網絡司法拍賣公告(第一次拍賣)
福州市鼓樓區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在福建省福州市鼓樓區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**.戶名：福建省福州市鼓樓區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
被執行人登錄后查看享有的登錄后查看***特許經營權。(詳見評估報告)
根據登錄后查看于****年*月**日與建甌市建設局代表建甌市人民政府簽署的《福建省建甌市污水處理廠***項目特許經營權協議》(簡稱《特許經營權協議》)，登錄后查看獲得建甌市建設局代表建甌市人民政府授予的登錄后查看***特許經營權。該特許經營權，依據《特許經營權協議》包括：對位于建甌市建溪東側，規劃二橋南側的**.**畝劃撥地(污水處理項目占用土地)、及該地上現有房屋、建筑物、構筑物、全部污水處理系統(管網、池、機械設備設施、工具器具、化驗檢測監控儀器儀表等構成的污水處理系統整體)的特許經營(使用)權，全部特許經營期限為**年(自****年*月*日至****年*月**日)，剩余期限為自拍賣成交日起至****年*月**日；現狀為設計處理污水規模*.*萬噸/日的項目一期已投入運營；《特許經營權協議》授予登錄后查看投資、建設并運營設計處理污水規模*.*萬噸/日的項目二期，至目前未建。
拍賣起拍價：********元，保證金：***萬元，增價幅度：*****元。
需要說明的事項：
(一)、本次為按《特許經營權協議》授予特許經營的污水處理項目的目前現狀拍賣，目前投入運營的只有項目一期，項目二期尚未建。拍賣成交以后，項目二期是否仍需買受人(在本次拍賣價款之外)另行投資建設、及運營標準要求等，由競買人在決定競買之前，向建甌市人民政府及其具體負責污水處理特許經營管理職能的主管機關(目前為建甌市城市管理局)咨詢核實。
據《特許經營權協議》，特許經營的項目一期，設計污水處理工程規模為*.*萬噸/日，處理水質標準要求為出水水質必須達到國家《城鎮污水處理廠污染物排放標準》(*******-****)中一級*標準及相關要求；污水處理服務費，目前調整單價為*.**元/噸，每日進水需處理污水量達不到*.*萬噸的，按*.*萬噸保底結算，實際超過*.*萬噸的，據實結算；污泥處置費，《特許經營權協議》暫定為**元/噸；污水處理服務費，由建甌市財政局根據污水處理管理機關(目前為建甌市城市管理局)、環保局核定經過處理的、合格的達標的污水處理量及計價標準支付。
上述有關污水處理水質標準要求、污泥處理標準要求、污水和污泥處理服務費單價和調價辦法、計價標準和方法、結算方式、及其他相關內容等，僅為信息提示，不是承諾和保證。競買人在競買前，除應仔細閱覽本公告附件《特許經營權協議》詳細內容外，應以實地看樣，及向建甌市人民政府及其負責污水處理特許經營管理職能的有關主管機關咨詢核實為準。
(二)、本次拍賣的登錄后查看***特許經營權，系依《特許經營權協議》授予的對污水處理項目占地**.**畝劃撥地、及該地上現有房屋、建筑物、構筑物、全部污水處理系統，在剩余期限內的特許經營權，在特許經營期內，特許經營使用的全部標的物的所有權仍歸屬于建甌市人民政府，不辦理產權證書(包括**.**畝土地、及地上房屋、建筑物、構筑物等，均未辦理不動產登記)，特許經營期結束，須按照《特許經營權協議》的要求，將全部標的物的經營使用權，交回建甌市人民政府或其指定機構。
《特許經營權協議》規定污水處理廠用地為劃撥地，總面積**.**畝。其中，**.**畝為污水處理廠日處理*萬噸規模用地，移交特許經營方使用(包括污水處理廠二期項目建設)；其余已征用的土地(**.**畝)交由特許經營方代管，如市政府需要，特許經營方必須無條件、無償交還市政府。
本公告拍賣的特許經營權所涉使用土地范圍中，不包括《特許經營權協議》所述代管的**.**畝土地。拍賣成交后，該**.**畝土地是否仍交由成功競買取得特許經營權的買受人代管，由競買人在決定競買前，自行向建甌市人民政府咨詢核實。
(三)、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，應自行辦理后續過戶轉移手續。辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費，由買、賣雙方按照相關法律法規繳納各自應承擔的部分。本次拍賣交易所產生的依法應由買方繳納的稅金、費用和政府部門可能收取的規費等其他費用，由競買人在競買前自行向稅務機關和相關部門咨詢核實，并在成功競買后，在成交價款之外另行承擔和支付。辦理過戶時所需繳納稅、費等應以相關行政機關的要求為準(可能存在欠稅、費等情況)，因此買受人競買前應自行到相關主管部門對應繳費用情況及其他瑕疵進行充分了解。
