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首頁 > 中標(biāo)公告 >2026年翠竹、東曉、東湖、教育局、城管局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（A）招標(biāo)公告

2026年翠竹、東曉、東湖、教育局、城管局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（A）招標(biāo)公告

廣東深圳羅湖區(qū)

中標(biāo)公告

997.868436萬元

 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-10-21 16:07:04

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咨詢此項(xiàng)目熱線：19352828043

詳情內(nèi)容

****年翠竹、東曉、東湖、教育局、城管局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(*)招標(biāo)公告

項(xiàng)目概況 ****年翠竹、東曉、東湖、教育局、城管局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在(本公告附件中)獲取招標(biāo)文件，并于****年**月**日 **:**(北京時(shí)間)前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況： *.項(xiàng)目編號(hào)：************** *.項(xiàng)目名稱：****年翠竹、東曉、東湖、教育局、城管局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 *.項(xiàng)目預(yù)算：*******.**元 *.最高限價(jià)：無 *.采購需求：標(biāo)的名稱數(shù)量單位簡要技術(shù)需求(服務(wù)需求) 備注物業(yè)管理服務(wù) * 項(xiàng) 詳見招標(biāo)文件 *.合同履行期限：詳見招標(biāo)文件用戶需求書。 *.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，詳見“申請(qǐng)人的資格要求”。二、申請(qǐng)人的資格要求： *.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力(提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等證明資料掃描件，分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)的，須同時(shí)提供總公司授權(quán)文件且授權(quán)書載明其民事責(zé)任由總公司承擔(dān))； *.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不接受投標(biāo)人選用進(jìn)口產(chǎn)品參與投標(biāo)，詳見招標(biāo)文件“第三章用戶需求書”； *.參與本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)時(shí)不存在被有關(guān)部門禁止參與政府采購活動(dòng)且在有效期內(nèi)的情況(由供應(yīng)商在《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明)； *.具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款的條件(由供應(yīng)商在《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明)； *.未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(由供應(yīng)商在《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明)； *.不存在《深圳市財(cái)政局政府采購供應(yīng)商信用信息管理辦法》(深財(cái)規(guī)〔****〕*號(hào))列明的嚴(yán)重違法失信行為(由供應(yīng)商在《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明)；; *.為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)(由供應(yīng)商在《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明)； *.不同供應(yīng)商的法定代表人、主要經(jīng)營負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目投標(biāo)授權(quán)代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主要技術(shù)人員不得為同一人、屬同一單位或者在同一單位繳納社會(huì)保險(xiǎn)；不同投標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件不得由同一單位或者同一人編制；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)(由供應(yīng)商填寫《供應(yīng)商基本情況表》相關(guān)信息)； *.本項(xiàng)目是(否)專門面向中小企業(yè)采購：否。 **.本項(xiàng)目允許投標(biāo)人將電梯維保工作分包： (*)若不分包，投標(biāo)人須具有符合《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》的電梯維修資質(zhì)，提供證書掃描件，原件備查。 (*)若投標(biāo)人選擇分包的，分包承擔(dān)主體不多于*家，且分包承擔(dān)主體不得再次分包： ①須提供《分包意向協(xié)議》(格式自擬，須載明分包承擔(dān)主體且加蓋投標(biāo)人與各分包承擔(dān)主體的公章)； ②分包承擔(dān)主體須具有符合《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》的電梯維修資質(zhì)，提供證書掃描件，原件備查； **.