拍 賣 公 告
特別聲明：本拍品為破產(chǎn)案件的相關(guān)財(cái)產(chǎn)，經(jīng)管理人之申請，本院同意其通過淘寶網(wǎng)拍賣平臺(tái)處置本樣品，本院僅承擔(dān)提供網(wǎng)拍平臺(tái)、及時(shí)劃轉(zhuǎn)保證金等責(zé)任，其他事項(xiàng)均由管理人負(fù)責(zé)。
徐州市泉山區(qū)人民法院
登錄后查看管理人(以下簡稱“管理人”)將于在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)對登錄后查看(以下簡稱“盛和公司”)名下的車位使用權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：徐州市泉山區(qū)云龍觀邸小區(qū)地下車位使用權(quán)(車位編號****)。
特別提醒：車位無產(chǎn)權(quán)證，管理人對無證車位不負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，買受人自行至相關(guān)部門咨詢了解。以后辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。本次拍賣以現(xiàn)狀交付，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,請謹(jǐn)慎參拍。
本公告所述情況僅供參考,請務(wù)必實(shí)地看樣，并向相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，公告內(nèi)容與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載不一致的,以相關(guān)部門出具材料及實(shí)際情況為準(zhǔn)，因信息差異導(dǎo)致的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，競買人責(zé)任自負(fù)。
二、競價(jià)時(shí)間：
第一次拍賣競價(jià)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)；
第二次拍賣競價(jià)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)；
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上重新公告。
三、拍賣方式：
*、拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
*、拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
*、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
四、拍賣參考價(jià)、起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅度：
本標(biāo)的物經(jīng)登錄后查看(特殊普通合伙)評估，評估價(jià)為*****元。
第一次拍賣起拍價(jià):*****元，保證金：****元，加價(jià)幅度：****元；
第二次拍賣起拍價(jià):*****元，保證金：****元，加價(jià)幅度：****元；
五、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買；法律法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)破產(chǎn)案件審理的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
六、委托/聯(lián)合競買參與競買事宜
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。無委托手續(xù)(或委托手續(xù)不全)的，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
網(wǎng)拍系統(tǒng)添加委托信息、聯(lián)合競買信息必須在拍賣結(jié)束前完成，委托信息、聯(lián)合競買信息審核及添加亦需要時(shí)間，因此競買人必須在拍賣開始前提前五個(gè)工作日至管理人辦理委托手續(xù)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到管理人辦理交接手續(xù)。如未按要求辦理委托手續(xù)，本院將認(rèn)定競買行為為淘寶系統(tǒng)登記的競買人之行為。
七、當(dāng)事人及相關(guān)權(quán)利人通知情況及優(yōu)先權(quán)人參與事宜：
本次拍賣事項(xiàng)已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》之規(guī)定，因無法獲取有效聯(lián)系方式未能通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。
享有優(yōu)先購買權(quán)的人員(小區(qū)業(yè)主等)參與競買的，應(yīng)于拍賣開始前提前五個(gè)工作日向管理人申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明、資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買。逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
八、網(wǎng)拍系統(tǒng)撤回拍賣必須在拍賣開始前**分鐘以前完成，執(zhí)行異議形式審查亦需要時(shí)間，因此建議對拍賣標(biāo)的有異議者于拍賣開始前提前五個(gè)工作日向管理人提出并提交相應(yīng)書面材料。
九、拍賣財(cái)產(chǎn)瑕疵：管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物位置地圖系淘寶自動(dòng)生成，可能存在與標(biāo)的物實(shí)際地址不一致情形，競買人務(wù)必實(shí)地看樣后參與競買，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
十、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
自本公告公布之日起至拍賣結(jié)束前管理人均接受咨詢，接受咨詢看樣。管理人聯(lián)系方式：***********(劉律師)；***********(王律師)。
拍賣標(biāo)的所在地：江蘇省徐州市泉山區(qū)云龍觀邸小區(qū)。
十一、保證金及拍賣余款的繳納
競買人應(yīng)通過本拍品淘寶拍賣界面繳納拍賣保證金參與競買，競買人支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金，支付保證金如遇到困難可參考如下鏈接：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=**********&********=**。
