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特別提示：在本院拍賣標的頁面中出現的“一鍵貸款服務申請貸款”、“根據拍賣為您推薦服務”“放心拍賣服務”、“賒錢報名”，均與本院無關，請競買人謹慎選擇。如出現任何法律糾紛，競買人責任自負。

變賣公告

湘潭縣人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時止(競價周期與延時除外)在湘潭縣人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：湘潭縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看 )，現公告如下：

一、變賣標的：湖南省湘潭市九華經開區學府路*號駿景豪庭*棟*******號【不動產權證號：湘(****)湘潭市不動產權第*******號】的房產。

評估價格：**.**萬元，變賣價：**.**萬元(預繳款)，保證金：*萬元，增價幅度：****元(或整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及變賣(看樣由“登錄后查看”統一安排,咨詢、看樣聯系電話：***********王先生)

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

*、此標的物物業管理費、水、電、氣等欠費成交前由原權利人承擔，成交后由買受人承擔。

*、本院與湘潭市住房公積金管理中心達成了合作意向，意向買受人如需申請法拍房公程金貸款的，請前往該中心管理部柜臺聯系或通過熱線電話(****-*****)進行咨詢。

*、此標的物門牌號為****，不動產登記為*-****。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付，買受人自行領取由法院出具的《執行裁定書》、《成交確認通知書》后自行辦理過戶手續，自辦理完過戶手續起**日內向法院提交退款申請，并附上有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。能否辦理過戶(備案登記)手續及辦理過戶(備案登記)手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**：**時前與本院聯系。

本次變賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起五日內繳納，通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：湘潭縣人民法院執行款專戶

開戶行：登錄后查看

賬 號：**** **** **** **** *

開戶行行號：************

*、未成交的競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

法院監督電話：****-********

能拍法服：***-*******、***********王先生

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)咨詢。

湘潭縣人民法院

二〇二五年八月四日