拍賣公告
杭州市富陽區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在杭州市富陽區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(戶名：杭州市富陽區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：杭州市富陽區鹿山街道江波街*** 號山水國際公寓 *號****室房地產、室內固定裝飾裝修及家具家電。用途：城鎮住宅用地/成套住宅，權利性質：出讓/商品房，權利狀態：現狀，建筑面積：**.**平方米，土地使用權面積:*.**平方米，權證號：浙(****)富陽區不動產權第*******號。登記日期：****年**月**日，終止日期：****年**月**日。拍賣對象所在建筑物建成于****年，為鋼筋混凝土結構，共**層。拍賣對象位于第**~**層，所在單元一層三戶，配備二部電梯，電梯可達樓層為-*~**層。室內第**層格局為一室二廳一廚一衛，第**層格局為二室一衛。原陽臺已包入室內，現為空置狀態。
起拍價：***.**萬元 保證金：**.*萬元 增價幅度:*.*萬元(或整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年**月**日**時止(工作時間)接受咨詢,有意者請與執行承辦法官聯系(聯系電話：****-********)統一安排看樣。如無人預約則不安排現場看樣。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理(能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認)，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方繳納交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：出賣方應負擔的本次變價產生的稅費，由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：****-********。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：
(戶名：杭州市富陽區人民法院，開戶銀行：登錄后查看康月支行，賬號：***************)。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
***.******.***/*******/******/**-**-****
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話:淘寶技術咨詢:***-***-****
案件標的情況、交付咨詢:****-********
監督電話：****-********
聯系地址：杭州市富陽區富春街道文居街***號
若需辦理“拍賣按揭”，請在開拍前與銀行聯系：
登錄后查看：****-********，地址：富春街道恩波大道***號。
登錄后查看：****-********，地址：富陽區富春街道文教路**-*號。
登錄后查看：****-********
登錄后查看：****-********
登錄后查看：****-********、********
登錄后查看：****-********
登錄后查看：****-********
登錄后查看：****-********
登錄后查看：****-********
登錄后查看：****-********
登錄后查看：****-********，地址：富陽區富春街道恩波大道***號。
登錄后查看：****-********地址：富陽區富春街道金橋北路*號。
登錄后查看：***********/****-********,地址：杭州市拱墅區建國北路***號。
杭州市富陽區人民法院
二〇二五年十月二十九日
