*、本項目招標控制價及清單文件已重新上傳，請各投標人及時下載更新。控制價修正為：*********.**元(其中暫估價******元)
*、本項目圖紙文件已重新上傳，請各投標及時至原網盤鏈接中下載更新。
*、本項目投標函附錄格式已補充上傳，請各投標人及時下載，并蓋章上傳至投標文件中。
*、本項目資格審查承諾書格式已補充上傳，請各投標人及時下載，并蓋章上傳至投標文件其他材料中。
*、投標人須知前附表*.*.*“投標人基本情況表材料要求”增加“南京市建筑業企業信用管理檔案”。
*、投標人須知前附表**.*增加：“總承包服務費(含總承包管理及施工配合費)：招標控制價編制時不單獨計取，由投標人在投標報價時自行考慮與總包單位產生的配合費用，實際施工時須與總承包單位自行協商，由此產生的水費、電費、垃圾清運費等均由投標人綜合考慮并與總承包單位自行結算。如投標人報價時考慮不足的，均由投標人自行承擔，結算時招標人不再另行支付與此相關的總包服務及其它任何費用。”合同條款*.*(*)**)條同步修改為“發包人按承包人投標時的費率執行計價程序向承包人支付總承包服務費，承包人自行與總包單位進行結算(包含由此產生的水費、電費、垃圾清運費等)。承包人在合同價款中已充分考慮與總包單位產生的所有配合費用，且該費用視為已包含在合同價款中，工程實施過程中發包人不再另行支付與此相關的總包服務及其它任何費用。”
*、本項目《發包人“主要材料、設備推薦品牌表”》以招標文件第***頁發布為準。第五章工程量清單“*. 其他說明”修改為：“承包人自行采購的主要材料、設備的技術標準、質量要求、品牌以及其他要求：①發包人根據項目的實際要求，對投標人自行采購的主要材料、設備提供了參考品牌，投標人投標時，可以使用發包人推薦品牌表中的品牌產品進行投標；
②投標人若不選用發包人“主要材料、設備推薦品牌表”中任一品牌的，應在投標文件中明確材料或設備所選的品牌，同一設備、材料限報一個品牌，投標人同時需要承諾其所使用的產品與發包人推薦品牌為同等檔次及以上的產品，且中標后發包人有權對投標人所報品牌進行考察、調研(承諾書格式自擬)。經發包人考察、調研后認定投標人所報品牌低于招標人推薦品牌的，投標人則只能從招標人推薦的品牌當中進行選擇，且價格執行投標時單價。
③如果投標人在投標文件中沒有明確選用何種品牌的，視為投標人所投品牌響應招標文件要求，發包人有權要求投標人在發包人“主要材料、設備推薦品牌表”中選擇推薦品牌的任一品牌，且價格執行投標時單價。”
*、第四章合同條款及格式第一部分合同工期修改為“實際開工日期以總監理工程師的開工令日期為準。竣工日期以總監理工程師的開工令日期順延***天對應的日期為準。”
*、第四章合同條款及格式第三部分第**條增加“**.**本合同項下，樣板間僅作為確認工藝、工法、材料效果及驗收標準的實物參照，其制作、修改及最終確認均不視為對設計圖紙的變更。承包人應依據建設方及發包人書面指令制作或調整樣板間，直至取得建設方及發包人簽字的《樣板間書面確認單》。為實現最佳展示或使用效果，建設方及發包人有權在樣板間制作過程中及確認前，要求承包人進行不限次數的修改與優化。因拆改、重做增加的費用已包含在合同價款中不再調整。樣板間最終確認后，其確認的標準方作為后續大面積施工的基準。”
二、投標人提問回復
*、招標文件第**頁“上述招標控制價和評標價均應扣除專業工程暫估價(含稅 金)后參與計算和抽取”,請問此條款是否僅針對方法五?方法一、方法二是否 無需扣除專業工程暫估價(含稅金)后參與計算?
