橫峰縣人民法院
公 告
江西省橫峰縣人民法院將于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)(延時(shí)的除外)在橫峰縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物:橫峰縣工業(yè)園區(qū)廻垅路的三處房產(chǎn)：辦公樓、廠房*、廠房*(不含建筑占地****.*平方米價(jià)值) [產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛(****)橫峰縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、贛(****)橫峰縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、贛(****)橫峰縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)]、土地使用權(quán)*****.*平方米(包含三處抵押房產(chǎn)建筑占地****.*平方米價(jià)值)、廠區(qū)內(nèi)未辦證的地上附屬物及苗木。辦公樓一棟所在層數(shù)：*-*/*，其他建筑物均為一層。用途：工業(yè)。土地性質(zhì)：出讓。所有權(quán)人：登錄后查看。地址：橫峰縣工業(yè)園區(qū)廻垅路。
上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。
橫峰縣工業(yè)園區(qū)廻垅路的三處房產(chǎn)(不含建筑占地****.*平方米價(jià)值)[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛(****)橫峰縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、贛(****)橫峰縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、贛(****)橫峰縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)]、土地使用權(quán)*****.*平方米(包含三處抵押房產(chǎn)建筑占地****.*平方米價(jià)值)、廠區(qū)內(nèi)未辦證的地上附屬物及苗木共合計(jì)評(píng)估價(jià)值為********.**元, 起拍價(jià)********元、保證金*******元、增價(jià)幅度*****元。
上述價(jià)格不含買賣雙方稅收及相關(guān)費(fèi)用。
特別提醒: 本院對(duì)上述拍賣標(biāo)的物以清場交付方式進(jìn)行拍賣，由于該房產(chǎn)現(xiàn)有租賃尚未騰空，買受人辦理過戶手續(xù)后，買受人可自行與房產(chǎn)實(shí)際使用人溝通交接房產(chǎn)，如未能溝通交接上述房產(chǎn)的，買受人需要本院清場的可向本院提出書面申請，清場交付時(shí)間可能存在時(shí)間較長的風(fēng)險(xiǎn)。
特別提醒:標(biāo)的位置情況祥見房屋分(幢)層分戶平面圖，四至位置及實(shí)際面積，房屋是否能過戶請咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向橫峰縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到橫峰縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、本次拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理所產(chǎn)生的的各項(xiàng)稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由當(dāng)事人各自承擔(dān)。被執(zhí)行人承擔(dān)部分由買受人先行墊付，買受人在收到法院出具的成交確認(rèn)書等法律文書之日起**日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理繳納稅費(fèi)手續(xù)，并持相關(guān)憑證到法院申請辦理相應(yīng)的拍賣款預(yù)留稅費(fèi)手續(xù)。
沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由競買人承擔(dān)。有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解【收費(fèi)請見不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣稅費(fèi)計(jì)算一覽表】。
競賣人是否具有競賣資格及拍賣成交后能否在標(biāo)的物所屬橫峰縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)/政府入駐和正常經(jīng)營，請?jiān)趨⑴c拍賣前自行向標(biāo)的所屬管委會(huì)/政府(或相關(guān)政府部門)咨詢或者了解入駐企業(yè)要求，并根據(jù)標(biāo)的所屬管委會(huì)要求報(bào)送入園項(xiàng)目預(yù)審材料等相關(guān)手續(xù)。如因競賣人未在拍賣前與標(biāo)的所屬管委會(huì)/政府溝通，未向標(biāo)的所屬管委會(huì)/政府了解相關(guān)情況，導(dǎo)致其拍賣后不能正常使用或不能入駐、不能續(xù)建、不能開發(fā)使用或不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，一切責(zé)任均由競賣人自行承擔(dān)，服務(wù)機(jī)構(gòu)和管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
特別提醒:該房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用繳納情況不詳。(準(zhǔn)確欠費(fèi)金額競買人應(yīng)再行向物管部門咨詢確認(rèn))。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天**時(shí)止接受咨詢，有意者事先請與本院聯(lián)系,現(xiàn)場看樣時(shí)間于[拍賣前兩天]下午*時(shí)至*時(shí)**分集中組織進(jìn)行，有意者請自行前往。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競買成功，本院不負(fù)責(zé)戶口遷入手續(xù)。
九、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十二、【不同拍賣平臺(tái)不一樣的支付方式】拍賣競價(jià)前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十日內(nèi)(****年*月**日)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶單位：橫峰縣人民法院；
開戶銀行：登錄后查看；
(行號(hào)：************)
銀行帳號(hào)：*******************
【不同平臺(tái)不同支付方式】支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
【不同平臺(tái)不同的方式】各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣，本次為第一次拍賣。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢時(shí)間：*∶**-**∶**、**∶**-**∶**
法院拍賣房產(chǎn)咨詢電話：***********(徐)
競賣操作流程咨詢電話：*********** (周)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
監(jiān)督電話:****-*******
聯(lián)系地址：橫峰縣人民法院
淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)技術(shù)咨詢：***-***-****
橫峰縣人民法院
二○二五年七月十七日
