曲阜市人民法院關(guān)于拍賣濟(jì)寧市曲阜市曲阜東站站前路**號(紅海廣場)*座*-***室(第一次拍賣)公告
曲阜市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)曲阜市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：曲阜市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標(biāo)的：
濟(jì)寧市曲阜市曲阜東站站前路**號(紅海廣場)*座*-***室
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元，評估價格：******元。
對象范圍：
位于濟(jì)寧市曲阜市曲阜東站站前路**號(紅海廣場)*座*-***室，包含屬于房地產(chǎn)的房屋配套的設(shè)施設(shè)備、相關(guān)場地等財產(chǎn)，不包含動產(chǎn)、裝飾裝修物、機器設(shè)備、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等非房地產(chǎn)類財產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號為魯(****)曲阜市不動產(chǎn)權(quán)第*******號。
明細(xì)如下表：
| 建筑物權(quán)利狀況 |
| 產(chǎn)權(quán)人 |
權(quán)號 |
用途 |
結(jié)構(gòu) |
總層數(shù)/所在層數(shù) |
朝向 |
建筑面積(㎡) |
| 登錄后查看 |
******* |
商業(yè)服務(wù) |
鋼混 |
**/* |
北向 |
**.** |
對象區(qū)位狀況：
(*)坐落：對象位于山東省濟(jì)寧市曲阜市曲阜東站站前路**號(紅海廣場)*座*-***室、*-***室、*-***室、*-***室、*-***室、*-***室、*-***室、*-***室、*-***室、*-***室。
(*)方位：曲阜市城東部。
(*)與商業(yè)中心距離：距離銀座商城(曲阜店)約*.***。
(*)商業(yè)繁華度：估價對象位于曲阜東站附近，周邊小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施齊全性一般，商業(yè)繁華度一般。
(*)交通狀況：估價對象所在區(qū)域有站前路等，路網(wǎng)密集，交通通達(dá)度較高；出入可利用的交通工具有公交車、出租車；附近有**路、**路、*路、***路公交線路途經(jīng)，途經(jīng)公交路線較多，公交便捷度較好。
(*)停車便捷度：估價對象所在區(qū)域道路上有停車位，能基本滿足正常使用。
(*)人流量：估價對象周邊主要為商務(wù)區(qū)，超市、藥店、銀行、學(xué)校、幼兒園等基本服務(wù)設(shè)施完善程度一般，人流量一般。
(*)周圍環(huán)境質(zhì)量：估價對象臨近曲阜東站，周圍環(huán)境質(zhì)量較好。
(*)臨街狀況：估價對象位于紅海廣場沿街商業(yè)，臨街狀況較好。
(**)樓層：總層數(shù)為**層，估價對象所在層為*層。
二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，咨詢電話：****-*******、***********(工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)。
看樣時間：(請自行看樣)
看樣集中地點：(標(biāo)的物所在地)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應(yīng)職能部門(如不動產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等)了解咨詢；未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。
六、其他相關(guān)條件
*．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢。
*．拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理。
*．標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，在過戶登記所產(chǎn)生的稅費根據(jù)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。具體費用請競買人至相關(guān)單位查詢。
拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行核實并自理。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交確認(rèn)后七日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢**號、(紅海廣場)*座*-***室拍賣余款。”
戶 名：曲阜市人民法院
開戶銀行：登錄后查看
帳號：*******************
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
溫馨提示：
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢、監(jiān)督電話：****-*******
支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
聯(lián)系地址： 曲阜市人民法院執(zhí)行局。
司法拍賣輔助機構(gòu): 登錄后查看
客服電話：***-***-****
司輔工作人員電話：***********
本拍賣標(biāo)的可辦理法拍貸，有意者請聯(lián)系本院司輔工作人員。
競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
曲阜市人民法院
二〇二六年一月二十九日