(四)、建甌市城市管理和綜合執法局復函說明，根據《市政公用事業特許經營管理辦法》第七條的規定，參與特許經營權競標者應當具備以下條件：*.依法注冊的企業法人；*.有相應的設施、設備；*.有良好的銀行資信、財務狀況及相應的償債能力；*.有相應的從業經歷和良好的業績；*.有相應數量的技術、財務、經營等關鍵崗位人員；*.有切實可行的經營方案；*.地方性法規、規章規定的其他條件。拍賣成交后，買受人應當與建甌市城市管理和綜合執法局重新簽訂《特許經營協議》，以細化合同雙方的權利義務。
二、競買人條件：競買人須為獨立企業法人或其他組織，具備法律、行政法規、司法解釋所規定的條件，此外，還須在競買前，自行向建甌市人民政府及其城鎮污水處理管理部門咨詢從事本拍賣標的即登錄后查看***特許經營有關的污水處理資質、專業能力、及其他要求條件。競買人申請參與競拍的，視為承諾已經向建甌市人民政府及其城鎮污水處理管理部門咨詢并具備其要求的資質和條件，自愿承擔相應的責任和后果。
競買人請自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策。競買人申請參與競拍的，視為承諾具備購買資格及自愿承擔法律后果。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向 福州市鼓樓區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到 福州市鼓樓區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為而因此無效的(自然人不具備本拍賣標的的競買資格)，將承擔按悔拍處理的法律后果。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(雙休日及國家法定節假日除外)。競買人可以向本院及辦理權證、過戶手續的行政管理部門了解、核實。看樣時間將根據預約情況統一安排，添加“***********”微信，發送姓名、手機號、標的名稱進行預約登記，將統一通知看樣時間，若無人預約則不安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物的確認，責任自負。本次為按拍賣標的現狀拍賣，有意者請詳細閱覽附件《特許經營權協議》，并以親自實地看樣，及向建甌市人民政府及有關主管機關咨詢核實為準(包括但不限于本公告已披露或提示信息)。凡申請參與競拍的，均視為對《特許經營權協議》全部內容、及截止目前的有關調整或變化均知悉，對特許經營項目現狀均清楚并確認，對建甌市人民政府及其城鎮污水處理管理部門關于拍賣標的特許經營的要求和條件均知悉并具備，在此情形下自愿參拍，責任自負。本院對拍賣標的一切已知及未知的瑕疵，不承擔瑕疵擔保責任。競買人申請參與競拍的，即視為對此知悉并無異議。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人(被執行人)承擔的稅、費，由買受人墊付，從拍賣價款中優先支付，但買受人應當自收到本院出具的執行裁定書后**日內向本院提交所墊付稅、費的發票和銀行付款憑證，逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔；買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，戶名變更手續費自理，在過戶過程中可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔(具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行詳細查詢)。未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、如拍賣成交后，非因買受人的原因兩個月內未能成功辦理登錄后查看***特許經營權轉移過戶手續或財產移交手續的，買受人可向本院書面申請本次拍賣作不成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期不申請的，視為放棄該權利。轉移過戶以本院過戶裁定及協助執行通知書送達相關管理職能機關的情況為準，本院對何時能辦理轉移過戶及何時能辦理財產移交手續不作保證。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：福州市鼓樓區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
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聯系地址：福州市鼓樓區洪山鎮江濱西大道**號
福州市鼓樓區人民法院
二〇二五年四月二十五日
