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網絡司法拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：****-*******。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構聯系，法院依據《安徽省高級人民法院關于網絡司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)》向拍賣輔助機構支付輔助工作費用(不動產或者其他財產權成交價***萬元以下的，輔助工作費用的比例不超過*‰，超過***萬元的部分，不超過*‰)。輔助工作費用由被執行人承擔。

安徽省無為市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在無為市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(戶名：無為市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：蕪湖市無為縣福渡鎮森林語·潤園*幢****室不動產。房地產權登記建筑面積為**.*平方米，用途為住宅，結構為鋼混，總樓層為**層，所在樓層**層。該房屋適合居住，交通便捷，小區綠化好。網絡詢價價格為******.**元。

起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度：****元。

本次司法拍賣，已按規定通知當事人及優先購買權人。對無法通知的當事人及優先購買權人，自本公告公示之日起滿*日即視為已經通知。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告登出之日起至開拍前一日當天下午五時止接受咨詢(雙休日、節假日除外)，咨詢時間上午*:**-**:**,下午：**:**-**:**有意者請與委托法院聯系統一安排看樣或自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物權屬變更手續由買受人攜帶法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；買受人在辦理過戶手續時可先行墊付依法由原產權人承擔的稅費、憑納稅(費)憑證到法院的拍賣價款中支取。有可能存在的物業費、水、電費等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍兩日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前*日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在網上拍賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：無為市人民法院，開戶銀行：登錄后查看無為市支行，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

舉報監督電話：****-*******(監察室)

承辦法官聯系方式：汪法官/***********

聯系單位：登錄后查看

聯系人：趙/***********

輔拍機構監督電話：***********

本院聯系地址：安徽省無為市無城鎮襄安路**號無為市人民法院執行局。

安徽省無為市人民法院

二〇二六年三月十日