東莞市第一人民法院關(guān)于東莞市南城區(qū)水濂山景觀路*號萬科·翡麗山*號住宅樓****【權(quán)屬證明號碼：粵(****)東莞不動產(chǎn)權(quán)第*******號】的拍賣公告
東莞市第一人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在東莞市第一人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址： *******.**.***/****************.****?********=******，戶名：東莞市第一人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：東莞市南城區(qū)水濂山景觀路*號萬科·翡麗山*號住宅樓****【權(quán)屬證明號碼：粵(****)東莞不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。面積：**.**㎡，本次拍賣按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。
起拍價(jià)：*******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(或其倍數(shù))。
成交后，若被執(zhí)行人未能主動騰房，法院將依法強(qiáng)制清場，交付給買受人。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合資格或者條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別說明：根據(jù)國家及東莞市(或其他城市)發(fā)布的不動產(chǎn)(包括：房屋、土地等)限購政策，自然人競買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及東莞市(或其他城市)有關(guān)不動產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)不動產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。如競買人不符合限購政策要求而參與競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
參與競買人如有未能開設(shè)京東賬戶等原因，可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)代為競買，但須在競價(jià)程序開始前及付保證金前到本院南城法庭辦理委托手續(xù)(需進(jìn)行后臺登記)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院南城法庭辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為京東賬戶實(shí)名注冊人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、 咨詢時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止接受咨詢(僅在工作時(shí)間，即周一至周五*:**-**:**，**:**-**:**接受咨詢、登記，節(jié)假日除外)。
拍賣咨詢聯(lián)系方式：
京東司法拍賣客服熱線：****-***-***(咨詢競拍流程及保證金繳納相關(guān)操作)
****-***-***(咨詢標(biāo)的物詳情)
法院咨詢電話： ****-********(咨詢標(biāo)的物詳情、成交手續(xù)辦理)
四、看樣安排：
集中看樣時(shí)間：****年*月*日**時(shí)。如需預(yù)約看樣，請至少提前兩個(gè)工作日預(yù)約，并編輯短信(內(nèi)容格式為“看樣人姓名+手機(jī)號碼+標(biāo)的物名稱”)發(fā)送至***********作為看樣登記，報(bào)名是否成功以短信回復(fù)為準(zhǔn)。看樣當(dāng)天請按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。
看樣集中地點(diǎn)：東莞市南城區(qū)水濂山景觀路*號萬科·翡麗山*號住宅樓****。
五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日**時(shí)前向本院南城法庭提交合法有效的證明進(jìn)行資格確認(rèn)及登記，資格經(jīng)法院確認(rèn)并登記后方可取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認(rèn)登記的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，拍賣不限制競買人數(shù)量，*人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
特別提醒：
①、買受人憑法院出具的文書材料自行收取標(biāo)的物。買受人因受被執(zhí)行人或其他人阻撓無法自行收取的，可向法院申請清場、騰空或者排除阻撓。
②、本次拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣(本次拍賣不包含室內(nèi)家私家電等物品)，法院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻、圖片等，僅供競買人參考，競買人應(yīng)到現(xiàn)場查看再進(jìn)行拍賣；未看樣的競買人視為對標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
③、本次拍賣成交后法院將出具確權(quán)文書、協(xié)助過戶執(zhí)行通知書并將送達(dá)相關(guān)權(quán)屬登記部門，以及買受人。后由買受人持法院送達(dá)文書，自行辦理過戶手續(xù)，過戶的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
④、本次拍賣標(biāo)的有可能存在的一切費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)商處理。
八、過戶:拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
*、因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)。鑒于本案被執(zhí)行人的償債能力嚴(yán)重不足，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，該墊付款項(xiàng)不參與案款分配。本次拍賣款經(jīng)分配后有剩余的，買受人應(yīng)當(dāng)自收到法院確權(quán)裁定之日起十日內(nèi)憑完稅憑證原件向法院書面申請代墊稅費(fèi)結(jié)算。如因本次拍賣分配后剩余款項(xiàng)不足以清償上述代墊稅費(fèi)或買受人因故無法在期限內(nèi)申請結(jié)算的，視為買受人自愿承擔(dān)。
*、除上述因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)之外的其他費(fèi)用(如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等)由買受人自行承擔(dān)。
*、關(guān)于上述提及本次拍賣本身形成的稅費(fèi)及其他費(fèi)用請競買人于拍賣前至標(biāo)的物所在地稅務(wù)部門、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、標(biāo)的物的所在物業(yè)管理處等相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
十、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入東莞市第一人民法院指定賬戶，拍賣余款由競得者于****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶[戶名:東莞市第一人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************]。本院工作人員核對拍賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，及時(shí)通知買受人(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到東莞市第一人民法院南城法庭辦理成交手續(xù)。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金額繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：****-***-***。
十一、關(guān)于拍賣平臺提供的銀行貸款信息，為平臺、銀行提供的服務(wù)，與法院無關(guān)。競買人應(yīng)于競拍前與銀行聯(lián)系，以確定本標(biāo)的物及競買人自身是否符合貸款條件，能否獲得貸款，由貸款引起的后果須由競買人自行承擔(dān)。
司法拍賣貸款熱線：****-***-***
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看
十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。法院紀(jì)檢電話：****-********(舉報(bào)、監(jiān)督)。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
溫馨提示：競買人成交之后，需耐心等待法院工作人員通知，前往法院辦理成交簽收手續(xù)。
拍賣咨詢聯(lián)系方式：
京東司法拍賣客服熱線：****-***-***(咨詢競拍流程及保證金繳納相關(guān)操作)
****-***-***(咨詢標(biāo)的物詳情)
法院咨詢電話： ****-********(咨詢標(biāo)的物詳情、成交手續(xù)辦理)
南城法庭楊法官：****-********
聯(lián)系地址：東莞市南城區(qū)西平南城人民法庭
網(wǎng)址：登錄后查看
東莞市第一人民法院
二〇二五年六月四日
