如東縣人民法院網絡司法拍賣公告
本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》等相關法律法規的規定，將在如東縣人民法院京東司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：如東縣人民法院，法院主頁網址：****.**.***/****)，現公告如下：
一、拍賣標的：
拍賣對象：位于如東縣金沙江路*號江山苑地下車位****。證書號：蘇(****)如東縣不動產權證明單第*******號，共有情況：單獨所有，登記時間：****-**-**，建筑面積：**.**平方米，規劃用途：車位，房屋性質:市場化商品房，總層數：*；土地使用權取得方式：出讓，土地使用年限：****-**-**止；
提示：①產證面積如與實際面積有差距，以實際為準，以現狀交付，請務必實地看樣；②非小區業主謹慎購買，投資有風險，如后續與業主或者物業公司等產生糾紛，自行解決，產生的法律后果責任自負。③根據相關法律規定，屬規劃內用于停放汽車的車位首先滿足車位所在小區業主的需要。同等條件下小區業主享有優先購買的權利。
注：買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理、維修基金等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
特別提醒：*、拍賣財產以現狀拍賣并交付，競買人可以實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。*、有意者請在拍賣前至當地房產登記部門、稅務部門詳細咨詢房產過戶手續及稅費收取情況。*、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產建筑面積均為不動產登記部門權屬登記信息表所記載的面積，如實物現狀與產證登記不一致，均以現狀拍賣，風險由買受人承擔。*、涉及戶口遷移、學區學位等問題，請自行咨詢不動產所在地的戶籍管理部門，本院概不負責。
確定拍賣起拍價：一拍起拍價*****元,保證金****元，增價幅度***元；如一拍流拍，二拍起拍價*****元,保證金****元，增價幅度***元。
第一次拍賣時間：****年*月*日**：**至*月*日**：**止(延時的除外)；
第二次拍賣時間：****年*月**日**：**至*月**日**：**止(延時的除外)；
根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在京東網司法拍賣網絡平臺重新公告。
二、風險提示：
*、房產所涉的過戶稅費及稅率問題，請意向競買人向房產所在地稅務部門自行咨詢。
*、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產建筑面積均為房產證及權屬登記信息表所記載的面積。如實物現狀與產證登記不一致，均以現狀拍賣，風險由買受人承擔。
*、涉及戶口遷移等問題,請自行咨詢戶籍管理部門,法院不負責處理戶口問題。
*、若辦理過戶過程中，房產證等證件遺失或需要補辦相關材料,登報作廢的公告費和補辦費用由買受人自行承擔。
*、根據相關法律規定，以下機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)。
*、競買人對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。
*、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現狀為準，請務必現場看樣，未看樣的視為對標的現狀默認，并謹慎購買，風險自擔。
三、咨詢方式：公告期間(節假日及休息日時間除外)接受咨詢。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢，聯系電話：****-********、**********。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。其它可能存在的欠費均由買受人自行處理。
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三個工作日**時前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明；
*如有優先購買權人，****年*月公布司法解釋新規要求公示如下信息：
*、優先購買權主體以及權利性質。
*、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況:郵寄通知書告知或張貼公告告知。
十一、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
十二、拍賣余款請在成交后七日內繳納，可通過銀行轉賬支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：如東縣人民法院，開戶銀行：如登錄后查看，賬號：********************-******，匯款時務必備注：拍賣款)
*、京東網上付款方式：登錄我的京東-選擇拍品-點擊“交保證金報名”按鈕報名。
報名參拍教程：
登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
*、競買人交齊余款后請及時進行電話反饋；競買人如需到法院，請提前與工作人員電話溝通。
十三、因司法拍賣標的本身的價值，競買人參加競拍，支付相應款項可能會遇到當天限額無法支付的情況，如當日因限額無法支付的，請選擇網上充值銀行，各銀行充值和支付的限額可上網查詢，網址：登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-********(只負責紀檢監督，咨詢請撥****-********)
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：****-********
**********(登錄后查看)
京東技術咨詢：***-***-****
如東縣人民法院
二〇二五年八月五日
