榆林市榆陽(yáng)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：榆林市榆陽(yáng)區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.****** )，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：榆林市榆陽(yáng)區(qū)東沙銀沙路東金陽(yáng)小區(qū)銀沙苑**幢*單元*層***號(hào)及-*層**號(hào)房產(chǎn)，登記權(quán)利人為賀海斌、萬(wàn)某某，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) 房產(chǎn)證號(hào)*******，產(chǎn)權(quán)來(lái)源為一手商品房轉(zhuǎn)移，其中：
*層***號(hào)：批準(zhǔn)用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，房屋建筑面積為**.***㎡，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋戶型為*室*廳*衛(wèi)*廚，建筑物總層數(shù)為*層，房屋所在層為第*層，房屋朝向?yàn)槟媳?，?quán)利性質(zhì)為劃撥/經(jīng)濟(jì)適用住房；
-*層**號(hào)：批準(zhǔn)用途為城鎮(zhèn)住宅用地/倉(cāng)儲(chǔ)，房屋建筑面積為*.***㎡，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋戶型為*室，建筑物總層數(shù)為*層，房屋所在層為負(fù)*層，房屋朝向?yàn)槟希瑱?quán)利性質(zhì)為劃撥/經(jīng)濟(jì)適用住房；
標(biāo)的物的價(jià)值確定方式為網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)。
情況說(shuō)明
*.本次拍賣的房產(chǎn)為現(xiàn)狀拍賣，房產(chǎn)現(xiàn)狀需買受人實(shí)地考察確認(rèn)，買受人需慎重考慮；
*.本次拍賣的房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為劃撥土地，辦理過(guò)戶需要繳納的土地出讓金由買受人承擔(dān)，買受人需慎重考慮。
(備注:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意向的競(jìng)買人，詳詢本院。)
起拍價(jià)：**.****萬(wàn)元
保證金：*萬(wàn)元
增價(jià)幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
(一)本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等輔助性工作，意向競(jìng)買人如需看樣，請(qǐng)務(wù)必提前電話聯(lián)系該拍賣輔助機(jī)構(gòu)辦理看樣登記。請(qǐng)意向競(jìng)買人對(duì)該拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
(二)咨詢時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至標(biāo)的拍賣開(kāi)始前*日止(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，節(jié)假日除外)接受咨詢。
咨詢請(qǐng)聯(lián)系：****-******* ***********(拍輔) ****-*******(馬法官)
(三)看樣時(shí)間與方式：請(qǐng)各位意向競(jìng)買人在拍賣開(kāi)始*日前(工作日)登記預(yù)約信息，看樣時(shí)間將另行通知，集中統(tǒng)一看樣。
看樣請(qǐng)聯(lián)系：****-******* ***********(拍輔)
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
(一)拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)其靜態(tài)及動(dòng)態(tài)性能等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。具體對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理或延遲辦理或辦理二次過(guò)戶造成的稅、費(fèi)增加及所產(chǎn)生的一切后果由買受人承擔(dān)，法院不作登記或變更登記的任何承諾，不承擔(dān)登記或變更登記涉及的一切費(fèi)用。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請(qǐng)意向競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
(二)個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置標(biāo)的物的情況，夸大參拍難度，向意向競(jìng)買司法處置標(biāo)的物人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競(jìng)買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加拍賣。拍賣過(guò)程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無(wú)需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請(qǐng)意向競(jìng)買人謹(jǐn)慎對(duì)待，以防上當(dāng)受騙。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。應(yīng)由賣方(即對(duì)應(yīng)房屋所有人、被執(zhí)行人)承擔(dān)的部分，買受人應(yīng)先行墊付。買受人應(yīng)于收到過(guò)戶裁定書**日(預(yù)售商品房為**日)內(nèi)向本院申請(qǐng)退還墊付的賣方稅、費(fèi)，逾期則視為買受人自愿承擔(dān)全部稅費(fèi)。
