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變賣公告

陜西省蒲城縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：蒲城縣長樂街東段丁香小鎮小區*號樓*單元***室房產

該標的詳情見本次拍賣附圖。不詳之處，請來電咨詢

預告登記證明號：陜蒲房權證所字第國****號

評估價：******元 起拍價：******元 保證金：*****元 增價幅度：***元

二、變賣流程：

*、網絡司法變賣期為**天，但變賣并非必須在第**天才能結束。如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；所有競買人均可**小時競價周期內參加競買，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。倒計時及延時結束，本次變賣結束。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交人條件。 三、競買：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至****年*月**日**時止(節假日除外)接受咨詢。本標的物已經委托登錄后查看，咨詢電話***-*******. 五、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 六、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，未達保留價不成交。 七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，拍賣標的物所涉及的稅費、運輸費、保管費、上戶所需費用、按主管部門規定承擔稅費，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，所欠繳物業費、水、電、燃氣、暖氣費用等均由買受人自行承擔。

九、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。 十一、變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付繳納標的物變賣價全款。具體要求請閱讀競價頁面內的相關《須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣、變賣前必看)的相關準則。

變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣結束后**日內繳入法院指定賬戶。并在高出部分的變賣余款繳納完畢**日內(遇節假日順延)(憑付款憑證及相關身份材料)到蒲城縣人民法院領取或簽署《變賣成交確認書》。

戶名：蒲城縣人民法院執行款物專戶

開戶銀行：登錄后查看

賬號：**** **** **** *****

開戶聯行號：************

變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競拍須知。 咨詢電話：***********蔡女士

舉報監督電話：****-*******

京東客服電話：***-***-****

詳細信息可在“京東網絡司法拍賣平臺(網址：登錄后查看)”上查詢。

聯系地址：陜西省蒲城縣城關鎮延安路西，蒲城縣人民法院

蒲城縣人民法院 二〇二六年一月六日