奎屯市人民法院
關(guān)于奎屯市飛鴻里北京東路一幢負一層***號攤位的公告
奎屯市人民法院將于****年**月**日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在奎屯市人民法院淘寶司法拍賣平臺( 登錄后查看)上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：奎屯市人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于奎屯市飛鴻里北京東路一幢負一層***號攤位；面積:**.**平方米；，所在層數(shù)：-*層；
標的物議價：****元/平；起拍價：*****.**元； 保證金：*****元；增加幅度：****元。
瑕疵公示：
拍賣標的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)費、管理費等情況，所產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān)，以上信息僅供參考，實際費用以相關(guān)部門出具的票據(jù)為準。該標的物為攤位，無不動產(chǎn)權(quán)證書，只有登記和使用權(quán)。需要意向競買人自行前往詢問市場上管理資產(chǎn)的人是否需要在購買后額外繳納其他費用，該市場上大部分正在使用的租戶，購買方需要自行與正在使用的租戶進行溝通協(xié)商使用期，攤位使用租戶已將正在使用攤位的租賃使用費以抵扣押金形式由物業(yè)收取。有意競拍者請親自實地看樣現(xiàn)場調(diào)查，自行了解核實拍賣標的物一切現(xiàn)狀。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。其他由該標的物產(chǎn)生的費用及未明確繳費義務(wù)的費用，均由買受人承擔(dān)。核定稅費過程中產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān)。其他未盡費用(包括不限于被執(zhí)行人欠繳的維修基金、契稅等)由買受人承擔(dān)。
特別提醒
“拍賣標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(欠繳情況僅供參考，具體以相關(guān)部門、單位出具的票據(jù)為準，法院與拍輔機構(gòu)不作任何擔(dān)保。
競拍成功后，交房時間預(yù)計為取得法定手續(xù)以后，但具體情況以實際騰房時間為準，不能保證交房周期。
標的物稅費按照法定要求由雙方各自承擔(dān)，但核定稅費過程中產(chǎn)生的費用，以及未知的其他費用由買受人承擔(dān)。其他未盡費用包括但不限于被執(zhí)行人欠繳的維修基金、首次辦理房產(chǎn)證的契稅、物業(yè)費、暖氣費等由買受人承擔(dān)。”
“若因被執(zhí)行人失聯(lián)、抗拒等原因，工作人員無法進入室內(nèi)實地查勘，無法提供內(nèi)部情況，對可能存在未知風(fēng)險和瑕疵，請買受人再三斟酌，仔細考慮，競買人一旦報名并出價，則視為接受拍賣公告及競買須知所有條款，接受已知和未知的瑕疵，所有責(zé)任及風(fēng)險全部由買受人自行承擔(dān)。競拍成功后，交房時間預(yù)計為取得法定手續(xù)以后，但具體情況，因被執(zhí)行人失聯(lián)、抗拒等因素，以實際騰房時間為準，不能保證交房周期”
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構(gòu)在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣現(xiàn)場：在奎屯市飛鴻里北京東路一幢負一層***號攤位房產(chǎn)。看樣時間和咨詢時間：****年**月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日除外)，聯(lián)系電話見本公告最后部分。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、競買條件與拍賣方式：具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向奎屯市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到奎屯市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
拍賣方式是設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負。
六、買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的法律文書自行前往相關(guān)部門辦理過戶登記手續(xù)，標的物前期欠費(包括但不僅限于物業(yè)費、暖氣費、水費、電費等相關(guān)費用及滯納金)依照法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。所涉及的本次拍賣標的物過戶中應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交，易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前**日通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系，本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人(案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人淘寶或支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
開戶名稱：奎屯市人民法院
開戶賬號：*******************
收款銀行： 中國銀行
開戶行：登錄后查看
開戶聯(lián)行號：************
十一、拍賣余款請在成交之日起*個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的瑕疵公示和拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向奎屯市人民法院和拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
法院地址：奎屯市人民法院
輔助機構(gòu)咨詢電話：登錄后查看 高女士 ***********
奎屯市人民法院
二〇二五年十二月十六日
