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特別提醒：法院從未委托任何中介機構協助拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。競買人如需咨詢，請直接聯系公告中法院咨詢電話。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。

拍賣公告

北京市朝陽區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在京東司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣標的：

北京市朝陽區紅軍營路**號院*號樓**層****

評估價：****.**萬元；

起拍價：***.***萬元；

保證金：***萬元；

增價幅度：*萬元；

瑕疵說明：該房屋尚應支付物業費*****.**元，供暖費*****.*元，物業費和供暖費較上次拍賣在正常范圍內增加。

二、競買條件：

(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料(營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)經法院確認后可參與競買。

(二)競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書、并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。

(三)重要提示：競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策(含商辦類)的相關要求，否則由其自行承擔房產、土地、車輛等標的物不能過戶等情形相應的法律后果。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策；標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現狀的認可，責任自負。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日*時起至****年*月**日**時止(節假日除外)，接受咨詢，咨詢電話：***-********；(此標的法院不組織統一看樣。)

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的普通瑕疵保證，如拍賣標的有本公告未說明之重大瑕疵，法院酌情予以處置。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

八、對上述標的權屬有異議者，請競價前五個工作日與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人(如擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程；本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

十、拍賣競價前意向競買人須在網絡司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證(已注冊賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及司法網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入北京市朝陽區人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：****京****執恢****號*；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競得者繳納尾款時需注意法院賬戶中戶名括號“(”、“)”為半角。繳納尾款時請備注賬戶名稱。

拍賣標的保證金金額在****萬元以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示在規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：***-********;

京東技術咨詢電話：***-***-****

法院監督電話：***-********

北京市朝陽區人民法院

二〇二六年二月十一日