拍賣公告
鄭重說明
網絡司法拍賣是法院在網拍平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構無任何關系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：****-********。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構聯系。
安徽省廬江縣人民法院定于****年*月*日上午**:**時至****年*月*日下午**:**時止(延時除外)在“淘寶網”進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：安徽省廬江縣廬城鎮文昌路盛世豪庭*幢****、****房
該標的物位于安徽省廬江縣廬城鎮文昌路盛世豪庭*幢****、****房，不動產權證書號為*****、*****，建筑面積為***.**㎡，房屋總樓層**層，標的物所在樓層**-**層，規劃用途為住宅，房屋性質為商品房
評估價：人民幣******元；
起拍價:人民幣******元；
保證金: 人民幣*****元。
增價幅度：****元(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(節假日除外)。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。
五、特別提醒：標的物無租賃。標的物以實物現狀為準，若拍賣成交，現狀交付。競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。能否辦理不動產權及其他相關產權證照轉移的手續、辦理不動產權及其他相關產權證照轉移的手續所需的時間、涉案房產不動產權及其他相關產權證照轉移辦理所涉及的稅費請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵、稅費繳納及其他等一切原因不能或者延遲辦理不動產權及其他相關產權手續或辦理二次過戶造成的費用增加其后果由買受人自行負責；法院不作不動產權及其他相關產權證照轉移手續辦理的任何承諾，不承擔不動產權及其他相關產權證照轉移手續辦理涉及的一切稅、費。不動產權及其他相關產權證照轉移手續辦理由買受人自行解決。競買人申請參與競拍的，需自行了解標的物所在地不動產交易政策，如是否限購等，如不符合有關政策購買的，導致無法辦理產權過戶手續等風險和后果，由買受人自行承擔。案涉房產辦理產權過程中可能需要補繳土地出讓金等費用，由買受人承擔。
六、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物不動產權及其他相關產權證照轉移辦理手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部稅、費等按照法律規定由買賣雙方各自承擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。標的物可能存在的水、電、煤、物業管理費、房屋維修基金、車位管理費等欠費均由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日之前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在司法拍賣網絡平臺上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在成交后**日內繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到安徽省廬江縣人民法院(地址：廬江縣廬城鎮經二路與城東大道交口)簽署《拍賣成交確認書》。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十一、競買人可采用商業貸款等其他方式籌款。廬江縣人民法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。所造成的一切法律、經濟責任由競買人自行承擔，廬江縣人民法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不承擔任何責任。
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
本公告其他未盡事宜，請向本院咨詢。
法院舉報監督電話：****-********
法院聯系人：王法官 ***********
法院地址：廬江縣廬城鎮城東大道與經二路交口
拍賣輔助機構：登錄后查看
輔助機構咨詢電話：***-*******
輔助機構聯系人：***********
安徽省廬江縣人民法院
****年*月**日
