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林芝市中級人民法院

關于西藏拉薩西郊安居園*區*排*號住宅用房拍賣公告

資產處置單位：林芝市中級人民法院

如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

林芝市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在林芝市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物：被執行人索朗群佩名下的，位于西藏拉薩西郊安居園*區*排*號住宅用房，宗地面積***.**平方米，房屋建筑面積***.**平方米，總樓層為*層，所在樓層為*-*層，產權年限為**年，房屋登記用途為住宅。存在優先購買權人。上述內容僅供參考，具體以現場及實際為準。

請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息，若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。起拍價：人民幣*******.**元(大寫人民幣叁佰壹拾貳萬貳仟陸佰元整)。保證金：人民幣******.**元(人民幣伍拾萬元整)，增價幅度人民幣*****.**元(人民幣壹萬元整)。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。在競價程序開始前如無委托手續或委托手續不全的，競買程序認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。法人、其他組織的法定代表人或負責人代表公司、其他組織參與拍賣的，也須在競價程序開始前到法院辦理委托手續或備案手續并經法院確認，否則競買程序認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

提示：委托關系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。(電話：****-*******、***********)

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、本次拍賣設置延時出價功能，在拍賣結束前，最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、拍賣的方式：以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。因本次過戶所涉及的稅費依法依規各自承擔。可能存在的水、電、物業、供暖、煤氣等欠費及滯納金由買受人自行承擔(具體拖欠金額請自行到相關部門了解)。有關稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土等相關部門了解。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續。

九、權屬異議：對上述標的物權屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯系。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶：

戶 名：西藏自治區林芝市中級人民法院執行專戶

開戶銀行：登錄后查看

賬 號：*******************

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨 詢 電 話：****-*******\***********

法 院：林芝市中級人民法院

法院監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯 系 地 址：林芝市巴宜區和諧路*號

西藏自治區林芝市中級人民法院

二〇二五年四月十四日