答復：此條款僅針對方法五，方法一、方法二無需扣除。
*、在廚房設備清單中，設備參數過多，指向性明確，廠家不予報價，建議取消 設備參數。
答復：已修改，詳見本次答疑上傳的招標控制價及清單文件。
*、招標清單文件中燈具型號、物料表與圖紙型號規格不同，例如：清單中吸頂 燈規格為***, 按照圖紙為***, 物料表為***,三者不一致，請明確以哪個為 準。
答復：清單為準。
*、(內裝報審版)國金*** 棟初步設計圖紙****.**.**所涉及的燈具點位和實施 版圖紙燈具點位不一致，請明確以哪份圖紙為準。
答復：兩版圖紙都需要，先按報審版圖紙施工并驗收，后期按照實施版圖紙拆改并施工。
*、圖紙以及招標文件中未說明具體的界面劃分，此次報價范圍是否為樓層箱(含)至用電末端，請明確。
答復：樓層照明總箱涉及內部元器件改造，其他配電箱至用電末端
*、電氣工程圖紙中配電箱未標注新增或者改造，無法判斷清單中的配電箱為新 增或者改造且清單編號與圖紙不符，請明確。
答復：一次機電電氣圖紙中需增加，拆改配電箱已圈注，見一次機電電氣圖紙
二次機電電氣圖紙中，樓層照明總箱為原有配電箱，進線電纜及開關均未改動。僅改動出線電纜及開關，層分照明配電箱進線及出線均為新增。以最新的清單圖紙為準。
*、根據招標文件消防工程范圍要求，消防電氣不在此次范圍內，但是清單有相 關子目，請明確具體的界面劃分。
答復：已取消
*、應急照明燈具配合裝飾改造，施工內容包含包括保護性拆除、移位、安裝費 用等，那已損壞的燈具若需重新購買是否包含在內，請明確；相應的配管配線若 需重新購買是否包含在內，請明確。
答復：已取消
*、感煙及感溫探測器配合裝飾改造，施工內容包含包括保護性拆除、移位、安 裝費用等，那已損壞的探測器若需重新購買是否包含在內，請明確；相應的配管 配線若需重新購買是否包含在內，請明確。
答復：已取消
**、揚聲器配合裝飾改造，施工內容包含包括保護性拆除、移位、安裝費用等 那已損壞的揚聲器若需重新購買是否包含在內，請明確；相應的配管配線若需重新購買是否包含在內，請明確。
答復：已取消
**、根據圖紙要求，污水管采用鑄鐵管，清單中子目為**** 排水管，請明確以哪個為準。
答復：清單已調整為鑄鐵管
**、根據圖紙要求，**.*與**.*關于熱水管道的保溫不一致，請明確以哪個為準。
答復：保溫按**.*，以最新的清單圖紙為準。
**、暖通圖紙設計要求廚房灶臺排油煙風管采用*.*** 厚不銹鋼板制作，但是清 單子目中均為*.***, 請明確以哪個為準。
答復：厚度按*.***
**、 空調水圖紙中冷凝水管以及供回水管部分管徑未標注，請明確。
答復：以最新的清單圖紙為準
**、按照招標清單，風機盤管施工內容含溫控器，但是控制價未考慮此部分價格， 請核實。
答復：已調整
**、按照招標清單，多聯機、分體空調機組施工內容含溫控器、冷媒管及冷凝水 管、保溫、軟接等，但是控制價未考慮此部分價格，請核實。
答復：已調整
**、招標文件第***頁的《發包人“主要材料、設備推薦品牌表”》與物料表中的《主材品牌推薦一覽表》不一致，請問是否以招標文件中的品牌表為準？
答復：本項目《發包人“主要材料、設備推薦品牌表”》以招標文件第***頁發布為準。
**、請明確本項目施工界面劃分。
答復：以圖紙劃分界面為準
**、在裝飾工程中，清單吊頂天棚(雙層紙面石膏板吊頂)第二層石膏板定額僅計取了材料費，未計取人工費、管理費、利潤等費用，組價不合理，請調整相關組價方式。
答復：已調整
**、請提供本項目隔墻圖。其次圖紙說明中說明沒有標注的均為輕鋼龍骨隔墻，但是清單沒有輕鋼龍骨隔墻，只有裝備式鋁蜂窩隔墻及***墻板，請核實。
答復：隔墻龍骨就是裝配式鋁蜂窩隔墻。
**、請提供廚房部分的電氣圖紙。
答復：詳見廚房電氣圖紙，本項目圖紙文件已重新上傳，詳見最新圖紙。
**、電氣工程應急照明燈具，招標資料中無相應圖紙，請提供圖紙。
答復：詳見一次機電應急照明圖紙，本項目圖紙文件已重新上傳，詳見最新圖紙。
**、根據圖紙要求，消防系統相關電氣內容設計,本設計不做修改,消防相關電氣內容均見一次土建施工圖電氣設計圖紙，請提供相關圖紙。
答復：以最新的清單圖紙為準。
**、電氣工程中的橋架在招標清單中只有******規格，圖紙中未標注規格大小，清單中橋架是否全部為******？
答復：以最新的清單圖紙為準。
