公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)人、被執(zhí)行人，特此公示。
變賣公告
成渝金融法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)(延時(shí)的除外)對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(*******.**.***/****，戶名：成渝金融法院)進(jìn)行公開變賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：四川省成都市武侯區(qū)武青西四路***號(hào)**棟*單元*層***號(hào)
(一)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：(大證)川(****)成都市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積：***.**平方米，房屋用途：住宅、地下住宅(儲(chǔ)藏室)；權(quán)利性質(zhì)：出讓；所在樓層：第*層；土地使用權(quán)終止日期：****年*月**日止。
(二)標(biāo)的物所在小區(qū)為“正榮．潤錦府”，該標(biāo)的為清水，現(xiàn)空置；現(xiàn)場勘查該標(biāo)的室內(nèi)頂部有水管管道，廚房墻壁有滲水發(fā)霉現(xiàn)象，該標(biāo)的實(shí)際為第*層及地下室，需通過多層樓梯到達(dá)地下室，地下室內(nèi)墻體及地面有大面積受潮發(fā)霉現(xiàn)象，該標(biāo)的所在小區(qū)在飛機(jī)航線下，有噪音，請(qǐng)競買人自行到現(xiàn)場勘查了解，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
(三)該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)人為：登錄后查看，該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證為大證，未分小證，請(qǐng)競買人自行到相關(guān)部門核實(shí)了解過戶的具體事項(xiàng)及分證情況，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
(四)該標(biāo)的室內(nèi)采光差，通風(fēng)、戶型等房屋內(nèi)部及周邊情況，請(qǐng)競買人自行實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
(五)登錄后查看及物管公司稱標(biāo)的物自****年*月起欠交物業(yè)費(fèi)(未經(jīng)司法確認(rèn))，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)單位所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，欠付的物業(yè)費(fèi)由相關(guān)欠費(fèi)主體按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自行承擔(dān)；該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣費(fèi)等相關(guān)欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，欠費(fèi)情況由競買人自行了解核實(shí)。
(六)本次拍賣范圍包含房屋不可分離的設(shè)施設(shè)備和裝飾裝修，不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等。
標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實(shí)或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；法院負(fù)責(zé)交付，請(qǐng)買受人關(guān)注騰空交付風(fēng)險(xiǎn)。
處置參考價(jià)：*******.**元，起拍價(jià)：*******.*元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元(及其整倍數(shù))
特別提醒：該標(biāo)的物應(yīng)由購房者承擔(dān)的首期住宅專項(xiàng)維修資金(大修基金)****.**元已由登錄后查看代交，此款需由買受人承擔(dān)，且不包含在購房款內(nèi)。買受人確定參加競拍的，須在支付變賣尾款時(shí)另行支付該專項(xiàng)維修資金至法院指定賬戶，否則，可能作悔拍處理。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排)。登錄后查看聯(lián)系電話：***-*******或登錄登錄后查看預(yù)約，或關(guān)注“光大佳拍”微信公眾號(hào)預(yù)約。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向成渝金融法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到成渝金融法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
需辦理授權(quán)委托他人報(bào)名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請(qǐng)?jiān)谂馁u競價(jià)程序開始前向法院提交登記手續(xù)。登記手續(xù)應(yīng)于競價(jià)程序開始*日前向成渝金融法院辦提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請(qǐng)參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
五、拍賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
*、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，由執(zhí)行法院依法審查、認(rèn)定是否構(gòu)成悔拍，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。(用戶必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名,出價(jià)競買)
六、特別說明
*、本次變賣標(biāo)的物已查封，無抵押。本公告所公示的財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)系當(dāng)事人各方議價(jià)所得，僅作為變賣價(jià)值參考，法院所展示的視頻與照片僅作參考， 競買人需自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實(shí)，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。法院拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。
*、請(qǐng)競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。
*、標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
*、變賣成交后，變賣成交買受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部變賣價(jià)款后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、大修基金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用買受人可自行向被執(zhí)行人主張。競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
*、該標(biāo)的過戶本身所涉及的費(fèi)用由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。欠交的物業(yè)費(fèi)由欠費(fèi)主體承擔(dān)。開發(fā)商己代購房者交存的專項(xiàng)維修資金(不包含在購房款內(nèi))由買受人承擔(dān)并應(yīng)與購房尾款一并繳入法院指定賬戶。其余包括但不限于如存在土地使用權(quán)類型為劃撥需要繳納的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，所欠的稅費(fèi)、滯納金、水、電、氣等欠費(fèi)，由買受人自行核實(shí)了解并承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用(搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等)及相關(guān)安全責(zé)任均由相關(guān)責(zé)任主體自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
*、出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩拍賣中止拍賣或撤回拍賣。
**、競買人應(yīng)于變賣前在京東網(wǎng)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按京東網(wǎng)和支付的提示進(jìn)行操作。競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，京東網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(開戶單位：成渝金融法院，開戶行：登錄后查看登錄后查看；賬號(hào)：*******************)。
**、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
**、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)文書，競買人在參與拍賣前須向京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，由買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。
特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢公司：登錄后查看
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京東咨詢電話：***-***-****
成渝金融法院監(jiān)督電話：***-********
成渝金融法院咨詢電話：***-******** 劉法官
成渝金融法院地址：重慶市渝中區(qū)新華路**-*
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
成渝金融法院
二〇二六年二月十四日
