關(guān)于奎屯市綠瑩里**幢***室房地產(chǎn)的拍賣公告
奎屯市人民法院將于****年**月**日下午**時(shí)至****年**月**日下午**時(shí)止(延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)”網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(登錄后查看，戶名：奎屯市人民法院)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下
一、案號(hào)：(****)新****執(zhí)***號(hào)
拍賣標(biāo)的物：奎屯市綠瑩里**幢***室房地產(chǎn)，建筑面積：**.**平方米；該標(biāo)的物位于*層，總層數(shù)*層；房屋用途：成套住宅；戶型：*室*廳*廚*衛(wèi)；建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；建成年代：****年；本次拍賣只包含此標(biāo)的物及其相應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品(詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告)。
備注：*、請(qǐng)競(jìng)買人自行了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及可能存在的所有欠繳費(fèi)用情況，欠繳費(fèi)用均以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。
*、請(qǐng)競(jìng)買人實(shí)地看樣，自行了解標(biāo)的物現(xiàn)狀。
*、請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門咨詢房屋稅費(fèi)情況，以及后續(xù)過(guò)戶登記事宜。
評(píng)估價(jià)：******元；起拍價(jià):******.*元；保證金：*****元；增價(jià)幅度：****元及其整倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看作為拍賣輔助機(jī)構(gòu)在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行統(tǒng)一咨詢及組織看樣等工作(節(jié)假日除外)，自公告之日起至拍賣結(jié)束前一日止，可向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣。
三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，法院不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人在競(jìng)買前須交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。如需線下報(bào)名(委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn))，請(qǐng)通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià),至少有一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，即認(rèn)可競(jìng)價(jià)成功，直至再無(wú)人競(jìng)價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、特別提醒：(*)標(biāo)的物以實(shí)物實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，競(jìng)買成功后，買受人須接納房屋移交時(shí)室內(nèi)的一切現(xiàn)狀，包括但不限于房屋內(nèi)部的毀損，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的顯性瑕疵和隱性瑕疵保證。(*)根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢情況說(shuō)明》記載該標(biāo)的物現(xiàn)權(quán)利人為賈**、邱**，房屋是否存在欠繳契稅和維修基金情況需競(jìng)買人自行了解，若未繳納，由相應(yīng)主體承擔(dān)。(*)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)等均由相應(yīng)主體承擔(dān)；可能存在的(包括但不限于)水、電、暖、氣及物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)及滯納金由相應(yīng)主體承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，具體金額以成交時(shí)物業(yè)、供熱公司等提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。(*)房屋存在查封，拍賣成交后辦理證照變更產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)。(*)請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》，自行了解拍賣標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，包括但不限于奎屯市不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門對(duì)買受人資格的具體要求及稅費(fèi)比率等情況。(*)有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣競(jìng)價(jià)前“淘寶網(wǎng)”將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交納的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得該標(biāo)的物的競(jìng)買人，其凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。該標(biāo)的物競(jìng)得者(買受人)原凍結(jié)的保證金作為成交價(jià)款的一部分自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，成交價(jià)款余額須在****年*月**日前一次性繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到奎屯市人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。
七、該標(biāo)的物屬于法院查封財(cái)產(chǎn)，買受人付清全部拍賣價(jià)款后，需要等待法院解封并變更房產(chǎn)登記信息后，憑法院出具的法律文書(shū)自行前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)。交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)等均由相應(yīng)主體承擔(dān)，如買受人遲延繳納所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由相應(yīng)主體承擔(dān)。逾期不辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
八、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法移交的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日前**日通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
法院地址：奎屯市喀什西路**號(hào)
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：賴主任***********、任主任***********
奎屯市人民法院
****年**月**日