**、按照招標文件要求，材料價格執行 ****年**期《南京工程造價信息》材料指導價，但控制價電纜部分未按照信息價文件計取，請核實。
答復：以最新控制價為準
**、按照招標文件要求，人工價格根據蘇建函價〔****〕** 號文執行，但暖通工程控制價中部分人工單價未按照文件執行，請核實。
答復：已調整
**、暖通百葉風口，施工內容包括拆除并重新安裝風口，風口利舊，綜合考慮滿足施工、裝修及建設單位要求的其它原因等而造成的所有費用，若原有風口損壞需重新購買，請明確此費用是否包含在內？
答復：已取消
**、按照圖紙設計要求，暖通施工范圍為舒適性空調、通風、消防防排煙系統；但是招標清單中標明暖通工程(包括新增新風系統、空調系統，防排煙系統拆改范圍為風口下掛至吊頂)，請明確具體的施工界面劃分。
答復：暖通工程包括空調新風、通風、拆改部位為*層新風機房移至*層內、*層板換機房移至*層內、*層排煙風機移至*層內。
**、在裝飾工程中，清單第**條墻面裝飾板(造型)控制價未計取**-**咖色鋁單板(造型)折邊及**-**黑鈦不銹鋼嵌縫費用，導致控制價綜合單價較低，請核實調整？
答復：已調整
**、裝飾工程：拉絲不銹鋼、各類石材、不燃板、木飾面、裝配式鋁蜂窩隔墻(***、***)、電子感應門、**-**淺色木紋抗倍特板衛生間隔斷控制價的綜合單價低于詢價，建議調整綜合單價。
答復：已調整
**、安裝工程：不同型號空調、嵌入式線型燈、***燈帶、電力電纜、電動擋煙垂壁、通風管道絕熱、管道支架控制價的綜合單價低于詢價，建議調整綜合單價。
答復：以最新控制價為準
**、資格審查承諾書，招標文件未給格式，請補充。
答復：本項目資格審查承諾書格式已補充上傳，請各投標人及時下載，并蓋章上傳至投標文件其他材料中。
**、請提供本項目效果圖。
答復：暫不提供。
**、在裝飾工程控制價中，人工費均按《蘇建函價〔****〕** 號文》中最低價計取的，導致人工單價偏低，建議調整。
答復：已調整
**、在裝飾工程控制價中，水泥除稅價為*.**元/**，未按信息價計取，建議按信息價計取。
答復：以最新控制價為準
**、在裝飾工程控制價中，清單第***條幕墻地臺控制價未計取鋼骨架以及****厚防火石膏纖維板，請復核調整控制價。
答復：以最新控制價為準
**、在裝飾工程控制價中，清單第*、**、**、**、**、**、**、**、***、***、***、***、***、***、***、***、***條吊頂天棚控制價未計取****厚防火石膏纖維板基層以及**-**黑鈦不銹鋼燈帶造型費用，請復核調整控制價。
答復：以最新控制價為準
**、在裝飾工程控制價中，清單第**、***、***、***、***、***、***、***、***、***條吊頂天棚控制價未計取****厚防火石膏纖維板基層費用，請復核調整控制價。
答復：以最新控制價為準
**、本項目建筑高度約****，共** 層，控制價中單價措施項目高層施工增加費未按照規范計取，請復核調整控制價。
答復：高層施工增加費由投標人在投標報價中綜合考慮。
**、在裝飾工程控制價中，裝配式鋁蜂窩隔墻(***、***)、**-**淺色木紋抗倍特板衛生間隔斷、**-**咖色拉絲不銹鋼、**-***類防火電動霧化玻璃、**-**美人雅灰大理石、**-**魚肚白大理石、**-**美人灰金大理石、**-**意大利灰大理石、淺色木紋不燃板、米色布紋不燃板、木飾面、**-**米色防撞軟包控制價均低于相應品牌詢價，請復核調整相應控制價的材料價。
答復：以最新控制價為準
**、在安裝工程控制價中，多聯機空調室內機、風冷式分體空調機組、多聯機空調室外機組、嵌入式線型燈(***/* *****)、***燈帶(***、***)、電力電纜(*****-***-*****+******** 銅芯)、智能照明就地開關、地面強電插座、水噴淋(霧)噴頭控制價均低于相應品牌詢價，請復核調整相應控制價的材料價。
答復：以最新的控制價為準
**、請補充含施工樓棟在內的一層室外總平面圖。
答復：本項目圖紙文件已重新上傳，詳見最新圖紙。
**、控制價文件中所有拆除清單都按材料的***%可利舊計算，實際施工時考 慮到管子的長短不一，使用功能要求，無法做到***%的材料利舊率。請問是否能按拆除后按實評估后確定。
答復：由各投標人在報價時綜合考慮