競買人參與競買后，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)凍結(jié)報(bào)名交納的保證金。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。其他競買者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣結(jié)束后自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應(yīng)在成交之日起**日內(nèi)繳入法院指定賬戶，繳納方式如下：
*、通過銀行卡匯款至法院賬戶：
戶名：徐州市泉山區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看登錄后查看
賬號：************************
填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥⒅凶⒚髻I受人姓名及拍品名稱。競買人務(wù)必在繳款前核對戶名，確認(rèn)無誤后繼續(xù)進(jìn)行繳款。
*、通過淘寶訂單支付：成交后淘寶網(wǎng)訂單頁面會(huì)有一個(gè)待付款訂單，有效期為**天，用戶最長應(yīng)在競拍成功后**日內(nèi)完成操作(且應(yīng)符合拍賣公告約定的尾款支付期限)，超過**天的該筆訂單將關(guān)閉導(dǎo)致無法支付，通過淘寶生成訂單繳納尾款后，淘寶將自動(dòng)在繳納后第二天直接打款給到法院對應(yīng)賬戶，并附帶相關(guān)繳款人信息便于買受人辦理后續(xù)手續(xù)時(shí)法院進(jìn)行對賬。
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十二、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。
十三、標(biāo)的物的交接
拍賣成交后，買受人付清全部拍賣款后，五個(gè)工作日內(nèi)憑有效身份證件至管理人簽署成交確認(rèn)書。參拍前已在管理人辦理委托手續(xù)的買受人須與委托代理人一同持有效身份證件到管理人簽署成交確認(rèn)書。
標(biāo)的物如為帶租拍賣，拍賣成交后不做現(xiàn)場交付，執(zhí)行裁定書送達(dá)時(shí)即視為已交付買受人，買受人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同與承租人處理租賃事宜。
十四、標(biāo)的物過戶所涉的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)
拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑管理人出具的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。能否辦證存在不確定性，買受人自行至相關(guān)部門咨詢了解。本次拍賣以現(xiàn)狀交付，以后辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑴盼邸⒂芯€電視、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，與拍賣人無關(guān)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，與拍賣人無關(guān)。如相關(guān)職能部門仍需就拍賣標(biāo)的部分，征收自登錄后查看進(jìn)入破產(chǎn)清算程序后未繳清的房地產(chǎn)使用稅、費(fèi)的，自人民法院裁定受理本案之日起至拍賣標(biāo)的辦妥產(chǎn)權(quán)變更登記之日止的房地產(chǎn)使用稅等稅、費(fèi)，均由競買人承擔(dān)。為買受拍賣標(biāo)的所產(chǎn)生的稅款補(bǔ)繳、費(fèi)用承擔(dān)等支出，不計(jì)入成交價(jià)格，均需由競買人負(fù)責(zé)。競買人在參與競買前自行向相關(guān)部門咨詢，并審慎決定是否參與競買。
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。
有可能存在的水、電、燃?xì)狻⑴盼邸⒂芯€電視、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等其它費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于參與拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，成交后自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。
十五、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案破產(chǎn)費(fèi)用。若買受人所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。
十六、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十七、本次拍賣的全程拍賣輔助單位為登錄后查看管理人，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是管理人對本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。
十八、本次拍賣系破產(chǎn)管理人對破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置而使用法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，適用最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的相關(guān)司法解釋，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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聯(lián)系電話：***********(劉律師)；***********(王律師)
聯(lián)系地址：徐州市泉山區(qū)三環(huán)南路**號頤和匯鄰灣寫字樓**樓*區(qū)
本院網(wǎng)址:**.******.***/****/**
本公告同時(shí)在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上發(fā)布。
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二*二五年十二月二十三日
