且不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商產經營者，不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員，公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。申請單位須在規定端口上傳《施工項目經理無在建工程承諾書》，未按規定提供的資格審查不通過。可由工程總承包項目經理兼任。
(*)在建工程是指：處于中標結果公告(直接發包的項目以網上合同備案(或合同信息歸集)為準)到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位(或監理)組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。
(*)本項目執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》(蘇信用辦(****)**號)(采用聯合體投標的，包含聯合體中各成員)。
(*)本工程拒絕投標單位在企業資質動態核查整改期間以不達標的建筑業資質參加投標(采用聯合體投標的，則以滿足聯合體要求的施工單位為準)。
(*)本項目執行《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業企業資質動態監管結果有關要求的通知》(蘇建招辦[****]*號)：投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果不處于不合格狀態；如處于不合格狀態，則資格審查不通過(采用聯合體投標的，則以滿足聯合體要求的施工單位為準)。
(**)本項目執行市住房城鄉建設局關于公布最新季度蘇州市建筑業企業投標行為考評結果的通知(采用聯合體投標的，包含聯合體中各成員)。
(**)本項目采用“評定分離”方式確定中標人。評標委員會不排序推薦中標候選人，有效投標大于*家時，不排序推薦中標候選人*家；有效投標為*～*家時，不排序推薦中標候選人*家；有效投標等于*家時，則不再采用“評定分離”確定中標人，評標委員會按照招標文件中規定的評分辦法，推薦*家有排序的合格的中標候選人；有效投標少于*家時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續推薦有排序的中標候選人，招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人，缺乏競爭的，評標委員會應當否決全部投標。招標人組建定標委員會，采用票決法，在中標候選人中擇優確定中標人。
*.*申請人不得有資格預審文件第二章申請人須知第*.*.*項規定的情形。
*.* 本次招標□不接受聯合體投標；
?接受聯合體投標。
采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章申請人須知第*.*.*項的規定。
聯合體投標的，應滿足下列要求：(*)具備【工程設計綜合甲級資質或建筑行業專業設計丙級及以上資質或建筑行業(建筑工程)專業設計丙級及以上資質】的設計單位和具備【建筑工程施工總承包三級及以上施工資質】且建筑施工企業具備安全生產條件，并取得有效期內的安全生產許可證的施工單位組成的聯合體；(*)組成聯合體投標的聯合體成員最多不超過*家，并需在規定的端口上傳聯合體投標協議，協議中應明確約定各方擬承擔的工作和責任，未上傳或上傳內容不符合招標文件要求的，資格審查不予通過；(*)聯合體各方應當共同與建設單位簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任；(*)投標人只能出現在一個投標聯合體中，不允許雙重或多重投標，聯合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時加入兩個或兩個以上聯合體參加本次投標，如有違反將取消該聯合體及聯合體各成員的投標資格；(*)聯合體成員方須在規定端口上傳營業執照及資質證書原件掃描件，未上傳或上傳內容不符合資審文件要求的，資格審查不予通過。
*. 資格預審方法
本次資格預審采用合格制，資格評審標準詳見資格預審文件第三章。
*. 評標辦法
本次招標采用 綜合評估法(評定分離) ，評標標準和方法詳見附件。
*. 資格預審文件的獲取
*.*獲取時間：**** 年** 月 ** 日 ** 時 ** 分至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 時 ** 分；
*.*獲取方式：申請人使用“江蘇**數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；
本公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指： 吳江區公共資源網上交易系統 (登錄后查看)。
*. 資格預審申請文件的遞交
*.*遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為****年**月**日**時**分。若有答疑，以資審答疑文件為準。資格預審申請文件的遞交是指使用“吳江區公共資源交易平臺(新系統)(登錄后查看)”在資格預審申請文件截止時間前完成資格預審申請文件的上傳
*.*逾期送達的資格預審申請文件，招標人不予接收。
*. 發布公告的媒介
本次資格預審公告在 江蘇省建設工程招標網、蘇州市公共資源交易網上發布。
*. 招投標監督管理部門及電話
蘇州市吳江區建設工程招標投標辦公室。
**.聯系方式
招 標 人：蘇州園澤歷史街區保護建設 招標代理機構：登錄后查看
登錄后查看 登錄后查看
地 址：蘇州市吳江區震澤鎮 地 址：蘇州市高新區靈巖街*號資管大廈*層
?塘路****號
郵 編： 郵 編： ******
聯 系 人： 孔帆 聯 系 人： 孫翠華、王雅
電 話： ****-******** 電 話： ****-********
傳 真： 傳 真： ****-********
電子郵箱： 電子郵箱： ***登錄后查看*****.***
**** 年 ** 月 ** 日
