網絡司法變賣公告
獲嘉縣人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在獲嘉縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看_登錄后查看，法院戶名：獲嘉縣人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：獲嘉縣西工區生活區北側皇家御苑**號樓*單元*層西戶的房產，不動產權證書號：豫(****)獲嘉不動產權第*******號。
二、建筑面積為：***.**平方米，總層數地上*層，所在層為*層。
起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢，上午**:**—**:**,下午*:**—*:**，有意者請與本院聯系統一時間安排看樣。
三、變賣方式：
*.網絡司法變賣公告期為**天，變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*.競買人需要先報名繳費等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。
標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，司法拍賣形成的稅費，依照相關法律、行政法規規定，由相應主體負擔。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅費需由買受人墊繳的，買受人墊繳后可向本院申請退還已墊繳稅費。買受人提請法院退還已墊繳稅費的，需提供由稅務部門開具的納稅人名稱為原產權人的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。買受人自簽收法律文書之日起**個工作日內向法院提交墊付的稅費發票，逾期未提交發票的視為自愿承擔所有交易費用。如有注銷原權證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可再次順延**個工作日，逾期不辦理退還墊繳稅費手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將發還該拍賣款項。水、電、氣、物業費等戶名變更手續由買受人自行辦理，相關費用及欠費由買受人自理，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。未在合理期限內完成過戶、交稅的，由買受人支付由此產生的相關費用，承擔拍賣標的可能發生的損毀、滅失等后果。因買受人怠于處理造成無法完成過戶的責任資費，不影響本院對拍賣款項的處置。
該地區是否有相關限購政策，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。競買人應仔細閱讀《最高人民法院關于人民法院司法拍賣 房產競買人資格若干問題的規定》
拍賣標的能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人：無
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后，未能競得者在支付寶內凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請變賣成交之日起三日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：獲嘉縣人民法院執行款，開戶銀行：登錄后查看獲登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
舉報監督電話：****-*******
法院咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
獲嘉縣人民法院
****年**月**日
