佳木斯市湯原縣湯原鎮解放村房屋第一次網絡司法拍賣公告
(****)黑****執恢***號
黑龍江省湯原縣人民法院將于****年**月日*時至****年**月*日**時止(延時的除外)在黑龍江省湯原縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址登錄后查看 登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：佳木斯市湯原縣湯原鎮解放村房屋。
評估價值：** ***元、起拍價** ***元、保證金：* ***元、增加幅度：***元。
二、根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在黑龍江省湯原縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶網賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于****年**月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。(特別提醒：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到拍賣法院辦理委托手續)。對拍品能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因拍品現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的任何費用。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、優先購買權申報方式：優先購買權人參加競買的，應在競買開始三天前向拍賣法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買：逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
五、優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高競價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年**月*日至****年**月*日期間的工作日(工作時間：上午*：**-**:**，下午**:**-**:**)接受電話咨詢，有意者請與拍賣法院聯系安排看樣。拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣，統一看樣時間、具體看樣事宜請與負責本案的承辦法官聯系。
七、拍賣方式：本次拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時間點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
八、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，對拍品所作出的說明和提供的圖片等資料，僅供競買人參考，不構成對拍品的任何擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣或看樣后參與競買的競買人視為對本標的實物現狀的確認及標的瑕疵的認可，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，責任自負。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關產權管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、熱、物業管理等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、熱、物業管理等欠費均由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接收行政主管部門依照有關行政法規的處理。位于湯原縣湯原鎮解放村產權證號為*******號房屋，面積***.*平方米。買受人如果拍賣成功，仍需向土地管理部門繳納土地租賃費用等其他費用。至買受人竟買成交之日期間在該土地使用權和地上物所產生的的租賃費和稅費等由被執行人承擔，竟買成交之后所產生的租賃費和稅費等由競買人向相關部門交納；該土地上所建筑的庫房、辦公樓及鍋爐房等建筑物無產權登記。具體費用請競買人于拍賣前到相關單位自行查詢，與拍賣人無關。網上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。
十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人
(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
十一、拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：湯原縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，行號：************)，如在上述付款期內余款未轉入法院指定賬戶，視為違約，保證金依法沒收。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加竟買。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話： ***********李法官
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湯原縣人民法院
二○二五年十一月五日