**、工程量清單總說明六.* 條：現場安全文明施工措施費，僅考慮基本費及揚塵污染防治增加費，未考慮標化增加費；而合同*.*.*.①中現場布置要達到“省級(三星)文明工地 ”要求，望按“省級(三星)文明工地 ”要求增加安全文明施工增加費；
答復：以最新控制價為準
**、合同中 *.*.*.①工程質量符合一次性驗收達到《建筑工程施工質量驗收統一標準》 (*******-****)“合格 ”并滿足本項目設計要求的標準并配合項目總包單位創優，**.*.無論本項目最終是否獲得國優工程、國優專業工程、省優工程、市優工程、市級優質結構工程或同類獎項等，均不予計取按質論價費。**.*.*.(*)另結算審定價的 *%作為配合創優違約金，待承包人配合項目總包創優后予以支付，如因承包人原因導致總包未能創優成功，則上述款項不予支付。
答復：按原合同執行
**、根據以上合同內容本工程要求創優，但不計按質論價費，達不到創優要求還要扣 *%，是否合理？望增加按質論價費；
答復：按原合同執行
**、合同中 **.* 承包人應在工程竣工驗收合格后 ** 天內向發包人提交經監理人審核后的竣工結算申請單是否可以改為** 天？
答復：按原合同執行，不調整。
**、作為精裝工程及創優工程，人工費按最低標準計入是否合理？望調整人工費用；
答復：已調整
**、裝飾工程控制價中粉煤灰加氣混凝土砌塊低于 **** 年 ** 期《南京工程造價信息》材料指導價，望調整；
答復：以最新控制價為準
**、裝飾工程控制價中水泥及白水泥價格偏低，望調整；
答復：以最新控制價為準
**、裝飾工程控制價中裝配式鋁蜂窩隔墻的價格偏低，望調整；
答復：以最新控制價為準
**、裝飾工程控制價中第 *** 條清單缺少熱鍍鋅方管龍骨價格，望調整；
答復：以最新控制價為準
**、裝飾工程控制價中 ******** 的墻地磚價格偏低，市場價在 *** 元/** 左右，望調整；
答復：以最新控制價為準
**、裝飾工程控制價中成品衛生間隔斷價格偏低，市場價在 ***元/**左右，望調整；
答復：以最新控制價為準
**、裝飾工程控制價中大理石價格偏低，市場價分別在：**-** 美人灰金大理石 ***元/** 左右、**-** 美人雅灰大理石 ***~*** 元/** 左右、**-** 意大利灰大理石 *** 元/** 左右、**-** 淺灰色大理石 ***~*** 元/** 左右，而且美人灰金大理石、**-** 美人雅灰大理石在南京是獨家代理，價格下不來，望調整；
答復：以最新控制價為準
**、裝飾工程控制價中架空地板(配套支架)價格偏低，市場價在 ***元/**左右，望調整；
答復：以最新控制價為準
**、一、合同協議書建議修改為：
“二、合同工期
計劃開工日期： 年 月 日；實際開工日期以總監理工程師的開工令日期為準。
計劃竣工日期： 年 月 日；竣工日期以總監理工程師的開工令日期順延***天對應的日期。
工期總日歷天數：*** 天，若因不可抗力或發包人原因導致的工期延誤，發包人必須向承包人提供順延工期的簽證，竣工日期按***天+實際延誤天數相應順延。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。”
答復：已調整
**、二、合同專用條款建議修改為：合同專用條款“**.*.* 關于付款周期的約定：*)即使本合同各方已經簽署確認社會審計的結算審計結果，若社會審計在承包人提交結算審計資料***天內未完成結算審計，從第***天開始計算的第**天內發包人完成支付合同價款**%到承包人指定的收款賬戶，如發包人的股東或集團或上級主管部門有復審或政府審計的，最終以復審結果或政府審計結果為準多退少補。”
答復：按原合同執行，不調整
**、三、合同專用條款建議修改為：
合同專用條款“**.*.* 預付款的支付 預付款扣回的方式：工程預付款的扣回按每次進度款應付金額的**%，當工程款累計付至合同價的**%時，工程預付款應全部扣回。”
答復：按原合同執行，不調整
**、合同專用條款建議修改為：
合同專用條款“**.*.* 關于付款周期的約定：
(*)承包人當月**日提交本月已標價清單部分的已完合格工程量，經監理、造價咨詢單位和發包人審核，次月*日前按審核后價款的**%支付。變更新增部分支付至變更價(該部分需資料齊全并已完成相關變更審批手續)的**%；并在支付至合同價的**%時扣回全部預付款。”
