| 出租方基本情況 |
| 出租方名稱 |
武漢交通職業(yè)學院 |
| 住所(地址) |
武漢市洪山區(qū)黃家湖西路*號 |
| 法定代表人/負責人 |
周慎 |
統(tǒng)一社會 信用代碼 |
****************** |
| 出租標的基本情況 |
| 出租面積 |
**.**㎡ |
坐落位置 |
黃家湖西路*號武漢交通職業(yè)學院校內**號商鋪 |
| 不動產權證號/房產證號 |
/ |
租賃期限 |
以房產實際交付時間為起租日，終止日為合同簽訂之日起三年 |
| 年租金及調整方式 |
年租金為*****元，租賃期間不調整。 |
| 資產使用用途要求 |
品牌零食店 |
水、電、氣、熱等費用的約定 |
承租人承擔 |
| 出租行為批準(備案)及資產評估情況 |
| 批準(備案)單位 |
武漢交通職業(yè)學院 |
批準(備案)文號 |
武漢交通職業(yè)學院校長辦公會議紀要第**期 |
| 評估機構 |
登錄后查看 |
評估值 |
*****元/年 |
| 掛牌公告期 |
| 掛牌公告期：自公告之日起**個工作日 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方，則不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個延長周期，最多順延*個周期。 |
| 意向承租方資格條件 |
| 意向承租方須是依法設立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或其分支機構、其他組織或依法取得個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人。本標的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。 |
| 交易條件 |
| *、意向承租方須具有豐富的“資產使用用途要求”項目經營經驗，在高校內擁有不少于*家正在經營的同一品牌連鎖的零食店(報名登記時需提供經營場所的租賃合同，或提供與經營地址相對應有效的營業(yè)執(zhí)照及品牌加盟合同，提供帶有地址定位的門店水印相機照片)。 *、意向承租方報名登記時須提供有效期內的《食品經營許可證》復印件，須核查原件； *、意向承租方在校經營期間不得辦理預存費用性質的會員卡； *、意向承租方須仔細閱讀、理解并認同《資產租賃合同》《評估報告》的全部內容。 *、意向承租方須承諾已對標的進行了充分的調查了解，同意按照標的現(xiàn)狀予以承租，對本次承租可能存在的風險(包括但不限于政府規(guī)劃調整、拆遷置換、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等)有充分的理解并愿意承擔一切風險，不因承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產權交易所進行追責和索賠。 *、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在*個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》，并在合同約定的時間內將押金和首期租金一次性支付至出租方指定賬戶，之后按《資產租賃合同》的約定支付租金。 *、意向承租方須同意如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的《資產租賃合同》中相關規(guī)定使用房屋，承擔應盡責任，履行相關義務；保證租賃期間出租方及標的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時交納相關費用；不得將標的分租、轉租或轉借給第三方；及時向出租方報告各類不安全情況。 *、意向承租方須同意標的交付后，房屋及附屬設施設備損壞或故障由承租方負責維修、更換以及賠償，水電費、物業(yè)費等費用由承租方承擔。 *、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經營或消防、安全等事故，由承租方承擔一切經濟和法律責任。 **、若本標的實測面積和現(xiàn)狀與《評估報告》《標的清單》《不動產登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價格和結果。 |
| 交易方式 |
| 掛牌期滿，若產生*個符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交； 掛牌期滿，若產生*個或*個以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式確定承租方，網絡競價的自由報價期為**分鐘，限時報價期為**秒/周期，加價幅度為***元。 |
| 交易保證金 |
| 保證金金額 |
*****元 |
| 交納時間 |
意向承租方在信息發(fā)布截止日**：**前交納保證金(以到達湖北華中文化產權交易所指定賬戶時間為準)。賬戶戶名：登錄后查看；賬號：***************；開戶行：登錄后查看。 |
| 處置方式 |
如成為最終承租方：其交納的保證金扣除服務費后剩余部分無息退還至原交款賬戶； 如未成為最終承租方：其交納的保證金原路無息退回。 |
| 保證金 約定 |
*、掛牌期滿，如征集到*個或*個以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束，經確認的承租方與出租方簽訂《資產租賃合同》后，承租方交納的競價保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所交納的交易服務費后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在*個工作日內無息退還至原交款賬戶。 *、經審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在*個工作日內全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。 *、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，湖北華中文化產權交易所有權取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所支付的交易服務費后，余額作為對出租方的經濟賠償，若造成出租方和湖北華中文化產權交易所的經濟損失超過保證金數額的，出租方和湖北華中文化產權交易所有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起*個工作日內未與出租方簽訂《資產租賃合同》的；③以網絡競價方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結束之日起*個工作日內最終承租方未與出租方簽訂《資產租賃合同》的；④最終承租方在《資產租賃合同》簽訂之后，未按《資產租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。 |
| 相關下載 |
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| 與項目相關的其他信息 |
| 意向承租方須于掛牌截止日**:**前到湖北華中文化產權交易所現(xiàn)場報名，逾期不予受理。 |
