惠州市惠陽區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
惠陽資源掛出(告)[****]*號
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第**號)和《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》(廣東省人民政府令第***號)的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求(見附表)。
二、掛牌起始價(jià)為人民幣****萬元，增價(jià)幅度為人民幣**萬元的整數(shù)倍。
三、時(shí)間安排
(一)公告時(shí)間：****年*月**日至****年*月*日。
(二)網(wǎng)上掛牌競買時(shí)間：****年*月*日*時(shí)至****年*月**日**時(shí)。
(三)競買保證金到賬截止時(shí)間：****年*月**日*時(shí) 。
(四)限時(shí)競價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)起。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織(除法律法規(guī)另有規(guī)定外)，符合競買資格條件的,均可通過惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)(登錄后查看,以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”)，申請參加電子掛牌交易活動，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。
(一)交納足額競買保證金；
(二)存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競買上述地塊：
*、偽造公文騙取用地行為；
*、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；
*、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；
*、未按出讓合同約定條件開發(fā)利用土地且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；
*、至報(bào)名日止仍拖欠政府地價(jià)款;
*、存在其它被禁止競買土地行為的。
五、競買保證金
(一)該宗地塊競買保證金為人民幣****萬元。
(二)申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時(shí)間前登錄電子交易系統(tǒng)獲取競買保證金支付賬號。
(三)競買保證金到賬時(shí)間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《競買保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。
六、競買申請
該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請(具體內(nèi)容見須知)。
該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報(bào)價(jià)權(quán)限。
七、競買人電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競價(jià)
競買人須詳細(xì)閱讀地塊網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競價(jià)。
八、確定成交候選人
該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)起始價(jià)，采取價(jià)高者得方式出讓并確定成交候選人。
九、資格審查
成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起*個(gè)工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至電子交易系統(tǒng)，由我局對競買資格進(jìn)行審查。我局將于*個(gè)工作日內(nèi)確定符合競買資格的成交候選人為競得人(成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土礦系統(tǒng)全流程電子化新增建設(shè)功能操作指南》)。
成交候選人資格審查須提交下列材料：
(一)《競買申請書》(加蓋公章)；
(二)《競價(jià)結(jié)果通知書》(加蓋公章)；
(三)《競買保證金到賬通知書》(加蓋公章)；
(四)競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件(加蓋公章)；
(五)申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件(加蓋公章)；
(六)法定代表人身份證復(fù)印件(加蓋公章)；
(七)授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件(加蓋公章)；
(八)聯(lián)合競買協(xié)議(加蓋公章)。
十、簽訂交易成交確認(rèn)書及出讓合同
競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起*個(gè)工作日內(nèi)持上述資格審查材料紙質(zhì)版到交易中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書》，在簽訂確認(rèn)書之日起**個(gè)工作日內(nèi)與區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
十一、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款
簽訂交易合同，競得人繳納的競買保證金按成交價(jià)的**%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競買保證金不足以繳納定金，不足部分在電子交易系統(tǒng)確定成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊；如競買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價(jià)款，定金可抵作宗地成交價(jià)款。
以外幣交納競買保證金的，按約定金額扣除定金，待競得人按時(shí)繳清成交價(jià)款后，再將定金和剩余保證金一并退還競得人，不計(jì)利息。
未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結(jié)束之日起 * 個(gè)工作日內(nèi)原路退還，不計(jì)利息。
競得人交納的競買保證金轉(zhuǎn)付成交價(jià)款，競得人應(yīng)帶齊如下相關(guān)資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)付成交價(jià)款手續(xù)：
(一)代繳款申請書(可在電子交易系統(tǒng)中下載)；
(二)銀行端查詢繳稅憑證；
(三)惠州市非稅收入繳款通知。
十二、成交價(jià)款支付方式及期限
土地成交價(jià)款須以人民幣支付,競得人在簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款。
競得人不能按時(shí)支付地價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的*‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過**日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回，已付定金歸出讓人，競得人無權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。
十三、違規(guī)責(zé)任