本項(xiàng)目允許投標(biāo)人將消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、檢測工作分包： (*)若不分包,投標(biāo)人承諾符合《中華人民共和國消防法》《社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》有關(guān)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、檢測的規(guī)定(投標(biāo)時(shí)提供承諾函，格式自擬)。 (*)若投標(biāo)人選擇分包的，分包承擔(dān)主體不多于*家，且分包承擔(dān)主體不得再次分包： ①須提供《分包意向協(xié)議》(格式自擬，須載明分包承擔(dān)主體且加蓋投標(biāo)人與各分包承擔(dān)主體的公章)； ②分包承擔(dān)主體須承諾符合《中華人民共和國消防法》《社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》有關(guān)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、檢測的規(guī)定(投標(biāo)時(shí)提供承諾函并加蓋分包承擔(dān)主體公章，格式自擬)。注：(*)“信用中國”(登錄后查看，查詢“信用服務(wù)”欄的“重大稅收違法失信主體”“失信被執(zhí)行人”或者下載信用信息報(bào)告)，“中國政府采購網(wǎng)”(登錄后查看)中的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”，以及“深圳市政府采購監(jiān)管網(wǎng)”(登錄后查看)、“深圳政府采購智慧平臺(tái)信用庫”中的“嚴(yán)重違法失信信息”為供應(yīng)商信用信息的查詢渠道，相關(guān)信息以開標(biāo)當(dāng)日的查詢結(jié)果為準(zhǔn)； (*)供應(yīng)商投標(biāo)(上傳投標(biāo)文件)必須先行辦理注冊(cè)手續(xù)，具體請(qǐng)按照本公告“六、其他補(bǔ)充事宜”相關(guān)內(nèi)容指引辦理。三、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至****年**月**日(北京時(shí)間)。地點(diǎn)：登錄深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái)(****.******.***:****/)下載本項(xiàng)目的招標(biāo)文件。方式：在線下載。售價(jià)：免費(fèi) 。凡已注冊(cè)的深圳市網(wǎng)上政府采購供應(yīng)商，按照授予的操作權(quán)限，可于自本公告發(fā)布之日起至****年**月**日 **:**期間登錄深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái)(****.******.***:****/)下載本項(xiàng)目的采購文件。投標(biāo)人如確定參加投標(biāo)，首先要在深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái)網(wǎng)上辦事子系統(tǒng)(****.******.***:****/********/***********)網(wǎng)上報(bào)名投標(biāo)，方法為在網(wǎng)上辦事子系統(tǒng)后點(diǎn)擊“【招標(biāo)公告】→【我要報(bào)名】”；如果網(wǎng)上報(bào)名后上傳了投標(biāo)文件，又不參加投標(biāo)，應(yīng)再到【我的項(xiàng)目】→【項(xiàng)目流程】→【遞交投標(biāo)(應(yīng)答)文件】功能點(diǎn)中進(jìn)行“【撤回本次投標(biāo)】”操作；如果是未注冊(cè)為深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái)(****.******.***:****/)的供應(yīng)商，請(qǐng)先辦理密鑰(登錄后查看)，深圳市南山區(qū)沙河西路****號(hào)南山智谷*座(登錄后查看總部大樓)*樓前臺(tái)(咨詢電話：****-********、****-********、***-********)綁定深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái)用戶,再進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名。在網(wǎng)上報(bào)名后，點(diǎn)擊“【我的項(xiàng)目】→【項(xiàng)目流程】→【采購文件下載】”進(jìn)行采購文件的下載。四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) *.投標(biāo)截止時(shí)間：所有投標(biāo)文件應(yīng)于****年**月**日 **:**(北京時(shí)間)之前上傳到深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái)(****.******.***:****/)。具體操作為登錄“深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái)用戶網(wǎng)上辦事子系統(tǒng)(****.******.***:****/********/***********)”，用“【我的項(xiàng)目】→【項(xiàng)目流程】→【遞交投標(biāo)(應(yīng)答)文件】”功能點(diǎn)上傳投標(biāo)文件。本項(xiàng)目電子投標(biāo)文件最大容量為*****，超過此容量的文件將被拒絕。 *.開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：定于****年**月**日 **:**(北京時(shí)間)，在深圳公共資源交易中心(登錄后查看)公開開標(biāo)。供應(yīng)商可以登錄“深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái)用戶網(wǎng)上辦事子系統(tǒng)(****.******.***:****/********/***********)”，在“【我的項(xiàng)目】→【項(xiàng)目流程】→【開標(biāo)及解密】”進(jìn)行在線解密、查詢開標(biāo)情況。 *.在線解密：投標(biāo)人須在開標(biāo)當(dāng)日****-**-** **:** ~ ****-**-** **:**期間進(jìn)行解密，逾期未解密的作無效處理。解密方法：登錄“深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái)用戶網(wǎng)上辦事子系統(tǒng)(****.******.***:****/********/***********)”，使用本單位制作電子投標(biāo)文件同一個(gè)電子密鑰，在“【我的項(xiàng)目】→【項(xiàng)目流程】→【開標(biāo)及解密】”進(jìn)行在線解密、查詢開標(biāo)情況。 *.投標(biāo)提醒請(qǐng)各供應(yīng)商在投標(biāo)前根據(jù)《深圳市財(cái)政局關(guān)于在采購文件及深圳政府采購智慧平臺(tái)增設(shè)供應(yīng)商投標(biāo)投標(biāo)警示條款等事宜的通知》要求，核實(shí)自身是否存在特別警示條款中，關(guān)于供應(yīng)商參與投標(biāo)禁止的情形。 *.其他說明本項(xiàng)目允許使用電子營業(yè)執(zhí)照加、解密，投標(biāo)(應(yīng)答)供應(yīng)商在使用“投標(biāo)文件制作專用軟件”制作投標(biāo)(應(yīng)答)文件時(shí)，可以通過微信掃碼功能調(diào)用“電子營業(yè)執(zhí)照”小程序制作、加密、解密投標(biāo)(應(yīng)答)響應(yīng)文件。供應(yīng)商加密投標(biāo)(應(yīng)答)響應(yīng)文件與開標(biāo)解密必須使用同一種方式，否則解密失敗，導(dǎo)致投標(biāo)無效(即：使用電子執(zhí)照加密的，后續(xù)開標(biāo)只能使用電子執(zhí)照解密)。重要提示： (*)使用電子營業(yè)執(zhí)照功能時(shí)，請(qǐng)確保已經(jīng)在手機(jī)微信安裝 “電子營業(yè)執(zhí)照”小程序，或已安裝了“電子營業(yè)執(zhí)照”***，并且在 “電子營業(yè)執(zhí)照”小程序/***中完成相應(yīng)的下載電子營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)、備份密鑰等操作(具體詳見國家工商總局網(wǎng)站)，電子投標(biāo)地區(qū)必須選擇 “廣東省-深圳市-深圳政府采購智慧平臺(tái)”(請(qǐng)根據(jù)手機(jī)小程序/***提示進(jìn)行設(shè)置，或撥打電子營業(yè)執(zhí)照平臺(tái)技術(shù)支持電話***-********，***********)。 (*)電子營業(yè)執(zhí)照應(yīng)用于投標(biāo)文件制作和加解密屬于創(chuàng)新應(yīng)用場景，如不熟悉操作可能導(dǎo)致錯(cuò)過投標(biāo)截止時(shí)間，系統(tǒng)已提供加密、測試解密和撤回重新上傳的功能，各投標(biāo)人須預(yù)留充足時(shí)間，提前制作和加密上傳投標(biāo)文件。 (*)已辦理數(shù)字證書(電子密鑰)的用戶，可以繼續(xù)使用數(shù)字證書完成投標(biāo)活動(dòng)。未申請(qǐng)電子營業(yè)執(zhí)照或無法通過電子營業(yè)執(zhí)照完成投標(biāo)文件制作和加解密的用戶，必須使用電子密鑰進(jìn)行投標(biāo)文件制作和加解密，咨詢電話****-********，***-********(**辦理指引詳見鏈接登錄后查看)。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜 *.本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上投標(biāo)，采用電子投標(biāo)文件。 *.報(bào)名操作：投標(biāo)人如確定參加投標(biāo)，首先要在深圳政府采購網(wǎng)上報(bào)名投標(biāo)，方法為登錄深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái) (****.******.***:****/)網(wǎng)后點(diǎn)擊“招標(biāo)公告”選中要報(bào)名標(biāo)段點(diǎn)擊“我要報(bào)名”或“待辦→邀請(qǐng)?zhí)嵝选保蝗绻W(wǎng)上報(bào)名后上傳了投標(biāo)文件，又不參加投標(biāo)，應(yīng)再到【我的項(xiàng)目】→【項(xiàng)目流程】→【遞交投標(biāo)(應(yīng)答)文件】→【上傳投標(biāo)文件】功能點(diǎn)中進(jìn)行“撤標(biāo)”操作；如果是未注冊(cè)為深圳政府采購的供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)L問深圳公共資源交易中心(統(tǒng)一用戶中心 *****.******.***/****/******/#/*****),先辦理注冊(cè)手續(xù)(注冊(cè)咨詢：****-********),再進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名。在網(wǎng)上報(bào)名后，點(diǎn)擊“我的項(xiàng)目→項(xiàng)目流程”中進(jìn)行招標(biāo)文件的下載。 *.開標(biāo)操作：投標(biāo)人可以登錄“深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái) (****.******.***:****/)網(wǎng)站”，在系統(tǒng)登錄首頁面即可查看開標(biāo)情況。 *.投標(biāo)操作：具體操作為登錄“深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái) (****.******.***:****/) 網(wǎng)站”，用“我的項(xiàng)目→項(xiàng)目流程→遞交投標(biāo)(應(yīng)答)文件→上傳投標(biāo)文件”功能點(diǎn)上傳投標(biāo)文件。本項(xiàng)目電子投標(biāo)文件最大容量為*****，超過此容量的文件將被拒絕。 *.