變賣公告
重慶市渝中區(qū)人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月**日**時起對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網司法變賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市渝中區(qū)人民法院)進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物：重慶市大足區(qū)龍水鎮(zhèn)龍水路***號**幢*-**號房屋
據評估報告顯示標的物物業(yè)名為“重慶龍水湖鋼材交易市場”產權證為***房地證****字第*****號；房屋建筑面積為***.**方米，套內面積為***.**平方米；土地使用權類型為出讓，標的第一層房屋規(guī)劃用途均為商服用房，其分攤的土地用途均為其他商服用地，土地使用權終止日期為****年*月**日;第二、三層房屋規(guī)劃用途均為成套住宅，其分攤的土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權終止日期為****年*月**日。實際第一層為單間門市，第二層為*室*廚*衛(wèi)，第三層住宅為*室*廚*衛(wèi)。具體信息請參見《評估報告》，目前使用狀況：有人使用，未向本院提交租賃合同。
本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。
評估價：******元， 變賣價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元 (以及其整倍數(shù))。
二、組織看樣：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯(lián)系拍賣公司確認看樣時間。登錄后查看聯(lián)系電話：***-*******(限工作時間)或登錄一網拍平臺官網：登錄后查看或關注“一網拍”微信公眾號完成自助預約。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，且須在競買開始前向重慶市渝中區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應當委托一名代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買，且須在競買開始前向重慶市渝中區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市渝中區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、延時出價：本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：
*、本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款(即起拍價)，才能取得變賣參與資格；競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；變賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人在變賣公告確定的期限內未繳納變賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新變賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及變賣財產相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。(保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名,出價競買)。
六、特別提醒：
*、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法變賣，僅需按照網絡變賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加變賣。變賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，變賣成交后買受人亦無需承擔任何變賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。
*、本次拍賣標的物有抵押、已查封，無優(yōu)先購買權人。本次拍賣標的物包含房屋不可移動的裝飾裝修，不含室內可移動的家具家電。
*、據物業(yè)描述，標的物在****年*月更換物業(yè)公司，目前分別欠費： ****年**月*日至****年*月**日欠費*****.**元(物管公司：登錄后查看)；****年*月*日至****年*月**日欠費****.**元(物管公司：登錄后查看)。信息僅供參考，不排除實際有其他所欠費用的情形，上述欠費僅供參考，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。
本次勘驗未能查詢相關水電氣等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。
買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。標的物移交時可能所涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及相關安全責任均由買受人自行承擔。
*、本次拍賣范圍為產權證載范圍，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
*、房屋戶口、戶籍遷入、入學等問題均不在本案處置范圍內，請競買人自行了解、核實并承擔相應風險。
*、若涉及標的物結構調整(甚至因此受到相關行政機關處罰)的，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結構所產生的相關費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，法院、司法拍賣輔助機構不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。
*、標的物過戶所涉及的稅、費(含土地出讓金或收益金等)由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。
*、標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
**、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前七日向重慶市渝中區(qū)人民法院申請，經重慶市渝中區(qū)人民法院確認。
**、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
**、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷變賣。
**、競買人應于變賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十個工作日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：(*)、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市渝中區(qū)人民法院，賬號：*********************，開戶行：登錄后查看)。(*)、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。(*)、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
登錄后查看咨詢電話：***-***-****
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
法院經辦人員電話：姚法官***-********
法院變賣監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：重慶市渝中區(qū)經緯大道***號
附件：
*、《評估報告》
*、《執(zhí)行裁定書》
重慶市渝中區(qū)人民法院
二〇二五年八月十一日