答復：按原合同執行，不調整
**、用合同條款：建議修改為：
“**. 違約
**.* 發包人違約
**.*.* 發包人違約的情形
發包人違約的其他情形：詳見本合同通用條款的相關約定。
**.*.* 發包人違約的責任
發包人違約責任的承擔方式和計算方法：
(*)因發包人原因未能在計劃開工日期前*天內下達開工通知的違約責任：按合同通用條款約定執行。
(*)因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任：按合同通用條款約定執行。
(*)發包人違反第**.*款〔變更的范圍〕第(*)項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任：按合同通用條款約定執行。
(*)發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任：按合同通用條款約定執行。
(*)因發包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：按合同通用條款約定執行。
(*)發包人無正當理由沒有在約定期限內發出復工指示，導致承包人無法復工的違約責任：按合同通用條款約定執行。
(*)其他：按合同通用條款約定執行
**.*.* 因發包人違約解除合同
通用條款**.*.* 條采用。
通用條款**.*.* 條采用。”
答復：按原合同執行，不調整
**、招標文件**、***等處所述“提供資格審查承諾書(格式詳見投標文件格式)”，但投標格式中未提供此承諾書，請補充。
答復：本項目資格審查承諾書格式已補充上傳，請各投標人及時下載，并蓋章上傳至投標文件其他材料中
**、招標文件***投標人須知前附表中*.*.*“投標人基本情況表材料要求”中未勾選“南京市建筑業企業信用管理檔案”，但***評標辦法中*.*.*“信譽要求”要求“具備有效的南京市建筑業企業信用管理檔案”，此要求前后相矛盾，請明示以何種要求為準。
答復：投標人須知前附表*.*.*“投標人基本情況表材料要求”增加“南京市建筑業企業信用管理檔案”
**、招標文件***評標辦法中*.*.*“投標有效期”要求“投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定”，但投標函附錄中未提供此承諾格式，是否需在投標函附錄中自擬承諾，請明示。
答復：本項目投標函附錄格式已補充上傳，請各投標人及時下載，并蓋章上傳至投標文件中。
**、招標文件****合同“附件*：不拖欠民工工資承諾書”、****合同“附件*：意識形態安全承諾書”，作為合同附件，應中標后簽訂合同時提供，本次投標時，是否不需要提供，請明示。
答復：合同附件投標時無須提供。
**、為能更準確的理解本項目，更好的編制投標文件，能否提供本項目的總平面布置圖及效果圖？
答復：總平詳見補充圖紙，效果圖暫不提供。
**、招標文件中的發包人“主要材料、設備推薦品牌表”與物料表中“主材品牌推薦一覽表”中品牌不一致，請問哪一個為準?
答復：本項目《發包人“主要材料、設備推薦品牌表”》以招標文件第***頁發布為準。
**、招標文件中的發包人“主要材料、設備推薦品牌表”廚房設備品牌與物料表中“廚房設備品牌一覽表”中品牌不一致，請問以哪一個為準？
答復：本項目《發包人“主要材料、設備推薦品牌表”》以招標文件第***頁發布為準。
**、**水吧臺圖紙未找到，請明確具體位置？
答復：**沒有水吧臺，有取菜檔口，詳見平面、立面及節點。
**、**裝飾木質格柵隔斷圖紙中未找到，請明確具體位置？
答復：按圖紙，此隔斷為成品定制到頂鏤空金屬隔斷(選樣)。
**、**理發室吊柜和地柜清單描述與圖紙不符，請核實？
答復：已調整
**、***圖紙中材料表中瓷磚**-**與”裝飾物料硬裝”表中的瓷磚**-**尺寸不一致，請核實？
答復：按照圖紙材料表尺寸。
**、***圖紙中缺少**與***圖紙，請補充
答復：內裝不含**避難層及***避難層裝飾裝修。
三、其他說明
(*)對招標文件所作的澄清、修改，構成招標文件的組成部分，未按澄清、修改后的招標文件編制投標文件的，由此造成的后果由投標人自行承擔。
(*)本項目投標截止時間為：****年**月**日 **:** 已改變。
