競買公告
瓦房店市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：
大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-*號*-*層(權(quán)證號：************)、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-**號*-*層(權(quán)證號：************)、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-*號*-*層(權(quán)證號：************)、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-*號*層(權(quán)證號：************)、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-*號*層(權(quán)證號：************)、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-*號*層(權(quán)證號：************)、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-*號*-*層(權(quán)證號：************)、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-**號*-*層(權(quán)證號：************)、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-**號*-*層(權(quán)證號：************)、大連經(jīng)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-**號*-*層(權(quán)證號：************)、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-**號*-*層(權(quán)證號：************)、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-**號*層(權(quán)證號：************)、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-**號*層(權(quán)證號：************)、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-**號*層(權(quán)證號：************)、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-*號*-*層(權(quán)證號：************)、大連市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-*號*層、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-**號-*層**-*號、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-**號-*層**-*號、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-**號-*層**-*號、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-**號-*層**-*號、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-**號-*層**-*號。(總建筑面積：*****.**平方米)。
評估價為********元；起拍價為********.**元；競價幅度******元；保證金*******元。
注：其中大連市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-*號*層為物業(yè)用房，大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-**號-*層**-*號為車庫、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-**號-*層**-*號為變電所、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-**號-*層**-*號為配電室、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-**號-*層**-*號為消防泵房、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鵬運(yùn)街*-**號-*層**-*號為消防控制室。該六處房屋現(xiàn)無法辦理產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)，剩余房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)競買人自行到不動產(chǎn)登記部門了解。
上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。
特別提示：
*. 競買人如有相關(guān)手續(xù)問題，可咨詢輔拍機(jī)構(gòu)：登錄后查看。
*. 法院所展示的圖片僅供參考，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢時間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢。(咨詢電話：*********** 登錄后查看) 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。外觀、內(nèi)在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費(fèi)等債務(wù)負(fù)擔(dān)；存在的違法處罰、保險(xiǎn)、年檢等；存在的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵等，請競買人自行了解。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。財(cái)產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書的產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的相關(guān)欠費(fèi)，按當(dāng)?shù)胤梢?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由買受人自行了解并承擔(dān)，法院不承擔(dān)責(zé)任。財(cái)產(chǎn)所涉稅費(fèi)由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)，被執(zhí)行人無力承擔(dān)、不愿意配合申報(bào)繳納或者下落不明的，所涉稅費(fèi)由買受人先行代繳，憑單據(jù)法院再予以退回，買受人應(yīng)在不動產(chǎn)登記中心或有權(quán)機(jī)關(guān)收到人民法院過戶裁定書之日起十日內(nèi)，將稅費(fèi)單據(jù)原件及房產(chǎn)證明復(fù)印件交至法院，逾期將不再受理。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入遼寧省瓦房店市人民法院指定賬戶，拍賣余款在七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:瓦房店市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
登錄后查看 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：****-********，安法官
登錄后查看電話：********** 聯(lián)系地址：瓦房店市人民法院
網(wǎng)址: 登錄后查看 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
瓦房店市人民法院
二〇二五年十二月二十五日
