登錄后查看代登錄后查看定于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在阿里巴巴資產處置平臺對杭州市臨平區塘棲鎮超山西碼頭東側*#及*#一樓房屋(超山二幼對面)*年租賃使用權項目進行公開掛牌，現公告如下：
一、競買標的物詳情如下：
| 序號 |
標的 |
建筑面積約(㎡) |
經營業態 |
首年租金起拍價(元) |
參拍保證金(元) |
參拍資質要求 |
最大用電量 (千瓦時) |
| * |
杭州市臨平區塘棲鎮超山西碼頭東側*#及*#一樓房屋(超山二幼對面)*年租賃使用權 |
***.** |
經營餐飲使用 |
****** |
****** |
*、營業執照上有對應的經營范圍(經營范圍中描述的其他無需審批的一切合法項目不屬于明確列明的經營范圍)。 *、須提交與業態相符的裝修方案。 *、需符合上述參拍資質要求的企業法人、個體工商戶才可報名(企業可委托該企業的法定代表人或使用企業淘寶賬戶參與競拍，個體戶可委托個體戶的經營者參與競拍)；報名者需攜帶營業執照原件及復印件加蓋公章、法人代表或經營人身份證原件及復印件加蓋公章(若有委托攜帶授權委托書原件及經辦人身份證原件及復印件加蓋公章)及上述資質要求相關證明材料至登錄后查看審核并取得其出具的書面同意報名證明。 |
標的現有用電實際負荷為****，用電增容相關費用由競得人承擔，增容方案需經業主審核同意。 |
二、重大事項披露：
*、本房屋租賃使用權的競賣為國有資產使用權招租，不等同于網絡司法拍賣,標的物按現狀競拍 。
*、買受人應合理使用房屋和從事合法經營活動，經營項目應符合政府有關部門的法律法規規定，買受人能否通過環保、消防安全、衛生等各部門審批，能否辦理營業執照及相關證照請競買人自行到相關職能部門咨詢、了解確認，委托人不承擔相應責任。
*、成交價為第一年租金，標的租期為*年，租金先付后用，按年支付，前二年租金不變，第三年起租金按前一年租金基礎遞增*%。物業費按照*.**元/㎡·天計算，即每年*****元，按年支付，具體詳見租賃合同模板。
*、簽訂合同前需支付履約保證金(按合同末年租金的*個月支付)。
*、標的用電量以現狀交付，用電增容相關費用由競得人承擔，增容方案需經業主審核同意。詳見上述最大用電量。
*、競得人須嚴格遵守超山景區管理部的物業管理規定，按照消防標準及要求安裝電路、電線，禁止私拉亂接。
*、要求競得人按照有關規定在房屋內配置滅火器材，條件允許的情況下，要求競得人將戶內消防報警設備接入景區消控室，以滿足消控要求。
*、鑒于本次競拍所涉租賃的房屋位于**景區范圍內，為提升景區形象，要求報名時須提交裝修方案和明細并且裝修投入不低于***萬元，競價成功后競得人必須委托有資質的裝修公司對所承租的房屋進行裝修提升，裝修方案需提交登錄后查看景區管理部審核同意后方可裝修。成交后在租期中競得人必須遵守登錄后查看的日常管理。
*、為豐富經營產品，避免出現產品同質化，根據景區管理需要，承租戶在簽署合同中必須注明具體的經營內容，在后續經營合同期中不允許變更業態。
**、房屋成交后不得轉租、轉讓，未到期退租須提前向登錄后查看提出書面申請，經登錄后查看同意后生效并支付當月租金的三倍作為違約金，同時必須交清承租期和免租期的租金及其它因履行本合同所產生的費用。
**、租賃期內，如果競得人未符合以上經營業態及參拍資質要求的，出租方有權終止租賃合同，并按照合同約定追究違約責任。
**、競得人競標后不按照合同執行或不遵守登錄后查看管理的，三年內不得參加登錄后查看有關項目的競標程序。
**、請競買人自行關注臨平產權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。
三、加價幅度：****元或整倍數。
四、保證金交納及處置：
*、競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。
*、競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
*、競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
五、成交價款的結算時間和方式：
*、線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在****年*月**日**時前在線下將競價余款、履約保證金(按合同末年租金的*個月支付)繳入登錄后查看賬戶(戶名：登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看，賬戶：********************)。
*、線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。履約保證金按上述線下付款方式交納。余款支付操作可查看***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
買受人應在****年*月**日**時前交清成交款尾款和履約保證金，若成交人逾期繳納上述相關費用的，本次成交作廢，登錄后查看將另行招租，成交人已交的競價保證金款項不予退還，交清所有款項后憑付款憑證及相關身份材料于****年*月**日**時前到登錄后查看辦理后續租賃手續。
六、競買人應具備條件：
*、營業執照上有對應的經營范圍(經營范圍中描述的其他無需審批的一切合法項目不屬于明確列明的經營范圍)。
*、須提交與業態相符的裝修方案。
*、需符合上述參拍資質要求的企業法人、個體工商戶才可報名(企業可委托該企業的法定代表人或使用企業淘寶賬戶參與競拍，個體戶可委托個體戶的經營者參與競拍)；報名者需攜帶營業執照原件及復印件加蓋公章、法人代表或經營人身份證原件及復印件加蓋公章(若有委托攜帶授權委托書原件及經辦人身份證原件及復印件加蓋公章)及上述資質要求相關證明材料至登錄后查看審核并取得其出具的書面同意報名證明。
報名線上資質審核需提供：*、營業執照原件*、法定代表人或經營人身份證原件*、登錄后查看出具的書面同意報名證明。
線上報名資質審核截止至****年*月**日**時，競買人必須在截止時間前提交上述資料并通過審核，方可參與競拍。
七、咨詢時間：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢，有意者咨詢請聯系：***********(翁先生)登錄后查看咨詢地址：杭州市臨平區塘棲鎮龍超路*號。看房及出具報名證明時間：公告之日起至****年*月**日**時(每日*:**-**:**/**:**-**:**、雙休日節假日除外)聯系電話：****-********(招商運營部)。
八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。
九、特別提醒：
*、標的物以現狀為準，登錄后查看、登錄后查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*、標的物移交手續由買受人自行辦理，登錄后查看給予協助，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。
*、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
*、本公告載于：
**電腦端路徑：阿里巴巴資產處置平臺：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.***.**************&****_
手機端路徑：手機淘寶***——直接搜索“臨平資產”
拍賣咨詢電話：***********，聯系人：翁先生。聯系地址：杭州市臨平區塘棲鎮龍超路*號。
登錄后查看
****年*月*日