司法拍賣中的房產(chǎn)需遵循當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策；因各地政策會(huì)變化或出現(xiàn)特殊情況，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，并以其相關(guān)政策為準(zhǔn)。根據(jù)財(cái)產(chǎn)所在地發(fā)布的房屋限購(gòu)政策，自然人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及財(cái)產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)自身?xiàng)l件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣(變賣)成交后，如因買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始*日前與本院聯(lián)系。
八、本標(biāo)的物所有利害關(guān)系人[包括但不限于案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：有。
十、保證金支付方式：拍賣競(jìng)價(jià)前，意向競(jìng)買人須在淘寶網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金。拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u結(jié)束之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)(*個(gè)工作日內(nèi))(遇節(jié)假日順延)繳入法院賬戶(逾期未支付的將視為悔拍，其所繳納保證金不予退還，敬請(qǐng)買受人按時(shí)繳納尾款。對(duì)惡意競(jìng)買或擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院將依法追究其法律責(zé)任)可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳詢法院。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：榆林市榆陽(yáng)區(qū)人民法院執(zhí)行工作局
開(kāi)戶銀行：登錄后查看
賬號(hào)：**********************
銀行聯(lián)號(hào)：************
備注:交納尾款時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)備注，如：姓名+競(jìng)買標(biāo)的名稱+拍賣尾款。(例如：張三競(jìng)買**市**路**幢**室房產(chǎn)拍賣尾款)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)、支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》是本公告的重要組成部分，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前務(wù)必認(rèn)真閱讀。競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競(jìng)買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競(jìng)買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
拍輔咨詢電話：****-******* ***********(優(yōu)拍拍拍輔)
法官咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無(wú)法隨時(shí)接聽(tīng)咨詢電話,請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告和須知，標(biāo)的物情況一切以實(shí)物為準(zhǔn)，敬請(qǐng)諒解！
榆林市榆陽(yáng)區(qū)人民法院
二〇二五年八月七日
榆林市榆陽(yáng)區(qū)人民法院
住宅/商業(yè)類標(biāo)的情況調(diào)查表
| 拍賣(變賣)標(biāo)的物名稱 |
榆林市榆陽(yáng)區(qū)東沙銀沙路東金陽(yáng)小區(qū)銀沙苑 **幢*單元*層***號(hào)及-*層**號(hào)房產(chǎn) |
| 標(biāo)的所有人 |
賀海斌、萬(wàn)某某 |
| 評(píng)估鑒定基準(zhǔn)日 |
****.**.**(網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)) |
| 權(quán)證情況 |
法院執(zhí)行裁定書 |
(****)陜****執(zhí)恢***號(hào) |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
房產(chǎn)證號(hào)******* |
| 權(quán)力性質(zhì) |
劃撥/經(jīng)濟(jì)適用房 |
| 標(biāo)的物介紹 |
房屋建筑面積 |
***號(hào)：**.***㎡ -*層**號(hào)：*.**㎡ |
| 權(quán)利性質(zhì) |
劃撥/經(jīng)濟(jì)適用住房 |
| 裝修情況 |
簡(jiǎn)裝 |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
混合結(jié)構(gòu) |
| 房屋戶型 |
***號(hào)：*室*廳*衛(wèi)*廚 -*層**號(hào):*室 |
| 房屋樓層 |
***號(hào):*/* -*層**號(hào)：-*/* |
| 房屋朝向 |
***號(hào):南北 -*層**號(hào)：南 |
| 標(biāo)的物現(xiàn)狀 |
房屋用途 |
***號(hào):住宅 -*層**號(hào)：倉(cāng)儲(chǔ) |
| 是否已騰空 |
否 |
| 租賃情況 |
無(wú) |
| 鑰匙 |
有 |
| 權(quán)利限制情況 |
查封 |
有 |
| 抵押 |
無(wú) |
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