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壽光市人民法院關于拍賣山東省濰坊市壽光市臺頭鎮南臺頭村西南角的房屋使用權及附著物的公告

壽光市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在壽光市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：壽光市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：

*.名稱：山東省濰坊市壽光市臺頭鎮南臺頭村西南角的房屋使用權及附著物，坐落：山東省濰坊市壽光市臺頭鎮南臺頭村西南角，土地面積共計****平方米，其中無證房屋面積共計***.**平方米，權益狀況：根據委托人提供的材料，土地為南臺頭村集體用地；房屋為褚效杰自建用房，提供給登錄后查看使用，使用期限為****年*月**日至****年*月**日，距離價值時點剩余使用年限為**.**年，拍賣對象狀態為：有查封。

*.起拍價：******.*元，保證金：*萬元，增價幅度：****元及其整倍數。

*.本次評估價格：******元

更多詳情見評估報告！

標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切費用向相關職能部門咨詢及可能存在的欠費均依法承擔。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統一安排。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒： 標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、其他相關條件：

*.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。沒有規定或者規定不明的，人民法院根據法律原則和案件實際情況確定稅費相關主體。

*.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。

七、對上述標的權屬有異議者，請提前(不遲于開拍前 *個工作日)與本院聯系。

八、競買人資格條件：

*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*.根據法釋(****)**號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執***號拍賣余款”。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：壽光市人民法院

收款銀行：登錄后查看登錄后查看

收款賬號(一案一賬戶)：*******************

聯行號：************

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：***********

聯系地址：壽光市圣城東街***號。

拍輔機構名稱：登錄后查看

競拍流程咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

壽光市人民法院

二〇二五年八月四日