成交候選人(或競得人)有下列行為之一的，取消成交候選人資格(或競得人資格)，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理：
(一)不符合競買資格條件的；
(二)提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；
(三)采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
(四)無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；
(五)無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。
十四、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)該宗地塊網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見電子交易系統(tǒng)。申請人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)文件。
(二)有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘(可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖)。
(三)競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
(四)該地屬于工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)可分割的項(xiàng)目用地，擬用于建設(shè)的產(chǎn)業(yè)類型為智能汽車高端零部件(主導(dǎo)產(chǎn)業(yè))、電子信息、新能源。
(五)經(jīng)新圩鎮(zhèn)人民政府申請，該宗地按照不帶建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，實(shí)行帶產(chǎn)業(yè)類型、投資指標(biāo)和產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議進(jìn)行公開掛牌出讓。地塊成交后*個(gè)工作日內(nèi)，由惠陽區(qū)科技投資促進(jìn)局與土地競得人簽署產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議；并會同相關(guān)職能部門督促土地競得人落實(shí)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議約定條款，按照“誰提出誰監(jiān)管”要求，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議約定條款的履約考核監(jiān)督，如項(xiàng)目用地后續(xù)未達(dá)到約定條款的，應(yīng)按照約定條款追究違約責(zé)任并進(jìn)行處置。
(六)經(jīng)惠陽區(qū)科技投資促進(jìn)局、新圩鎮(zhèn)人民政府申請，該宗地屬于工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)可分割的項(xiàng)目用地，土地競得人應(yīng)按照建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行建設(shè)，分割轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人自留的工業(yè)建筑面積占分割轉(zhuǎn)讓前工業(yè)功能確權(quán)登記的建筑面積比例原則上不低于**%。
(七)項(xiàng)目建設(shè)需按照《關(guān)于惠州市惠陽區(qū)南坑片區(qū)**-**-**-**-**-**-**地塊的建設(shè)用地規(guī)劃條件》(惠陽規(guī)建條[****]*號)執(zhí)行。
(八)該宗地根據(jù)惠陽區(qū)招商引資工作聯(lián)席會議****年第*次會議紀(jì)要(惠陽招聯(lián)紀(jì)【****】*號)要求，以及惠陽區(qū)科技投資促進(jìn)局提供的《惠州市惠陽區(qū)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議書》約定條款，明確該宗工業(yè)用地投資指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)并接受履約考核：
①投資強(qiáng)度：不低于****元人民幣/平方米；
②單位產(chǎn)值：不低于*****元人民幣/平方米；
③單位稅貢：不低于***元人民幣/平方米。
(九)競得土地使用權(quán)后，競得人應(yīng)到區(qū)自然資源局、區(qū)住建局、區(qū)發(fā)展和改革局、區(qū)生態(tài)環(huán)境分局等部門辦理用地相關(guān)手續(xù)。
(十)地塊交付時(shí)間及地塊動工竣工時(shí)間
*、競得人在付清地價(jià)款后一個(gè)月內(nèi)辦理交地手續(xù)，憑《交地確認(rèn)書》、《出讓合同》(正本)和地價(jià)款交款憑證等申請辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》；
*、地塊動工時(shí)間為地塊交付之日起*年內(nèi)，竣工時(shí)間為動工之日起*年內(nèi)(因不可抗拒因素除外)。
(十一)該宗地交易全程適用《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》(惠市政數(shù)〔****〕**號)。
十五、聯(lián)系方式：
出讓方：惠州市惠陽區(qū)自然資源局
聯(lián)系地址：廣東省惠州市惠陽區(qū)淡水街道葉挺大道**號行政服務(wù)中心*棟*樓**室
聯(lián)系人：謝先生 肖先生 聯(lián)系電話：****-*******
交易機(jī)構(gòu)：惠州市公共資源交易中心惠陽分中心
聯(lián)系地址：廣東省惠州市惠陽區(qū)淡水街道葉挺大道**號行政服務(wù)中心*棟**樓交易大廳
聯(lián)系人：張先生 曾先生 聯(lián)系電話：****-*******
注：本公告同時(shí)在下列網(wǎng)站及媒介發(fā)布
中國土地市場網(wǎng) 廣東省公共資源交易平臺 惠陽區(qū)政府門戶網(wǎng)站 惠州日報(bào)
數(shù)字證書辦理地址：廣東省惠州市惠城區(qū)三新北路**號市民服務(wù)中心*號樓惠州市公共資源交易中心一樓大廳*號土地與礦業(yè)交易窗口。
聯(lián)系人：羅工 聯(lián)系電話：****-*******
惠州市惠陽區(qū)自然資源局
****年*月**日
附表： 網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況、規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)及掛牌起始價(jià)
| 掛牌地塊編號 |
土地 位置 |
土地 面積 (**) |
土地 用途 |
出讓 年限 |
產(chǎn)業(yè)類型 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
掛牌交易 起始價(jià) (萬元) |
競買保證金 (萬元) |
增價(jià) 幅度 (萬元) |
開發(fā) 程度 |
| 用地 編號 |
計(jì)算指標(biāo)用地面積(**) |
容積率(*) |
計(jì)容積率 建筑面積 (**) |
建筑系數(shù)(%) |
綠地率(%) |
規(guī)劃條件文號 |
| ******** -* |
新圩鎮(zhèn)南坑村地段 |
***** |
一類工業(yè) 用地 |
**年 |
智能汽車高端零部件(主導(dǎo)產(chǎn)業(yè))、電子信息、新能源 |
**-**-**-**-**-**-** |
***** |
≥*.*且≤*.* |
≥*****且≤***** |
≥** |
≥**且≤** |
惠陽規(guī) 建條[****] *號 |
**** |
**** |
** |
五通 一平 |