采購文件澄清/修改事項(xiàng)：****年**月**日 **:**(北京時(shí)間)前，供應(yīng)商如果認(rèn)為采購文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題，可登錄深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái)(****.******.***:****/)→“深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái)用戶網(wǎng)上辦事子系統(tǒng)(****.******.***:****/********/***********)”，在“【我的項(xiàng)目】→【項(xiàng)目流程】→【提問】”功能點(diǎn)中填寫需澄清內(nèi)容。****年**月**日 **:**(北京時(shí)間)前將采購文件澄清/修改情況在“【我的項(xiàng)目】→【項(xiàng)目流程】→【答疑澄清文件下載】”中公布，望投標(biāo)人予以關(guān)注。 (重要提示：“提出采購文件澄清要求”不等同于“對(duì)采購文件質(zhì)疑”，供應(yīng)商提出的澄清要求內(nèi)容如出現(xiàn)“質(zhì)疑”字眼，將予以退回。供應(yīng)商如認(rèn)為采購文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害，應(yīng)在采購文件公布之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式提出質(zhì)疑。請(qǐng)質(zhì)疑供應(yīng)商根據(jù)深圳公共資源交易中心網(wǎng)頁(***.******.***/************/*******.****?*********=*******)所發(fā)布的質(zhì)疑指引、質(zhì)疑函模板填寫質(zhì)疑函并提交質(zhì)疑材料。質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交，采用郵寄方式提交的，交郵時(shí)間應(yīng)在本公告發(fā)布之日起七個(gè)工作日內(nèi)。質(zhì)疑材料現(xiàn)場提交、郵寄地址：深圳市羅湖區(qū)黃貝街道鳳凰社區(qū)深南東路****號(hào)羅湖區(qū)黨群服務(wù)中心*、*、*層。質(zhì)疑咨詢電話：****-******** 。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購條例》第四十二條“供應(yīng)商投訴的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)是經(jīng)過質(zhì)疑的事項(xiàng)”的規(guī)定，未經(jīng)正式質(zhì)疑的，將影響供應(yīng)商行使向財(cái)政部門提起投訴的權(quán)利。) *.深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái) (****.******.***:****/)有權(quán)對(duì)投標(biāo)人就本項(xiàng)目要求提供的相關(guān)證明資料(原件)進(jìn)行審查。供應(yīng)商提供虛假資料被查實(shí)的，則可能面臨被取消本項(xiàng)目中標(biāo)資格、列入不良行為記錄名單和三年內(nèi)禁止參與深圳市政府采購活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。本招標(biāo)公告及本項(xiàng)目招標(biāo)文件所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間。投標(biāo)人有義務(wù)在招標(biāo)活動(dòng)期間瀏覽深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái) (****.******.***:****/),在深圳政府采購智慧(監(jiān)管)平臺(tái) (****.******.***:****/)網(wǎng)上公布的與本次招標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)的信息視為已送達(dá)各投標(biāo)人。 *.本項(xiàng)目不需要投標(biāo)保證金。 *.項(xiàng)目中標(biāo)(成交)供應(yīng)商可憑借中標(biāo)通知書和采購合同向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)政府采購訂單融資，詳情可登錄深圳要素交易金融服務(wù)平臺(tái)*******.*******.***/***/***/*********/#/(或從【深圳政府采購智慧平臺(tái)】點(diǎn)擊【金服平臺(tái)】)，咨詢電話****-********轉(zhuǎn)*或撥打****-********。七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系 *.采購人信息名稱：深圳市羅湖區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局地址：深圳市羅湖區(qū)文錦中路****號(hào)羅湖管理中心大廈*樓聯(lián)系方式：羅工 ****-******** *.政府集中采購機(jī)構(gòu) 名稱：深圳公共資源交易中心，具體由深圳公共資源交易中心(登錄后查看)組織實(shí)施地址：深圳市羅湖區(qū)黃貝街道鳳凰社區(qū)深南東路****號(hào)羅湖區(qū)黨群服務(wù)中心*、*、*層聯(lián)系方式：****-******** *.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：劉工項(xiàng)目聯(lián)系人電話：****-******** 系統(tǒng)技術(shù)支持：****-********轉(zhuǎn)*轉(zhuǎn)* 深圳公共資源交易中心 ****年**月**日八、附件采購文件*****：-詳見后面附件- 采購文件***：-詳見后面附件- 采購文件***：-詳見后面附件- 采購文件附件：(如工程類項(xiàng)目，還包括圖紙和工程量清單)-詳見后面附件- 通用附件： *、請(qǐng)下載并使用相應(yīng)的登錄后查看打開招標(biāo)文件(.*****格式)。 *、登錄后查看。

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